Ну, не бывает всё прекрасно.
Нервы, покупка квартиры, ипотека
Честно говоря, вообще не понимаю, как люди рискуют в это ввязываться без риелтора. Я сама, до брака, покупала две квартиры, одну ищ них в ипотеку, все через риелтора. И с мужем две квартиры покупали, уже проще, он сам риелтор. Столько рисков вляпаться в неприятности при самостоятельной покупке - ну на фиг.
Да, риелторам тоже нельзя верить. Почитав их договоры (уже в 2х агенствах) кроме как показать жилье и оформить договор купли - продажи ни за что они не отвечают.
В прошлом имели опыт покупки недвижимости, но в другом городе, всё проходило спокойно от собственников без риелторов.
Да, плохих специалистов полно. Надо искать хорошего.
Знаете, мой муж работает в основном по рекомендациям. Клиенты возвращаются (надавно он уже третью квартиру помог купить человеку, с которым около 15 лет работает), рекомендуют его своим друзьям и знакомым... Может быть, Вам стоит расспросить своих? Чтобы работать не с агентством (действительно риск высоковат), а с конкретным надежным человеком?
Пробовали, но мы приезжие, знакомых нет как таковых. Про одно и тоже агенство у всех разные отзывы
Ну если Вы ипотеку берете, то, в принципе, от риелторов больше ничего и не нужно: показать и договор оформить. Проверит квартиру банк, все документы запросит банк.
Конечно, хороший риелтор и по цене поторгуется, и все документы поможет собрать, и с нервами Вашими понянчится)) ... Но это уж как повезет.
Напрямую почти нереально купить недвижимость. Это данность((
Да, нас риелтор на аферу хотел натолкнуть, что цена в договоредля ипотеки одна, а которая для мфц(или еще куда-то) другая, нтже ипотечной. Видите ли продавец налог с кввртиры платить не хочет. А если он опротестует продажу, то мы бы потеряли миллион. Это такой стресс и нервы, уже подумываю покупвть кввртиру после родов, чтобы ребёночка не нервировать
Занижение цены в договоре - это обычная практика.
Вы слишком уж переживаете. Потом кормить будете - тоже ведь нельзя переживать и нервничать.
Да, меня с этим занижентем проконсультировали и оказывается, что это статья 159 мошенничество. И у мужа на работе за такое как раз сидят. И еще это звуяит как-то "помощь в укрывательстве от налогов". Хочется все-таки чистую сделку.)
А вы платить сами налоги каждый год будете с какой суммы потом? В налоговой стоимость жилья какая будет, Вам объяснили?
В том то и дело, что налог тоже потом от меньшей суммы. Ну и зачем связываться? Тем более что сказано про это было далеко не сразу.
Ну риэлтор не может вам убрать все риски по покупке квартиры, а вот снизить может, так же как и банк (поэтому, например, у банка на период кредитования есть титульное страхование)
В любом случае, я бы советовала искать риэлтора через знакомых с личными отзывами, а не с улицы
Риэлтор - это человек, который крутится в этой сфере постоянно, ещё на этапе подбора квартиры может посоветовать с подобранным вариантом не связываться
Узнайте поточнее, где-то читала, что материнский капитал только на первичку
Год назад мы брали квартиру через агеетство, они очень помогли с получением ипотеки, т к я в декрете! Взяла я ипотеку, через месяц погасила частт маткапиталом. Жилье вторичное, кстати.
И продавали мы через агентство. Сомневаюсь, что вы правильно поступили, расторгнцв договор и отказавшись от понравившейся квартиры.
А какое агегство, если не секрет?
Да, я прочитала в договоре про скрытые пункты договора, размещенные на сайте. Прочитав которые агенство кроме показа квартир и оформления договора купли - продажи ни за что не отвечают.
Да, что хорошего можно сказать о них, если даже договор о расторжении они оформили с ошибками в паспортных данных, возможно специально. Завтра поеду опять.
Мы в "Этажи" обращались.
Знаете, мне кажется, щас косячут везде!
Я когда брала несколько лет назад другую ипотеку, в Сбере, это кошмар, сколько они мне ошибок налепили🙈 я просто внимательная, тут же им носом ткнула на ошибки. С тех пор разочаровалась в Сбере. А уж как карточку мне полгода закрывали- это что-то.
В этот раз ипотека в ВТБ.
Вот в "Этажах" то я и расторгла))))
А то и нашим и вашим. И покупатель платит им, и продавец. Слишком навязчивые (((
А мне с ВТБ как раз не везет. 3 раза переделывали карточку нв стипендию и все равно нормально не сделали)
А условия на втб оказались выгоднее?
