Всем привет! Как-то можно себя защитить в этом вопросе? Я сейчас сдала нашу общую квартиру, бм улетает в другую страну по работе, там предоставляют жилье. Я сама на аренде (изначально из-за бм, а сейчас из этого района не хочу уезжать). Вот сдача своего жилья ровно перекрывает аренду, выхожу в ноль. В этом месяце бм даже взял немного из оплаты арендаторов, но при этом сам отказывается мне перечислять за ипотеку. Мне не очень нравится сама история эта вся. Он что квартиру изначально сам не покупал, там ни копейки его нет, ни ремонт сам не делал, максимум потом чуть скидывал денег, но мастеров, материалы находила я. Контролировала тоже я. То есть максимум мужа была совместная оплата ипотеки в 33к. Еще я вносила доп большую сумму и снизила тем самым платеж. Сейчаас 27-28к платим. Так вот, и что получается, то есть человек палец о палец как мужик не ударил по большому счету, но потом мне предъявит свои права на квартиру?! Это сейчас, когда нужно в это квартиру вкладывать, он отнекивается «она мне не нужна». Очень любопытно посмотреть когда я ее выплачу все-таки…я ему сказала, делим аренду пополам и ипотеку, он не хочет.
Лучший ответ
Москва
Анастасия, пока нет, мы только не живем вместе с июня. Расстались (и даже оплатили госпошлину) еще весной. Просто до ума надо довести
0
11.11.2025
Ответить
Москва
Училка , подпишите брачник по этой квартире и разведитесь уже.
0
11.11.2025
Ответить
Новосибирск
Анастасия, мне кажется автор нас тролит. Я не верю, что человек, который влип с мужем-игроманом и пьет с ним задушевную чаи в надежде, что он исправится сама же при этом оплачивает его игры и ставки, покупает квартиры, делает ремонты … ну не может так быть. Ну не хватит никаких ресурсов на это! Не верю автору уже давно.
0
11.11.2025
Ответить
Москва
Ксения , я полагаю, там активно родители помогают. Так то да, немного я увидела учителей, которые могут такой банкет оплачивать в одиночку.
0
11.11.2025
Ответить
Москва
Ксения , а с чего вы взяли, что это в один год? Ремонт я делала еще до беременности и во время нее. А вообще да, мне знакомые прямо говорят «откуда у тебя столько энергии и сил») Я не учитель в школе, а работаю частно на себя.
0
11.11.2025
Ответить
Москва
Ксения , ну и как бы я даже в декрет не выходила, был перерыв пару недель до родов и столько же после. Потом снова в бой 💁♀️ у нас же не зря няня с 4м ребенка. Я давала по 35-40 уроков в неделю, в этом году хоть сбавила темп)
0
11.11.2025
Ответить
Москва
Естественно он потребует половиеу квартиры. Вам надо сейчас решать эту проблему. А не потом разводить руками
0
11.11.2025
Ответить
Москва
Анна, а если пойти к нотариусу и подписать, что он не претендует?
0
11.11.2025
Ответить
Москва
Училка , я не юрист, надо узнать. Может в вашу пользу отказаться от свокй доли точно. Но как правильно належно оформить - вам надо выяснить
0
11.11.2025
Ответить
Ростов-на-Дону
Училка , брачник составить. Только до этого, обратиться к юристу и проконсультироваться что там прописать.
Вы же не глупая женщина, раз хорошо зарабатываете. Зачем вы так себя зарываете с бывшим мужем.
0
11.11.2025
Ответить
Москва
Анна, как бы этот брачник не признали недействительным( Но да, еще раз схожу к юристу. Весной обращалась из-за долгов мужа от азартных игр, квартира там шла вторым уже вопросом, поверхностно мне объяснил
0
11.11.2025
Ответить
Ростов-на-Дону
Училка , это только на словах оспорить брачный договор легко
0
11.11.2025
Ответить
Ростов-на-Дону
Кристина Ф, буду рада если поделитесь реальными судебными делами. Мне пока попадались только отказы по решению суда. На всероссийской конференции семейных юристов - практика озвучивалась однозначная, очень малый процент брачных договоров оспариваются. Нотариусы тоже это подтверждают.
Это из разряда "легко оспорить завещание", "дарение" и тд. Кончено есть случаи отмены, но это вообще не "легко".
0
12.11.2025
Ответить
Сочи
Анна, не поделюсь, не юрист, просто слышала, если брачник противоречит законам или нарушает чьи-то права, то его отменят.
0
13.11.2025
Ответить
Иркутск
Училка , на что не претендует, На то что ни ему, ни вам по сути не принадлежит? Нотариус вам не поможет в этом вопросе. Как и суд не разделит платежи по кредиту. Единственный чьё решение значимо это банк кредитор. Если банк согласиться вывести вашего мужа из собственников и созаемщиков (оценив финансовую состоятельность каждого) у вас есть шанс.
0
11.11.2025
Ответить
Москва
Вот вас осенило) Это давно понятно было.
И вы еще одну ипотеку собирались вместе с ним брать.
0
11.11.2025
Ответить
Москва
Ирина, пыталась придумать как лучше быть….но тут ничего уже не придумать
0
11.11.2025
Ответить
Москва
Училка , он согласится на продажу квартиры и раздел денег в каком-то варианте? Вам нужно как можно быстрее от него юридически отделяться (развод и раздел имущества) и покупать квартиру только на себя.
