Какой вариант выбрать?

Девочки, посмотрели 3 варианта квартир, всю голову сломала, во что "впрягаться". Смотрим не дорогие варианты.

ВАРИАНТ 1: квартира-новостройка, в ней ни кто не жил, так называемая двушка-студия - т.е. у дочки комната, а мы с мужем будем спать фактически в кухне. Сдельный с/у. Чистовая отделка. Окна во двор. Двор новый, ухоженый. По близости 1 магазин и киоски. По прописке школа с окраины, нормальный "город" с инфраструктурой в получасе езды на машине, фактически это дорога за город, там постоянно пробки в час пик и в дачный сезон. До работы оттуда коллеги доезжают минут за 40. Собственно метро так же - минут 30.

2 ВАРИАНТ: Самый бюджетный вариант, ипотека не нужна. Двушка с изолированными комнатами, раздельный с/у, кухня - 7 квадратов, дом середины 90х годов постройки, кирпич. Мебели почти нет, демонтажа минимум, но в ремонте нуждается. Окна на проезжую часть. В отдаленной части города, метро поблизости нет. До работы час, обратно 1,5-2. По прописке средняя школа, вполне развитая инфраструктура. Райончик славится "гоп-стоп", ну вы поняли, хотя знакомые, которые там живут находят его уютным и переезжать не хотят.

3 ВАРИАНТ: самый дорогой вариант. Хрущовка, дому 50 лет(!). Двушка с изолированными комнатами, раздельным с/у. Маленькая кухня - 5,5 кв. "Бабушкин" ремонт. Окна во двор. Метро в 5 минутах, по прописке лицей. Развитая инфраструктура. До работы 20 минут утром и 30 минут обратно. Сейчас живем на этой же улице.

За маленькие деньги хочется все и сразу: и метро, и лицей, и квартиру, где только обои наклеить осталось... Я до безумия боюсь покупать хрущ...