Войти

помещение в аренду для работы и МК

Я думаю, соседи врядли образуются такому раскладу, особенно если мк будут часто проходить (а если редко, то смысла нет снамать квартиру, дорого). Могут жалобу написать

0
03.07.2016
Мария СК
Даниил, 15 лет 7 месяцевИван, 15 лет 7 месяцевМария, 10 лет 8 месяцев Москва

а че соседям-то до этого?! МК - это же дневное и тихое времяпрепровождение.. никаких там "хоп-хей-лала-лей" ;) будут возбухать - можно начать им рок-н-ролл в стенку в дневное разрешенное время включать, чтобы поняли, что мк лучше ;)))

0
03.07.2016

Толпы незнакомого народа ежедневно туда-сюда...мало ли. Люди по-разному могут к этому отнестись

0
03.07.2016
Мария СК
Даниил, 15 лет 7 месяцевИван, 15 лет 7 месяцевМария, 10 лет 8 месяцев Москва

думаю, это все решаемо: во-первых, это им они не знакомы, а мне все родные и братья ;))) во-вторых, если договор официальный аренды, то всех можно слать в Опу сразу. в-третьих, в дневное время кого хочу - тогои вожу. в-четвертых, можно просто заранее перезнакомиться с соседями и рассказать им, что здесь будет, пообещать им не шуметь и гостить вкусняшками ;)

0
03.07.2016

Теоретически можно все . А по закону сдавать квартиру можно только в жилых целях, а не коммерческих . И офис из квартиры устраивать (не говоря уже про кондитерский цех). А по факту, конечно, мы в России живем, где, что хочу то и делаю))) И многое, ты права, на личном отношении держаться. Пирожки соседям- форевер)

0
03.07.2016
Мария СК
Даниил, 15 лет 7 месяцевИван, 15 лет 7 месяцевМария, 10 лет 8 месяцев Москва

ой, я помню, к мужу пристали менты, когда он кофейню закрыл уже и сидел, мол, "торгуете". а он "с хрена ли торгую? чем докажете?" ;)) отвязались ;) здесь такая же система. коммерческую цель они фиг докажут. в квартиру ментов пускать никто не будет, а на пороге скажут, что девочки-роднулечки в гости на тортик заехали, любим, мол, это дело пообсуждать ;)

0
03.07.2016

Вот чем наша страна хороша- что хочу, то ворочу. Раздолье, для нелегального бизнеса, штрафы минимальные. А еще про диктатуру в государстве говорят. Самая свободная страна в мире)

0
03.07.2016
Мария СК
Даниил, 15 лет 7 месяцевИван, 15 лет 7 месяцевМария, 10 лет 8 месяцев Москва

Ну, согласись, было бы не очень здорово, если бы любой мудак снизу мог стукануть в полицию, что у тебя ребенок кричит громко днем, и к тебе бы нагрянула соц служба с ментами, а ты бы не имела права им препятствовать. Круто было бы?? Нормальный закон. Есть, чем доказать шум или там что еще от мк может соседям неудобство причинять - вэлкам с понятыми и ордером, нет - пошли все в жопу с моей территории, которую я арендую на законных основаниях. Так что не "что хочу - то и ворочу", а полиция должна вести себя по закону как его представители, ну, и соседи тоже должны правила знать поведения. У нас эти правила прямо в подъезде висят.

0
03.07.2016

Мне повезло, что у меня соседи адекватные, иначе бы уже сто раз детей в органы опеки определили бы (я будь здоров покрикиваю и с ремешком за ними гоняюсь для устрашения). А вот к моим друзьям приходила полиция и соц.службы. соседи подали жалобу, что ребенок плачет часто. Это они так любезностями обменялись, за то что подруга им угрожала жалобой за курение в подъезде. Вот такие отношения с соседями бывают. Мало ли

0
03.07.2016

Ты что-то, Маш, сегодня агрессивная прям. На тебя не похоже. Такая милая обычно

0
03.07.2016
Мария СК
Даниил, 15 лет 7 месяцевИван, 15 лет 7 месяцевМария, 10 лет 8 месяцев Москва

У нас в подъезде нашим друзьям в ящик кинули бумажку, мол, если дети еще будут так орать, то они опеку вызовут к ним... Ириш, я ни в коем случае не агрессивная, просто я не люблю, когда при соблюдении законности к людям суются в личную жизнь.. Даже сам намек на это раздражает.,Я просто пытаюсь донести, что соседи не помеха в таком начинании..

