ипотека и жильцы
Ипотека, кредиты, долгиМожет кто подскажет все за и против? в идеале искала квартиру без прописанных,что бы ключи в день сделки, но все не подходит,сейчас вариант есть, но собственнице некуда прописаться и съехать до покупки квартиры себе. т.е. я покупаю квартиру,а она месяц живет, покупает себе, прописывается туда. читала,что по суду выпишут, если не выпишется в установленный в договоре срок. но есть же ряд лиц, которые нельзя выписать. если она не купит квартиру,ей негде жить, мало ли? кто покупал так? были проблемы?
Лучший ответ
Жужа
По мне, так такое требование - жуткая наглость.
Человек продал квартиру, но вопрос его проживания должен решиться за счет посторонних людей 😳
Если у человека нет квартиры, то где он живет? У родственников, друзей или арендует.
Выписаться в никуда можно без проблем, возможно даже через госуслуги.
02.07.2024
Ответить
Ирина
Жужа, вот и я не вижу что там пытаются продать квартиру, как будто это только мне нужно, при том что квартира не намного дешевле подобной,но в соседнем микрорайоне. вот задумалась,а надо ли. пришла к выводу,что ждать пока купят,перепишутся я не готова, потом по судам бегать тоже не интересно, особенно когда я еще и ипотеку плачу,а они хотят месяц там жить
02.07.2024
Ответить
Маня Моцарт
Жужа, никакая это не наглость. Вероятно, люди покурают квартиру, по ипотеке. Им прописка нужна. Выпишутся в новую квартиру, там дел на две недели. Ну если покупатель упрется -выпишется в никуда. В таких случаях обычно люди договариваются.
02.07.2024
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
и в чем проблема выписаться до сделки этим людям, которых по суду не выписать? совет не связывайся конечно самый простой, но это повод для торга, вам бы совет профессионала
02.07.2024
Ответить
Анастасия
Выписаться она может в никуда. До сделки она должна быть выписана для вашей безопасности. А вот ключи через месяц после сделки - абсолютная норма и защита продавца. Так как вы можете отменить сделку день в день, а они уже должны съехать и перевезти вещи? Им эти риски зачем. Ключи день в день бывают, когда квартира пустая стоит.
02.07.2024
Ответить
Ирина
Анастасия, т.е. сделка пройдет,если она будет без прописки? может ли потом мне претензии выдвинуть? прочитала,что по закону она не может быть без прописки больше 7 дней. но с другой стороны это ее проблемы будут же. не мои. согласна что бы она пожила 2 недели, но без прописки.
02.07.2024
Ответить
Анастасия
Ирина, сделка пройдет, вам никаких претензий. 7 дней это устаревшая и мало применимая сегодня норма. Люди годами живут без постоянной прописки (которая регистрация по месту жительства) и ничего.
02.07.2024
Ответить
Наталья
А разве сделка по ипотеке проводится с прописанными жильцами? Я покупала 2 квартиры в ипотеку. Оба раза на сделку приносили документы об отсутствии долгов по коммуналке и что в квартире никто не прописан.
Лучше не связывайтесь тогда. Потом замучаетесь выписывать
02.07.2024
Ответить
Анастасия
Наталья , да, можно с прописанными. Это повод для хорошей скидки часто.
02.07.2024
Ответить
Наталья
Анастасия, не знала. Всегда на это упор делала, чтобы потом не заморачиваться.
02.07.2024
Ответить
Анастасия
Наталья , лучше, конечно, без прописанных. Но есть ситуации, когда вы покупаете квартиру с "обременением". Иногда это прям серьезном обременение типа невыписываемых товарищей. Такие квартиры могут стоить раза в 2 дешевле. Ну и это развлекуха для знающих людей. Не когда для жилья квартиру покупаете.
02.07.2024
Ответить
Наталья
Анастасия, да да. Когда покупали 3 года назад квартиру, нам предлагали нереально выгодный вариант двухуровневой квартиры по цене трёшки. И там то ли кто то не хотел выписываться, то ли ещё что. Я ещё подумала, как они будут её продавать
02.07.2024
Ответить
Сирень
Да, будут проблемы. Она возьмёт и не выпишется из квартиры. Потом бегать по судам замучаетесь
02.07.2024
Ответить
Юлечка
Я бы не стала связываться, мало ли что потом может произойти, обязательно выписка до сделки и в договоре купли-продажи это должно быть указано. А вдруг у нее дети есть, она и их без вашего согласия тоже может прописать, там еще больше проблем будет с несовершеннолетними
02.07.2024
Ответить
Дарья
Я бы не связывалась. Сама когда продавала/покупала - выписалась перед сделкой. Себя и ребёнка. Вроде бы месяц можно законно быть бомжом. А потом штраф
02.07.2024
Ответить
Дарья
Ирина, я не помню всех нюансов, но было примерно так. Перед тем, как выходим на сделку по продаже, я и ребёнок выписались. Но по договору мы могли жить ещё 1 месяц в квартире после свершения сделки, но мы переехали на съём через 2 недели, и я сдала ключи новому собственнику.
Для покупки новой квартиры через ипотеку мне нужна была прописка, я сделала временную регистрацию на 3 месяца у знакомых, провела сделку по квартире и прописала себя и ребёнка. Когда покупала квартиру, в ней уже не было прописанных. Ключи мне отдали когда прошли регистрация в рег палате. Как раз за это время вывезли остатки вещей бывших собственников
02.07.2024
Ответить
Светлана
Это нормальная практика. Выписываться после сделки. Проводили много сделок и никогда не было проблем. В договоре прописывается этот пункт:Обязуюсь выписаться в течении недели, месяца. Или до 30 июля 2024, допустим. И обычно даётся месяц на съезд из квартиры. Ничего критичного тут нет. У многих сделки проходят паралельно. А выписаться и прописаться нужно в течении 7 дней, иначе штраф.
02.07.2024
Ответить
Анастасия
Светлана, не правда про 7 дней. Человек может быть годами нигде не прописан.
02.07.2024
Ответить
Анастасия
Светлана, 7 дней - это когда у тебя есть место жительства. Когда у тебя его нет (не купил ты квартиру), по месту жительства ты никуда зарегистрироваться не можешь. А регистрация по месту пребывания (съёмная квартира) - до 90 дней. И то. Чтобы штраф получить, нужно, чтоб доказали, что ты живёшь в этой квартире больше 90 дней.
У меня деть регистрацию по месту жительства первую года в два получил. Без штрафов. По месту пребывания в год вроде бы. И тоже без них.
02.07.2024
Ответить
Светлана
Анастасия, дети и взрослые это разные вещи. Детей не штрафуют. Ещё раз почитайте закон. И штрафные санкции. Мы сталкивались очень близко. Доходило до суда. Суду плевать, что вам некуда зарегистрироваться. Если вы не зарегистрируетесь в течении 7 дней и не будет веских доказательств, то при прописке в другое место вам выпишут протокол.
02.07.2024
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.