Так я и говорю - щас косячат везде. Самой надо следить за всеми документами.
Я даже к врачу сколько хожу, часто бывает, сунут в руки карточку однофамильца, хотя вроде и адрес, и год рождения уточняли.
сбер в этот раз мне ипотеку не одобрил вообще) мне только втб и еще какой-то банк согласился дать в декрете без справки и доходах, так что выбора особо не было. Но хороший процент, я довольна.
Я не в жутком восторге от риелторов "Этажей", но без них мне ипотеку сейчас точно бы не дали. К тому же они действительно смогли провернуть тройную сделку в нужные сроки (продать нашу квартиру и дом за желаемую цену и найти квартиру, которую я хотела). В целом, с задачей справились.
Спасибо!
Дп, я с беременностью рассеянная стала, невнимательная. У родителей из другой области тоже нет возможности постоянно кататься, а муж постоянно на работе. Вот все таки думаю отложить покупку до лучших времен
Нет, пишут на сайте мат.капитала, что можно использовать при покупке с доплатами и накоплениями, и не только квартиру, но и комнату, например. И мои соседи продавали в прошлом году, к ним приходили с вопросом подождут ли пока мат.капитал оформят в счёт покупки влить тоже, на это время нужно, насколько я поняла. Не каждый продавец ждать будет.
Да, у меня мама покупала вторичку на мат капитал. Я и забыла совсем. Да, у нас первоначальный есть, просто потом погасить 460 тысяч разом в разы приятнее.
Домклик вам в помощь. Сейчас реально агенты стоят от 70 тыс! При условии проведения всей сделки
Спасибо! Там и ищем, но все объявления это оказываются агенства. Звонили в сбербанк, там нам сказали, что это нормпльная практика.
Были бы агенства достойные, а у нас НИ ОДНОГО нормального
Конечно агентство
Некто в больших городах не рискует продавать квартиры, мошенников море!
Я переехала сюда из Коломны. Там агенствами редко кто пользуется. ( поэтому для меня дико.
Я сама из маленького областного городка, но живу в Екатеринбурге
Так в нашем городке тоже редко кто через агентство обычно продажи идут через знакомых
Но я бы и в нашем городке не рисковала, а уж в городе милионнике как Екатеринбург и подавно!
Как вариант нанять самим проверенного агента и он будет вам искать квартиры, оформлять сделку. Но сами не рискуйте!
На ребенке никак не отразиться.. ищите по знакомым кто продает, по группам в ВК. Квартира которая понравилась. Поговорите с соседями. Может кто даст номер хозяев на прямую. Сама беременная не ходите. Сейчас все мошенников боятся.
Может и нормальное агенство было. Ещё в Сбербанке сервис дом клик, там. Тоже есть квартиры. Продаете документы на ипотеку через сайт. Вам одобряют и смотрите жилье. Если потом вдруг процент в другом банке окажется вам приятней, просто с хозяевами договоритесь что будете брать ипотеку в другом банке.
В том то и дело что ВСЕ объявления сайта домклик выставило агенство.
Собственники жилье продают 50х лет постройки. Очень маленькие ((( и то таких Объявлений единицы. Знакомых особо нет, мы приезжие, хотелось купить до родов
А вот раньше объявления вешали - куплю квартиру в вашем доме)) не переживайте, с ребеночком все будет хорошо. Здоровья вам!
Почему-то не хотят продавцы напрямую сделку оформлять . И чаще в кввртирах, которые продаются не живут, низок шанс, что увидят объявление (
И интересный момент, что деньги платим и мы и продавец агенству. То есть по сути, агенство не представляет ничьи интересы
Я очень нервничала, когда мы участок покупали под строительство. Муж все досконально проверял, и землю и продавца. Все только через расписку и нотариуса. Оказалось не зря! Соседей они без расписки кинули и теперь судятся. Вот я всем богам молилась🙏🏻
Вот да, к сожалению, натыкаешься на таких вот "горе-продавцов" (((
Мы в том году брали через агенство ,риэлтор женщина была хорошая,помогла и подсказывала ,что да как
Я так понимаю ято в Туле иначе вообще не найдёшь. Какое у Вас было агенство?
Да,в туле.в пролетарском районе находится ,мы сами с пролетарского и квартиру здесь же брали
АН Лабиринт (агенство недвижимости )Бордашова Наталья риэлтор,если что есть и номер ее