Новостройка vs хрущёвка

новостройка не так прекрасна, как мечтается ее покупателям... усадка, ползут стены, расходятся швы и потом их долго и нудно по гарантии заделывают строители, непрогнозируемое соседство, огромные проблемы с парковками. Конечно, в элитных ЖК таких проблем нет - но если выбор именно между новостройкой и хрущевкой, то вряд ли эта новостройка окажется элитная (не обижайтесь). в свое время мы с подругой покупали одновременно квартиры. она взяла стройку, я хрущевку. прошло 4 года. Она по-прежнему живет с мамой, потому что дом так и не сдали. Он построен, но не подведены коммуникации. Она судится. А я - в своей всеми порицаемой хрущевке, с чистеньким подъездом, цветами, колясками под лестницей, интеллигентными соседями, газонными астрами перед парадной дверью и самовязанными половичками. Да, парковочное место у меня "свое" - по договоренности между жильцами автовладельцами распределили двор, но даже когда заезжают "чужие" изанимают "мое" - я ставлюсь просто на 10 метров подальше, за пределами "нашей" общей парковки. Мест в радиусе 50 метров от дома навалом. А "мое" - прямо у подъезда )).

А Вы присмотритесь к хрущевке:если там люди живут не бедно,то можете въезжать.Конечно,говорить о небедных людях в хрущевке как-то несерьезно,но такое бывает,видел за свою многолетнюю практику.У меня приятель жил в хрущевке и из нее хорошо "поднимался",покупал супер жилье,разорялся,возвращался к родителям и так три раза.На третий раз эту хрущевку снесли и он вернулся к родителям в новостройку,в которой уже не смог подняться. Видел за годы практики и такие вещи,что один из знакомых купил в новостройке,я сразу приехал и осмотрел на предмет везучести .Через год снова приехал,чтобы усилить схему и вижу,что его соседи по дому,у кого в начале все было "тики-так",так вот,стоят их же машины уже побитые и не выглядят так ,как "свеженькие бакинские помидорчики".От приятеля узнаю,что постепенно все становятся вменяемыми,не таким борзыми,как прежде,когда только въехали,когда деньги "только если из ушей не лезли". Я занимаюсь энергетикой жилья и могу проконсультировать насчет везучести в будущем любом жилье.

Смотря какая новостройка, точнее как ее выбирать. Поэтому у меня бы вопрос такой не стоял. Только новостройка. Потому что в хрущевке еще тараканы, клопы. И алкаши в третьем поколении)))

Смотря какой застройщик новостройки и какая хрущевка... У нас новострой только на окраинах, в центре или хрущи, или сталинки. Может и у вас так, нужно на расположение смотреть. Почитайте форумы застройщика, может он часто сроки отодвигает. Лично я бы хрущ выбрала только в том случае, если бы денег не было совсем (квартиры дещевле новостоя у нас процентов на 20-30).. Примеров куча... Подруга жила в хруще, у нее вверху была бабка пенсионерка с кошками. Всегда воняло мочой и бегали тараканы постоянно, не помогало ничего. Мы сдавали другой хрущ (только таджики сняли) тоже бабка была, только внизу. Тараканы просто неубиваемые, так как бабка не убиралась дома никогда, у нее на полу дорожки из гнилой еды были. Мы сейчас хрущ снимаем. Дом свежий и чистый, тараканов и прочего нет. Но ХРУЩ! Так канализацией в туалете воняет. Трубы все сгнили. Воду включаешь - сразу тухляком несет. А ремонт у нас отличный, относительно свежий.... В общем я бы не стала брать дом, которому уже под 60 лет. Их сносить планировали через 25, а тут уже стоят 60....

Новостройку без подведенных коммуникаций, без подключения к сетям тепла, воды и электричества госкомиссия не примет. Благоустройство территории тоже делает застройщик. Мы выбрали новостройку и не жалеем. А нет варианта нормального дома, не хрущевки, но не вчера построенного?

