ипотека и жильцы

Как человек много лет работающий в недвижимости, сценариев несколько: 1) продавец съезжает на съем, пока ищет новое жилье 2) покупатель вносит задаток, а продавец месяц - два - три (сколько готов ждать покупатель) ищет альтернативу до подписания ДКП 3) после сделки бывшие собственники продолжают жить, платят аренду, им можно сделать временную регистрацию на несколько месяцев. Но в любом случае - квартира покупается без прописанных. Иначе - это обременение, которое стоит рисков для покупателя и скидки для продавца.

А разве сделка по ипотеке проводится с прописанными жильцами? Я покупала 2 квартиры в ипотеку. Оба раза на сделку приносили документы об отсутствии долгов по коммуналке и что в квартире никто не прописан.

Это нормальная практика. Выписываться после сделки. Проводили много сделок и никогда не было проблем. В договоре прописывается этот пункт:Обязуюсь выписаться в течении недели, месяца. Или до 30 июля 2024, допустим. И обычно даётся месяц на съезд из квартиры. Ничего критичного тут нет. У многих сделки проходят паралельно. А выписаться и прописаться нужно в течении 7 дней, иначе штраф.

По мне, так такое требование - жуткая наглость.

Выписаться она может в никуда. До сделки она должна быть выписана для вашей безопасности. А вот ключи через месяц после сделки - абсолютная норма и защита продавца. Так как вы можете отменить сделку день в день, а они уже должны съехать и перевезти вещи? Им эти риски зачем. Ключи день в день бывают, когда квартира пустая стоит.

Я бы не связывалась. Сама когда продавала/покупала - выписалась перед сделкой. Себя и ребёнка. Вроде бы месяц можно законно быть бомжом. А потом штраф

Мы покупали нашу первую квартиру, в ней жили две бабушки, тетя и племянница. Они продавали квартиру племянницы и уезжали в квартиру тети. Через пару дней после оформления сделки тетя умерла. Получается племянница наследница квартиры тети, но до вступления в наследство -6 месяцев. Какое то время она была прописана у нас, мы разделили счета. Во второй раз покупали 3 комнатную, хозява уезжали в другой регион, тоже якобы было некуда выписаться. Наш риелтор, помня первую покупку, сразу сказала чтобы выписывались, и есть контакты людей, кто за деньги прописывают временно. Вообщем пусть сами решают свои проблемы

У нас выписывалась вся семья внеуда. Они ждали квартиру. Все ок

Покупали с прописанным отцом и ребенком, в дкп указывали что обязуется выписаться до такого-то, и собственник (дед ребенка) обязуется предоставить место для прописки ребенка при необходимости, у него несколько квартир было. Перестраховались, потому что в никуда выписать малолетнего ребенка действительно сложно, но отец ребенка сам брал ипотеку и прописка ему была нужна для банка. Все прошло нормально, сделки были через день, как только продавцу (деду) деньги пришли, он их отдал сыну и тот взял ипотеку, купили они квартиру и сразу в новую квартиру прописали ребенка, месяц где-то ещё жили после сделки. Все конечно сложно, но квартира понравилась

Пусть выпишется до сделки. Если некуда. То просто в нткуда

и в чем проблема выписаться до сделки этим людям, которых по суду не выписать? совет не связывайся конечно самый простой, но это повод для торга, вам бы совет профессионала

Мы продавали квартиру, выписывались вникуда. Детей потом прописали к свекрам (там муж прописан), а я была без прописки до тех пор, пока наша квартира не сдалась)) то есть около года. Очень мутную схему вам предлагают. Жить ещё месяц в квартире - это нормальная практика, мы так же продавали свою квартиру, была договоренность, что к такой-то дате мы ее освободим, там вроде бы даже больше месяца было. А вот прописка - нет, так обычно не делают.

Я бы не стала связываться, мало ли что потом может произойти, обязательно выписка до сделки и в договоре купли-продажи это должно быть указано. А вдруг у нее дети есть, она и их без вашего согласия тоже может прописать, там еще больше проблем будет с несовершеннолетними

Я так продавала свою квартиру. Выписалась уже после продажи в свою купленную. Мне покупатели просто пошли навстречу. Я какую-то денежку им переводила за беспркойствл. Если бы пркупателем была я -прописала бы отдельным пунктом в договоре, можно еще взять нотариально заверенное обязательство. А так да -по суду выпишут. Просто кому же хочется с судом связываться...

Да, будут проблемы. Она возьмёт и не выпишется из квартиры. Потом бегать по судам замучаетесь

Выписывать по суду - долго и муторно. Не связывайтесь

Продавали кв, у меня мама выписывалась "вникуда" не помню, до сделки или сразу после. Ничего, так и пожила без прописки какое-то время, пенсию платить продолжали.

Выписывались после сделки и не раз был подобный опыт. Проблем не было

Очень проблемный вариант. Не связывайтесь