Как понять что цена за аренду квартиры выставлена адекватно? Не завышена и не занижена? Я свою сдала за 60 тыс. двушка 56 квм с хорошим ремонтом в Строгино в 12 минутах пешком от Метро в обычной панельке. Сдалась за 10 дней. И тут вчера днём лазила в аренде кто сдаёт в нашем доме из любопытства ( бизнес класс с закрытой территорией и подземной парковкой в 1 минуте ходьбы от Тимирязевской). И наткнулась на объявление какому 2 дня со дня размещения и в нашем доме 55 квм на последнем этаже с ремонтом намного круче и дороже чем в моей двушке в Строгино и в комплекте с парко местом на подземке стоит также 60. Для сведения у нас аренда только паркоместа в доме 8 тыс рублей. И сейчас посмотрела, написано квартира сдана. Получается сдали за 2 дня. Вот как понять где цена завышена, а где ниже рынка. Чтобы долго не сдавать но и не прогадать. Тк в нашем доме есть аналогичная двушка и висит уже месяца полтора и сдают ее за 72 без паркоместа.
Москва
Сын снимает двушку за 60 почти в центре. 10 минут пешком до Кутузовского. С отличным ремонтом, но без машиноместа. По мне так для Строгино дороговато. Либо сыну повезло
Москва
Повезло. Мы однушку сдали за 50 в Бескудниково. 6 минут пешком до метро. Предыдущий арендатор вообще снимал ее за 55.
Москва
Ну квартиры разные бывают. По уровню ремонта и мебели. Можно убогий эконом и на Тверской снять за 35. Видела такие объявления. Но лично мне даже фото противно смотреть не то что жить. Желтые обои, аналогичного цвета сантехника. Ковры на стенах и полу и кухня аналогичная. Зато Тверская)
Москва
У нас хороший ремонт, приличная мебель. Я давно подозреваю что дешево сдаем, поднять стесняюсь.
Москва
Ну тогда смело можно поднять на 5-10 тыс. сейчас 30 тыс стоит убогий старый хлам
Москва
Авито смотрите. Циан. Но я мониторинга рынок. Сейчас цена аренды на квартиру с более или менее приличным ремонтом и мебелью и рядом с метро. 35-37 тыс. а если район хороший то все 40
Ну тут нужно еще понимать, что если нормальный арендатор - то, может, и не стоит - потенциальный ремонт дороже выйдет.
Москва
Это дёшево если квартира выглядит достойно. В Строгино за 30 сдают такте однушка за 30, что кажись там тараканы станут твоими соседями
Москва
Я раньше за 70 ее сдавала. Понизила цену в связи с тенденцией после коронавируса что предложение стало превышать спрос. А квартира за 60 что сдали быстро реально шикарная. В бежевых тонах и крутым дизайнерским ремонтом и мебелью. А за 72 белые стены, но тоже супер ремонт и мебель. Но все какое то Белое. Напоминает больничную палату
Москва
Ориентировалась на среднюю по рынку в нашем районе аналогичного состояния. Разместили объявление 01 сентября. Арендатор съехал 11 сентября. 12 сентября уже 3 показа ( одни сами отказались, двое были согласны, выбрали вторых, тк первый из желающих арендаторов матерился как сапожник и при мне и своей жене ( судя по ее реакции для неё это норма, но для меня недопустимо- это причина отказа- не люблю быдляк, хотя она хотели надолго). И 13 сентября сдали одним из желающих. Не вах конечно и можно было поискать ещё. Тк им только на 6 месяцев пока ремонт будет в их купленной квартире с нуля. Но гарантии кто въезжает якобы на долго а потом через те же 5-6 месяцев съезжает тоже никакой ( как с нашим прошлым арендатором, въезжал на 11 месяцев, съехал через 6).. Поэтому решили сдать этим. Мужу очень понравилась семейная пара. Но я не считаю что у нас дёшево. По району нашему по верхней границе цена аренды. Можно найти лучше и дешевле. В вашем случае выставили очень дёшево, поэтому и схватили сразу. Я тоже видела один раз объявление. Шикарнейшая двушка на Таганке с суперремонтом и мебелью за 50 тыс. от собственника. И через 2 дня уже сдана. Если квартира не сдаётся в течении 2-3 недель значит надо снижать цену тк она завышена. Также квартиры напрямую от собственника сдаются быстрее чем от агенств, не надо платить за воздух.
Москва
А какой нормальный срок сдачи? Месяц считается долго? Или 2 недели уже долго.
Москва
Нам агент говорил максимум за 2 недели не сдана, нужно снижать минимум на 2 тыс. и так снижать каждые 2 недели. В нашем доме висит трешка 77 квм за 78900. начинали с 90. Сейчас уже 79. Но не берут. Предполагаю из агентов какие хотят 100% комиссию. Тк квартира очень хорошая. А в аренде больше месяца
Москва
Я смотрю среднюю цену на циане, за сколько сдают в моем районе или доме аналогичные квартиры, от этого и отталкиваюсь
Москва
В Циане очень много фейков. Все нормальные варианты за 30 - вральные, 2/3 вариантов за нормальную цену вральные, все, что висит больше недели по нормальной цене - враньё. Живые квартиры уходят за день-два, неделю - край. Один раз только у меня в циане объява неделю висела, когда жильцы под НГ съехали. Не, есть люди, которые сдают дёшево.
Москва
Я сейчас сдаю однокомнатную с хорошим ремонтом в 5 минутах от метро коллеги, которая временно приехала из Новосибирска в Москву до января за 25 тысяч рублей