1
03.07.2016

Маш, да что далеко ходить. Мы сдаем секцию в таунхаусе, так нас соседи задрали жалобамт: то им одни жильцы не нравятся, то другие, то дети шумят, то взрослые, то им арендаторы-корейцы-тихая семейная пара не понравились- лицом не вышли. Сдавать то сдаем, но нервы треплют. Просто люди такие

0
03.07.2016
Ольга
Александра, 14 лет 9 месяцевЖеня, 12 лет 7 месяцев Москва

Мы сами сдаём 2 своих квартиры , ни разу ни от кого не слышали претензий . Но тут да, все соседи разные . Здесь у нас с ними хорошие отношения . Честно говоря , очень хочется попробовать , не хочется терять такой шанс . Тем более я давно хочу расшириться . Мне кажется , сам Бог мне посылает такой вариант . Плюс мы себе квартиру купили сейчас в 5 минутах от съёмной. Всегда мечтала ходить на работу пешком )

0
03.07.2016

Две квартиры сдаем, одну снимаем, одну купили))) няня, уборщица, помощница планируется... мда... у нас все немного по-другому... ситуации разные у всех, что ни говори. Ну попробуй. А оборот у тебя окупает сьем квартиры на эти нужды, зарплату няни и помощницы? Надо из этого исходить. В моем сдучае это явно невыгодно. Я на свою выручку даже няню не могу себе позволить на полный день. Суборенда помещения конечно окупила бы часть расходов

0
03.07.2016
Ольга
Александра, 14 лет 9 месяцевЖеня, 12 лет 7 месяцев Москва

на самом деле всё очень очевидно и просто : нас четверо (я муж и 2 детей), у нас есть 2 маленькие квартиры, в которых нам в нашем составе и с моим сладким хобби очень тесно. Мы их сдаем , а сами снимаем большую трешку по цене ниже рыночной. Нашли ее давно , просто повезло и с квартирой и с хозяйкой и вот уже здесь четвертый год живем. Мы вообще планировали эту квартиру выкупить, но у хозяйки тут малолетний ребенок прописан один и опека не дает добро на сделку пока ему 18 не исполнится. По этому мы купили квартиру через пару домов отсюда, тоже трешку. А няня, да, окупается конечно. Она у меня не круглые сутки , а отводит детей в сад, вечером забирает их и гуляет или ведет на занятия. Таким образом она избавляет меня от беготни. А по деньгам выходит очень бюджетно, если сравнивать с няней , которая на целый день. Про оборот, тут конечно то густо , то пусто, но чаще густо. в неделю минимум 5 тортов делаю, это не считая всяких пирожных, кейкпопсов, Павловых и тд. На следующей неделе аврал, почти по 2 заказа на день. И вот именно по этому и хочу еще и помощницу взять. Как-то так...
1
03.07.2016
Ольга
Александра, 14 лет 9 месяцевЖеня, 12 лет 7 месяцев Москва

Ежндневно рооаодмть там мк я точно не планирую. основное это мне для увеличения оборота. ну и допустим 5-7 мк в месяц. но надо понять найдутся ли желающие для подобного съема. нужно все просчитать

0
03.07.2016
Ольга
Александра, 14 лет 9 месяцевЖеня, 12 лет 7 месяцев Москва

Ир, у нас дом индивидуального строения , и всего 2 соседа . Причём только 1 за стеной . квариира трехкомнатная около 80метров. Снимаем её ниже рыночной цены . Для мк она отлично оборудована . 2 холодильника , хорошая духовка, стол 3 метра . Соседи абсолютно точно ничего не будут иметь против , их и дома то не бывает . Хозяйка сама снимает квартиру в Баку и занимается там обучением по маникюру. Ей абсолютно все равно, что будет здесь в квартире, главное чтобы во время платили.

