Вопрос о постройке дачного домика
Постройка дома, этапы.Нужно ли это где-то согласовывать? имеем участок в садовом товариществе. Наш дом уже старый и разваливается. хотим построить рядом новый. Т.е. дом с печкой будет. дачный. Участок для садового пользования. Я где-то вчера читала,что вроде не нужно ничего нигде согласовывать. Но вдруг?кто сталкивался? Т.к. при приватизации участка,Я помню,приезжали из БТИ и регистрировали постройки на участке.
И второй вопрос. МЫ хотим план дома сами нарисовать. Есть знакомые,правда,не архитекторы никакие. Но разбираются в вопросе. Возможно ли самим все это расписать. Насколько сложен процесс? МЫ собираемся строить дом деревянный.
Марина
Вы знаете у меня муж архитектор (не рекламирую) просто наблюдаю за людьми с которыми приходится работать, которые пытаются сэкономить и обойтись своими силами, потом 100 раз жалеют, потому, что деньги (не малые) вложены, а морального удовлетворения от построенного нет.
Поэтому совет все же обратиться к услугам профессионала. И еще хорошо, когда сам же архитектор этот дом и строит.
02.10.2012
Ответить
Юлия
спасибо за совет. мы все обдумаем еще. пока мы сами придумываем,что хотим. хотя ниче такого. обычный домик. без излишеств.
02.10.2012
Ответить
Марина
Не за что. Почему именно деревянный? За ним много ухода нужно. Если бревенчатый, то будет еще несколько лет оседать, т.е. внутри придется постоянно что-то подгонять под него. Еще несколько раз придется перешпаклевывать, как раз тоже из-за просадки.
02.10.2012
Ответить
Юлия
мы хотели деревянный и покрыть сайдингом. разве это не более долговечно?у нас многие так старые дома подреставрировали.покрыли сайдингом. Мы тоже хотели, но у нашего дома уже проблема с фундаментом. и проще заново строить, чем переделывать. мы долго думали на эту тему. советовались с рабочими.
02.10.2012
Ответить
Марина
Заново строить дешевле и выгодней, чем переделывать старый. А не более долговечно чего? Бревна или кирпича? Нет конечно.
02.10.2012
Ответить
Юлия
кирпич идеально для меня. Но мы финансово не можем себе позволить слишком дорогой дом. У нас на данный момент дом 5 на 7. Старый .ему уже лет 50. ОН не утеплен . Везде дыры,щели уже. И ниче,живем там летом.Поэтому мы за супер качественным домом не гонимся. Хотим обычный побольше,ну и туалет-душ,чтоб в доме уже были. пока удобства на улице. с ребенком,конечно,не удобно. Теперь у нас важный момент-обязательно хотим печку.
02.10.2012
Ответить
Марина
Вот к примеру дом 10х9, 140кв.м, толщина стены 62см, перекрытия и фундамент монолитный ж/б, крыша утепленная. Стоимость 4 млн.руб. В эту стоимость входят готовые фасады, включая декоративные изделия (обрамления окон, колонны, карниз), внутри без отделки, утепленная кровля из металлочерепицы. Стены из облицовочного кирпича, окна 3-х камерные. Время строительства 6 мес.
02.10.2012
Ответить
Юлия
вы кар тинку прикрепили? не вижу ее. но 4 млн. в любом случае дорого. и 10 на 9 для нас много. мы хотели примерно 7 на 7 дом. А фото интересны)
02.10.2012
Ответить
Марина
непонятно почему. Могу выслать на почту. Но это как пример. Меньший по пощади, естественно будет меньше стоить. Есть вариант домика из теплостена. 112 метров, как раз то, что вам нужно где-то 7х9 метров. А если вы имеете в виду щитовой, то вроде хорошо строит "зодчий". Уже готовые проекты и быстро делают.
02.10.2012
Ответить
Юлия
да да щитовой. не знаю.мне как то стремно такое дело фирмам доверять. Мы с мужем обсуждали. кто то строил из его знакомых. Говорили,что воруют материалы,заменяют на некачественные. Хотя я засматривалась на такие готовые дома. Обычные. а потом самим уже можно утеплять и т.д. Муж у меня с "руками".
02.10.2012
Ответить
Марина
Воровать скорее будут пришлые рабочие. Фирма скорей всего нет. К тому же вы прописываете в договоре окончательную стоимость дома, а там уж....пусть сами разбираются кто что у них своровал.
02.10.2012
Ответить
Марина
Как раз сейчас такой дом в процессе строительства, могу выслать реальные фото, если интересно.
02.10.2012
Ответить
Натали (туризм и Liebherr)
согласовывать не надо, но рекомендую делать все по САНПиНу - иначе потом с соседями будете судится....мне вот щас лень судится с нашими придурками-соседями, а надо (забор между нами они поставили металич 4 метра (закрывает моего половину участка тенью) и гараж-кухню на 5 метров высотой залепили прям с межи).... вообщем надо делать сразу правильно, чтоб потом геммора не было....
да и если газ будете проводить, вот тогда боллерную с парвильными окнами, вентиляц, замеры только с согласования газовщиков)
а дома многие просто лепят даже без зарисовок - так, на пальцах рабочим объясняют и потом
видят что получилось..... если дом например сруб пятистенок, то там не так много вариантов...
а можно и такой проект забабахать, дизайнерский с выдумкой)))))
15.09.2012
Ответить
Юлия
спасибо за ответ. да,я тоже думала,надо обратится в правление нашего товарищества. они уж точно должны знать,как и что надо делать. Я просто не в курсе всех этих норм. но дом ведь не на год строим.хочется по правилам делать. А уж смотрю,Как делают другие. кто как. один вобще у нас замок построил. так нелепо смо трится...
15.09.2012
Ответить
Натали (туризм и Liebherr)
<!--[if gte mso 9]><xml>
Normal
0
false
false
false
RU
X-NONE
X-NONE
MicrosoftInternetExplorer4
</xml><![endif]-->
СП 11-106-97
СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
РАЗРАБОТКА, СОГЛАСОВАНИЕ, УТВЕРЖДЕНИЕ И СОСТАВ ПРОЕКТНО-ПЛАНИРОВОЧНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ЗАСТРОЙКУ ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН
Указанные в СНиП 30-02 минимальные расстояния до границ соседних садовых участ- ков касаются всех строений и сооружений, вклю- чая парники, навесы, стационарную емкость для воды, навес (гараж) для автомобиля, погреб, уборную, баню, сауну и др
15.09.2012
Ответить