Хрущевка хрущевке рознь как и новостройка новостройке.. наши знакомые купили квартиру в новостройке, у них очень быстро пошли трещины на стенах, т.е. дом хоть и новый, но качество ужасное. Надо смотреть кто застройщик, отзывы читать об уже построенных домах и т.д. На ваш вопрос однозначно ответить нельзя, все зависит от вашей ситуации, возможностей, планов на будущее и на эту квартиру и т.д. Мы выбрали вторичку, не хрущевку, но почти. Но у нас была другая ситуация, вам советовать не буду. Надо учитывать что ремонт в новостройке, которые сейчас часто сдают с черновым ремонтом, и ремонт во вторичке будет принципиально разный. На ремонт в новостройке уйдет 20-30% от стоимости квартиры, надо это учитывать, а во вторичке достаточно будет сделать косметический ремонт. Но новостройка - это вклад в будущее, она не будет падать в цене, а вторичка будет. А на счет соседей - не угадаешь. Тут как повезет. Вот наша "хрущевка" как новостройка)) Все соседи - молодые семьи с детьми. Кому-то квартира от бабушек в наследство досталась, кто-то так же как мы недавно купили. И все делают ремонт, сверлят шумят и мы в том числе))) Во вторичке плюс что можно пройтись по подъезду, поговорить со всесведующими бабушками, например, и узнать о соседях еще до покупки. Но если у вас есть деньги на ремонт в новостройке и если есть возможность подождать, то конечно надо выбирать новостройку, только получше узнать о застройщике и качестве строительства.

Чистота в хрущевке - это Вы загнули. Уверены, что там нет тараканов и прочих "прелестей" жизни? Я бы без раздумий новостройку выбрала!

смотря что больше подходит территориально!!!!! у нас вышло так, что купили квартиру давно еще детей не было, трешка почти 90 метров все новое супер, получается так что задержали нам выдачу ключей почти на 4 года!!! хотя дом был почти готов, к моменту сдачи у нас уже двое детей))) в итоге ремонт сделали отличный, а жить не можем обросли бытовыми всякими штуками: садом, кружками-секциями, школа на носу, готова и в хрущевку лишь бы рядом со всем что нам нужно ежедневно, а новую 90 метровую красоту выставили на продажу.

Хрущ - это полный неликвид, и морально устаревшее жилье с соответствующим контингентом. Через 10 лет вы его уже вообще никому не сможете продать. Но и новостройку смотрите внимательно. Что значит - готовая, но нет коммуникаций?! Такого быть не может, дома сдают, когда у них все полностью функционирует.

Присмотритесь конечно, хрущ хрущу рознь, хотя приличные встречаются все реже и реже. У мамы квартира в 9 этажной хрущевке. Раньше все соседи были, как одна семья, приличные интеллигентные люди жили. Сейчас кто умер, кто продал. кто сдает. Основной контингент Кавказ, есть алкаши и несколько бабуль. Подъезд не охраняется, домофон всегда сломан, лестничные площадки и лифт грязные, жуткий запах. Мама переехала к нам и обратно не заманишь, так и стоит квартира закрытая. Подумайте хорошенько, все же новостройка лучше, плюс метраж больше, особенно это заметно на кухне.Кухня 6-7 метров против 10-15 в новостройке, это серьезный проигрыш

Смотрите ваши приоритеты, если срочно надо заехать и нет лишних денег на ремонт, выбирайте хрущ, если квартира чистая Если есть возможность подождать и перспектива денег на ремонт, выбирайте новострой Я выросла в хрущевке с 5метровой кухней, потом мы с родителями переехали в новый дом и новая кухня казалась такой большой. Сейчас я живу в квартире ещё больше, и когда приезжаю к родителям, мне мало места! Не бойтесь новостройки, конечно были перебои с водой, электричеством, но зато мы ее делали под себя!

Перед нами стоял такой же выбор. Выбрали новострой. Захотелось всего с нуля, своей собственной квартиры, с нашим дизайном, нашей душой, нашей плиткой, планировкой дверей и проч. и проч. Сейчас идет ремонт. Правильный ли наш выбор - не знаю. дорого очень получилось. но вот у нас так... Хотелось с детьми въехать в собственное чистое во всех отношениях жилье, где никто до нас не жил, не умирал. У вас свой выбор, смотрите по своим возможностям, и где перевешивают ваши собственные плюсы.