0
03.07.2016
Ольга
Александра, 14 лет 9 месяцевЖеня, 12 лет 7 месяцев Москва

И вот тут еще отвечу - я посчитала, что даже если провести 2 МК, допустим по 5 человек, допустим по 5 тысяч с каждого, то уже аренда отбивается полностью со всеми коммунальными платежами.
0
03.07.2016

По 5 тысяч с человека за аренду? Это сколько тогда мк должен стоить? 25000 руб за аренду помещения за день? Это конкурентноспособная цена? Я не в курсе просто...

0
04.07.2016

я думаю Оля ошиблась. у меня день Мк стоят 5000, платить 25000 за один день аренды я, понятное дело не смогу...да и никто из учеников не согласиться оплачивать такую дорогую квартиру...

0
04.07.2016

Вот и я думаю, что за 2 мк не окупить. Ну если за 5 хотя бы, то уже нормально

0
04.07.2016

нет, конечно

0
04.07.2016
Ольга
Александра, 14 лет 9 месяцевЖеня, 12 лет 7 месяцев Москва

Галь, я не субаренду имела в виду, об этом и речи быть не может))) даже самой смешно стало))))) выше ответила Ире, что я имела в виду.
0
04.07.2016
Ольга
Александра, 14 лет 9 месяцевЖеня, 12 лет 7 месяцев Москва

Ира, ты не поняла. Я имела в виду не про сторонние МК (субаренда), а про те чтобы я сама могла давать. Несколько раз я уже проводила и групповые и индивидуальные. И вот за такие 2 мк сразу окупается аренда
0
04.07.2016

А, теперь ясно. Тогда, да, конечно

0
04.07.2016
Мария СК
Даниил, 15 лет 7 месяцевИван, 15 лет 7 месяцевМария, 10 лет 8 месяцев Москва

У меня самой рядом пустует квартира и хозяин готов ее сдавать, но я совершенно никак не могу сообразить надо ли оно мне - вешать на себя платеж, деньги от которого могли бы остаться в бюджете. Если беру квартиру, то возникает некое число тортов, которое я обязана(!) сделать в месяц, а меня это напрягает, само это обязательство.. Сюда же идет и зарплата работнику. Да, когда я пекла по 380 тортов в год, можно было, конечно, уединяться где-то, чтобы не мешали, но у меня нет няни и потому на мне обязанность и за детьми хотя бы чуток приглядывать. Была бы няня - однозначно нужно было бы спокойное место, да еще и работник, пожалуй, тогда затраты на аренду не были бы мне в тягость, точнее окупались бы плюсами от свободного творчества.. А так мне лично пока помощник не нужен (это уже обсуждали), потому что из "количества" ушла в "качество" при сохраненном доходе, значит, и тратить эти деньги на аренду (все же плата арендная будет такая, будто я там живу) не хочу, да и МК сейчас море - лезть не хочу стописятым мастером ни о чем, а если сдавать в субаренду под другие МК, то надо оргом становиться, а у хороших мастеров есть уже свои орги.. Ох, не знаю, понятно ли написала, но такие вот у меня сомнения, приводящие лично меня к выводу, что без увеличения потока (а для меня это сейчас напряжно и не хочется) квартира не нужна совсем.

1
03.07.2016

Вот под каждым словом подписываюсь!

0
03.07.2016
Ольга
Александра, 14 лет 9 месяцевЖеня, 12 лет 7 месяцев Москва

Марин , ответила выше Маше

0
03.07.2016
Ольга
Александра, 14 лет 9 месяцевЖеня, 12 лет 7 месяцев Москва

Маш, я тебя полностью поняла . Да, помню наше прошлое обсуждение . По этому я все никак и не могу угомониться ))) но вот моё желание отличается от твоего - я как раз таки хочу увеличить оборо, безусловно при этом не портя качество , и мне кажется наличие помощника поспособствует этому . Про мк согласна с тобой , но в то же время можно ведь тоже попробовать стать хорошим оргом , понятное дело , что на раз-два это не выйдет . Про детей - у меня няня . И как раз наличие помощницы, которая к примеру, будет выпекать бисквиты , увеличит моё время с детьми . Как то так пока думаю ...

