Хотим из 2х комнатной квартиры сделать 3х

Хотела предложить вариант как ниже) Только без переноса несущей стены. Сделать стену до дивана, а вторую стенку не строить, чтобы был проход на кухню. И вдоль стены кухня/зал шкаф-купе. Маленькую спальню можно забрать себе и сделать раздвижные двери (предусмотрены уже по плану, да?). Когда дома только семья, дверь в спальню можно не закрывать и света будет хватать. А когда гости - можно закрыть и включить искусственный свет. Или сделать раздвижные двери полупрозрачными.

Ах если бы можно было перенести проем в несущей стене, то можно было бы подумать в этом направлении и доработать его под собственные потребности:

можем сделать планировку это не дорого пишите у меня на сайте в контактах

Стена между кухней и прихожей несущая?

она хоть и большая, но расположение окон не очень удобное. гостинную если делать в коридоре (а где еще?), то ни одно окно не освещает.

Почему просто трешку не купить? Такого метража и трешки есть

у вас разве не хватает комнат для уголков? две изолированные спальни

уберите все перегородки в прихожей и прихожая/кухня, сделайте там кухню-гостиную и будет у вас 2 спальни