Странные у вас + и -. А расположены оба дома в одном месте? Если да, то конечно новострой, все ваши минусы времены. Но в Москве например новострой большей частью за МКАДом и тут вопрос , что лучше новый дом и жизнь в пробках или старый, но в удобном районе

Мы видимо не самые "рациональные", но выбрали хрущевку. Да, полный ремонт, но в центре города и сад во дворе (мы в Туле). У всех новстроек большой минус - до школ и садов на машине, там где не на машине цены заломили огого. Кстати, в нашем доме все стояки заменила управляющая компания. Так что тут только вы сами сможете решить, что лучше для вас.

новостройка я пожила 6 мес в хрущевке и сбежала....публика там обычно ужс...

покупали новострой и заехали одними из первых. не жалею, ничего страшного нет, делают ремонт с учетом часов тишины, вывоз мусора сейчас организован, просто контейнер заказываешь. только новострой.

Два плюса хрущевки просто бледнеют и помирают перед минусами хрущевки и плюсами новостройки))) уж поверьте... нет более не рациональных, маленьких и дурацких квартир)))

1. смотреть надо на историю застройщика 2. если с застройщиком все ок, то только новострой

Взяли вторичку в нормальном состоянии в 9-то этажке и ни сколько не жалеем. Друг вон уже 4ый год ключи ждёт, успел 2ой раз жениться. Сейчас через месяц уже рожать, а жилья так и нет. Да и если все таки дадут в ближайшее время, это полгода ремонт как минимум. Так что вот и есть типа у него квартира большей квадратуры, а живут также с родителями,а мы отдельно и со временем по любому накопим на большую;)

По мне так однозначно новостройка, это не просто новая квартира, это как новый этап в жизни, новая чистая страница - в свое время я переехала в новостройку именно из этих соображений! В квартире в неплохом доме в спальном районе я прожила 30 лет с рождения, там была история моих родителей, моего детства; там умерло несколько моих родных, и мне было тяжело там "вариться"... и так уже хотелось ВСЕ СДЕЛАТЬ С НУЛЯ САМОЙ. Начать с чистого листа ! Ни разу не пожалела, никакой ностальгии нет.

Зависит от новостройки. Масса историй про "дом сдан, отопления нет, лифт не работает, компания - домовладелец ничего не хочет делать", про утепление дома горючими материалами, опасными при пожарах и т.д. Новостройка новостройке рознь.

я бы новостройку выбрала, хотя про хрущевки не могу сказать ничего плохого, у нас например , чистый подъезд, хороший контингент, никаких тараканов и тд..но огромный минус это маленькая кухня и отсутствие лифта, хотя нам то что жаловаться на 2 м этаже))

Новостройка! Мы в 9ке-хрущевке живём. Контингент - пенсионеры и алкоголики с наркоманами (без преувеличений), кому квартира по наследству досталась. И коммуникации с каждым годом все хуже: трубы (и вода соответственно) ржавее, свет отключается все чаще.

когда покупают квартиру, это не только жилье, но и инвестиции. Хрущевка это плохие инвестиции.

То что ближе к центру и метро. Это более ликвидное иммущество для последующей продажи. Хотя хрущевки снесут рано или поздно но поздно это и 20 лет...

Мы в новостройке, въезжали одни из первых, не напрягало, пугали больше. Сейчас радуемся, что не купили в хрущевке.

Мы во вторичку заехали в 12 этажку,на новостройку денег не хватило,конечно контингент бесит,но жить можно)все же свое)в планах переехать в новостройку лет через 7)

Новостройка!!! Новый дом через 20 лет ещё будет новым.. А хрущевка? Её цена теперь будет только падать..

Однозначно новостройка. Трудности можно перетерпеть и станет еще лучше, а вот хрущевка лучше не станет, только если хуже.

мы из хрущевки в новостройку переехали. как ни крути из плюсов еще и совсем другие соседи.плюс хрущевку как ни обделывай, а она все-равно хрущевкой остнется

конечно новостройка, без вариантов даже...

мы выбрали маленькую квартиру в в 30летнем доме в центре

Однозначно новостройка. Вы же не на 1 мес берете

новостройка! метры с детьми лишними не бывают

новостройка однозначно!

Однозначно новострой!

Точно и однозначно новостройка

Однозначно новострой

Новостройка!

Купили новострой