0
03.07.2016
Мария СК
Даниил, 15 лет 7 месяцевИван, 15 лет 7 месяцевМария, 10 лет 8 месяцев Москва

Оля, у твоих деток хорошие возраста: мои в такое время вообще кучу свободного времени мне "давали", так что - да, на твоем месте, я бы тоже взялась за дело, если не планируешь еще детку.

0
03.07.2016
Ольга
Александра, 14 лет 9 месяцевЖеня, 12 лет 7 месяцев Москва

Очень хочется попробовать взяться за это

0
03.07.2016

мне, как иногда, проводящей курсы, такая квартира бы была бы очень к месту, так как проведение курсов, особенно поиск квартиры для них, такой геморрой, уж поверьте,знаю...в России - это вообще беда, так как кинуть с квартироймогут в любой момент, а курсы например уже завтра...и бегаешь потом, ищешь уж лишь бы что...но тут еще момент цены, я, например не смогу позволить платить за нее очень много,так как курсы провожу недорогие, поэтому тут все упирается в стоимость...и хорошего орга, днем с огнем не сыщешь, и сама с этим сталкивалась и куча знакомых..

0
03.07.2016
Ольга
Александра, 14 лет 9 месяцевЖеня, 12 лет 7 месяцев Москва

Галя , если можешь напиши в личку , какие цены на подобную аренду ? В день или как считают ? А на счёт организаторских способностей , не хочу себя нахваливать , но у меня страсть к этому ещё с детства )

0
03.07.2016

написала)

0
03.07.2016
Триня СК
Екатерина, 16 лет 6 месяцевЕлизавета, 10 лет 11 месяцевАнастасия, 6 лет 4 месяца Москва

Оля, у меня есть девочка знакомая, она в Химках живет - проводит МК по евротортам, пирожным, зефиру. Как групповые так и индивидуальные. Стоимость по 5 тыс за МК групповой. Так она каждую неделю,а то и чаще проводить МК по выходным - и всегда полно желающих. Она так вообще в своей квартире. Так что думаю стоимость аренды легко отбить можно) Другой вопрос что есть ли необхоиимость в трешке? но если ты говоришь что цена очень хорошая аренды, то можно и в ней
а про соседей, ты же не первый раз там, даже если кто и есть - за тортами же ходят.... а тут утром пришли, вечером ушли....
у меня соседи вот не жалуются, у нас так постоянно народ ходит

0
09.07.2016
Ольга
Александра, 14 лет 9 месяцевЖеня, 12 лет 7 месяцев Москва

Оль, ты не Ксюшу имеешь в виду?

мысли меня эти так и не оставляют, но и страх есть, что вдруг прогорит. Но не попробовав я ж этого не пойму. Про трешку, муж тоже говорит, мол это жирно иметь ее для МК, но если однушка в нашем районе в аренду это 30 тысяч, а мы огромную трешку 80 метров + лоджия гигантская 14 метров снимаем за 40 снимаем, и тут уже у меня все оборудовано под это и духовка хорошая стоит и площадь и от метро рядом , и квартиру мы тут же в 5 минутах купили...

0
09.07.2016
Триня СК
Екатерина, 16 лет 6 месяцевЕлизавета, 10 лет 11 месяцевАнастасия, 6 лет 4 месяца Москва

да, про Ксюшу, знаешь ее?
да - дешево)

0
10.07.2016

Девочки, есть здесь кто-то из Питера? У меня подруга в СПб проводила мастер-классы по рисованию акварелью, посетители платили по 1500 руб., группы набирались по 5 человек обычно, тоже в съемной квартире. Немного меняя тему, подскажите, пожалуйста, меня муж просил выяснить по поводу представительского офиса филиала московской фирмы, где он трудится. Что за бизнес-центры построили в Московском районе возле аэропорта Пулково? Интересно, какие цены там на аренду помещения под офис. Арендодатели заявляют, что этот новый деловой комплекс «АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург» класса «А» http://airportcity.spb.ru/ оборудован парковкой, которая вмещает до тысячи автомобилей, транспортное сообщение отличное, до любого района города можно за полчаса добраться. А вы что думаете?

0
02.12.2019
Пищевые блестки. Где взять? Где можно купить алюминевые подложки для торта.

Похожие записи