0
11.11.2025
Ответить
Москва
Училка , а в этой совместной квартире тоже смысла нет. В итоге вы ее одна выплатите, а потом будете делить с бывшим мужем. Пусть лучше деньги у вас лежат и копятся на первый взнос. Какой у вас остаток будет за вычетом долга банку, если продать совместную квартиру?
0
11.11.2025
Ответить
Москва
Училка , совсем от денег он вряд ли откажется. Может, дать ему пару млн? А 4-5 млн - уже думать, что купить. Возможно, однушку в МО, сдавать, пока вам банк не даст одобрения, а самой пока также снимать. Но это уже будет ваша личная квартира. Потом продадите и купите, где захотите. В идеале, конечно, весь остаток вам использовать на покупку квартиры, так лучше вариант получится взять. А ему эти два млн как-нибудь в рассрочку выплачивать.
0
11.11.2025
Ответить
Москва
Ирина, у меня уже была такая идея. Купить квартиру на эту сумму, взяв маленькую ипотеку. И ему через пару лет начать выплачивать. Он же все равно ближайшие лет 5 намерен работать вот так заграницей на Росатом. Им там предоставляется жилье бесплатно. У него нет такой острой необходимости
0
11.11.2025
Ответить
Москва
Училка , ну вот, и действуйте в направлении продажи квартиры. Это самый легкий вариант решить этот вопрос. Все эти суды и согласования с банками - мутная и долгоиграющая тема. Тем более, если он будет за границей, решать вопросы будет сложнее. Пообещайте ему эти деньги, составьте соглашение о ваших обязательствах выплаты, чтобы ему было спокойнее. Оптимально будет это сделать сейчас, по горячим следам. Потом будет сложно, и он может передумать.
0
11.11.2025
Ответить
Исилькуль
идите в суд. Поделят платежи и метры, а то так и будете платить.
0
11.11.2025
Ответить
Владимир
Элен, не поделят. Я это проходила. Только с согласия банка, а ни один банк на это не пойдёт. Я в своем собственном банке не договорилась. Хотя не последнюю должность занимала.
0
11.11.2025
Ответить
Исилькуль
Nata, мне с мужем разделили при разводе. Продали совместную квартиру, деньги попилили - живем дальше - нечего общего.
0
12.11.2025
Ответить
Москва
Элен, разделить можно только саму недвижимость, договор с банком разделить нельзя без его согласия, а они ни когда на такое не идут. Поэтому платить все равно придется за все, а не только за свою часть
0
12.11.2025
Ответить
Исилькуль
Nata, муж был заемщиком, я шла поручителем... не помню нюансов - 8 лет прошло.
0
12.11.2025
Ответить
Саратов
На месте вашего бм я бы тоже ничего не хотела платить. есть квартира, в ней живут арендаторы, они платят аренду, с нее закрывается ипотека. все, а что у вас там есть еще съем, это не его проблемы.Хитрый жук. Поэтому вам нужно в суде сейчас доказывать, что бм ни копейки не вложил в квартиру, и забирать ее полностью себе.
А при разводе вы никак не регулировали этот вопрос документально?
0
11.11.2025
Ответить
Саратов
Аленка, поняла, что вы официально не разведены. Ну а что вы тогда хотите. он вам не бывший, а нынешний муж официально. продавайте на развод и через суд определяйте, что далее будет с квартирой. Мирно тут не решить.
0
11.11.2025
Ответить
Москва
Аленка, да, мы с февраля не вместе, ездили один раз подавать на развод, пошлину оплатили, а дальше ему было всё некогда, а я сама переехала далековато. Буду видимо просто подавать одна
0
11.11.2025
Ответить
Сочи
Он был официально мужем вам? Квартира в браке куплена? Он имеет там долю или является созаемщиком? Нужны детали.
0
11.11.2025
Ответить
Москва
Кристина Ф, да, официально были женаты. Он созаемщик. Мне одобрили ипотеку, ему нет, но тк в браке, то он тоже идет в документах
0
11.11.2025
Ответить
Пермь
Училка , вот тогда вам и надо было брачник оформлять. Оформили бы ипотеку только на себя.
0
11.11.2025
Ответить
Сочи
Училка , там есть какая-то процедура переоформления, можно переоформить ипотеку чисто на себя, тащите мужа в банк.
0
12.11.2025
Ответить
Москва
Заставить мужа платить по ипотеке не можете. Предъявить ему компенсацию выплаченных средств можете, но в обратку может прилететь иск о компенсации половины "за сдачу".
Квартира пополам в любом случае.
0
12.11.2025
Ответить
Москва
Он лудоман , это вообще отдельная каста людей . А если вариант : Вы отказываетесь от алиментов вообще , он от половины квартиры ?
0
12.11.2025
Ответить
Москва
Надо заключать соглашение о разделе имущества у нотариуса, там должно быть прописано, что квартира достается Вам, ипотека - Вам, а ему Вы выплачиваете какую-то сумму. В противном случае, да, пополам квартира, не зависимо от Ваших вложений. Все Ваши вложения - это только через суд доказывать. Лучше договариваться сейчас, и , конечно, разводиться, Вы вообще рискуете...
0
12.11.2025
Ответить
Наконец-то вы прозрели. Поздравляю, а то все чаи да задушевные разговоры.