Добрый день всем....а вот возник такой вопрос- есть ли такие кто сдает ипотечную квартиру? читаю договор и вижу там пункт что банк запрещает это делать и жить там может только заемщик и члены его семьи больше никто- даже на безвозмездной основе...как вы объходите этот пункт ? и что - реально банк проверяет и отслеживает это ?
Москва
нам в втб сказали что они и не ходят, даже если перепланировка была сделана, они не отслеживают. хотя в договоре есть пункт об этом
0
06.03.2018
Ответить
Москва
а потом когда выплачен кредит - написано что оценивают - как они оценивают- только по бумагам ? оценщик не приходит ?
0
06.03.2018
Ответить
Москва
А что оценивают после закрытия ипотеки?
К нам ни разу не приходили, тем более, когда все выплатили и оформили документы.
0
06.03.2018
Ответить
Москва
ну вроде я так поняла что то ли при оформлении закладной то ли при переоформлении -
0
06.03.2018
Ответить
Москва
Оценщик приходит только при оформлении закладной. Но ему глубоко фиолетового, кто эти 20 таджиков, ютящихся в уголке)) Он просто фотографирует квартиру, чтобы удостовериться, что никакие вмешательства не были произведены и уходит.
0
06.03.2018
Ответить
Москва
на квартиру закладная ....я незнаю как выглядит- мы ещё только присматриваемся и вот взяли договор почитать...я так поняла это бумажка наверно где написано что квартира в залоге у банка до выплаты
0
06.03.2018
Ответить
Москва
а я вот ещё не пойму- если покупаем новостройку и в договоре указана цена по которой застройщик её продает- зачем этой квартире оценка ??? они что могут решить что она стоит дороже ? и что если банк вдруг оценит дороже- то что ?
0
06.03.2018
Ответить
Москва
По ипотеке покупаете?То оценочный альбом банк запрашивает всегда,там указана не только цена,но и вся информация по дому,по инфраструктуре,по аналогам.
0
06.03.2018
Ответить
Москва
Банк может дороже,но не меньше иначе кредит дадут на сумму оценки
0
06.03.2018
Ответить
Москва
то есть банк может решить что застройщик завысил цену и не дать нужную сумму ?а если дом только строиться ?
0
06.03.2018
Ответить
Москва
Я по своему опыту написала, у нас первичка, поэтому оценка перед закладной, а не перед покупкой.
0
06.03.2018
Ответить
Москва
Да да.Актуальный отчет перед регистрацией права.
0
06.03.2018
Ответить
Москва
но ведь если это строящийся дом - то регистрация права собственности наступает только после сдачи дома и кредит УЖЕ выдан и выплачивается....если покупка идёт по долевому строительству ...смысл этой оценки ?
0
06.03.2018
Ответить
Москва
Зачем им оценка когда кредит уже выплачен?? Две квартиры в ипотеку купила никто никуда не ходил и не оценивал ничего при выкупе тем более. Оценку дрлали только перед согласием их на кредитование.
0
06.03.2018
Ответить
А что правда там есть такой пункт??! Выплатила ипотеку 2 года назад и не знала этого....))) Так как моя работа связана с новыми квартирами - многие их именно сдают.
0
06.03.2018
Ответить
Москва
да как раз в строящемся доме и рассматриваем квартирку ....то есть абсолютно новую....как построят- хотели сдавать ...и вот вычитала там в договоре такие ужасти- что и наблюдает банк и контролирует и вроде как даже может штрафные санкции применить и вроде как даже может человечек из банка приходить проверять прям в квартиру...ну я так поняла из договора- там всё так мудрёно понаписано...
0
06.03.2018
Ответить
Вы вышли на минутку....а это в гости пришли, ну что что в тапочках и трениках, как им удобно так и ходят....в гостях!!
Вы берете у банка не квартиру, а деньги на неё. Вы собственники с обременением. У меня тоже банк возмущался моим разводом и хотел присутствовать на нём!! Муж отказался от прав на квартиру и я перевела все на себя в нарушении договора,т.к.он был заемщиком, а я созаемщиком. Мы будем с вами судиться!! Ага, сейчас, а я платить не буду!! Неееет!! Нам деньги нужны!! Вот и получайте!))) Отстали!
0
06.03.2018
Ответить
Москва
У нас был и нас предупреждали об этом, но по-факту никто не приходил.
0
06.03.2018
Ответить
Нижнекамск
Да, в договоре есть такой пункт. Сдаю свою квартиру в аренду. В банке не заявляла об этом. Никто ничего не проверял. Потом надо было оформить новый кредит. Для своей платёжеспособности (так как з/п не осень большая по новому кредиту предоставила договор аренды квартиры, что имею доп. доход. Кредит одобрили😊
p.s. Являюсь рядовым сотрудником банка, в котором оформлены ипотечный и потребительский кредит.
0
11.04.2018
Ответить
Мы брали разрешение в банке на сдачу ,можно и просто было ,но вот поступили как законопослушные )
0
12.03.2018
Ответить
Москва
Это очень сложно было?повлияло на проценты? Платили в налоговую за доп доход?банку какие доки предоставляли?
0
13.03.2018
Ответить
Москва
Банк не отслеживает. Ведите себя тихо и платите исправно ,и никаких проблем со стороны банка не будет)
0
06.03.2018
Ответить
Домодедово
Ничего они не проверяют. Это сто процентов. Платите исправно и все.
0
14.03.2018
Ответить
Москва
Обе сдавала. Банку пофиг лишь бы платили во время.
0
06.03.2018
Ответить
