Ипотека, пост на поболтать.

Вы наш пример написали) Мы именно так и делали все. Двушку 47 кв купили, на 10 лет, платежи были 22 тыс. Выплатили ипотеку. Продали двушку, купили трешку 86 квадратов. Только мы не стали ипотеку брать на 25 лет, тоже взяли на 10 лет. Когда брали первую ипотеку доход был около 70 т.р.

Ипотека на 15 лет взяли двушку но почти 60 кв. Стоила 5250 первоначальный взнос 1700. Платеж 36. Больше не комфортно. К чему я вам это рассказываю. Да к тому что доход минимум150. От месяца зависит среднее 180 максимум250. И платеж больше не потянули бы с приятным уровнем жизни. Либо менять уровень жизни. Не летать на море и тп. Кафе , шмоткии и секции сына тп. И не иметь заначку на нз. Тогда вопрос а зачем оно все , если жить хочется сейчас. И да в вашем примере сумма платежа занижена сильно

Нас, слава Богу, ипотека миновала ( правда, снимали долго), но платить ипотеку до пенсии?! Считаю, что лучше жить здесь и сейчас, взяла бы двушку

Я бы взяла (впрочем, мы и взяли в итоге) трешку попроще, 60 метров. Но у нас первоначальный платеж был процентов 70-80, поэтому быстро выплатили. Вам бы первоначальный платеж подкопить хотя бы до 40-50 процентов, а там уже думать.

У нас подобная дилемма, но немного другие исходные данные) решили, что хотим трешку, так как пока норм ремонт сделать и обставить и ещё ипотека... поэтому лучше чуть больше поработаем, но жить будем в красивой квартире. Единственное : решили рассмотреть комплексы чуть попроще, но не экономить на ремонте.

5-6 миллионов на 25 лет-это выплаты не по 25 тысяч,а 45-50, с доходом в 80 не очень реально.

Денег мало. Доходов, в смысле. Любой перебой в зп - катастрофа.

Мое мнение - если у мужа стабильные доходы и есть перспектива вашего выхода на работу - надо стараться брать то, где вы проживете дольше. Потому что ремонт и переезд - это катастрофа и адские расходы! Мы, покупая квартиру в Москве 6,5 лет назад, взяли 2-ку 58 метров. Денег было не особо тогда, думали нам с двумя детьми хватит этого, плюс мой приближающийся декрет (ипотеку оформляли на 6м месяце моей беременности второй) - побоялись брать 3ку с бОльшим ежемесячным платежом, хотя на самом деле разница в цене между 2кой и 3кой в нашем доме была меньше 2х млн, это всего +20 тыс. к ежемесячному взносу. Через 1,5 года - беременность третьим и все планы на то, что нам двушки хватит, летят в тартарары) Надо было однозначно расширяться рано или поздно. Продали двушку, взяли трешку в новую ипотеку. Квартира хорошая, 100 метров монолит, но голый цемент. А потом дом сдали, и начался ремонт, а это ппц... За год при довольно среднем ремонте вбухано в нее (ремонт+мебель) уже порядка 3,5 млн (кредитные в основном) и это еще не конец. 6 лет назад мы платежа в 50 тыс. побоялись, а сейчас платим ежемесячно в банк почти в 4 раза больше) Правда за это время и зарплата у мужа подросла, и я на работу вышла после декрета, вдвоем справляемся с выплатами. Но больше я на это не подпишусь!) Сколько моих сил, времени и нервов ушло на ремонт, это не описать... В общем, на вашем месте я бы брала 3-ку и отложила бы пока второй декрет, для решения квартирного вопроса вам нужно двое работающих в семье. Либо Вам подработка дома.

5,5 мл на 25 лет-платеж совсем не 25тыс. Да и наврят ли дадут с таким доходом... Лично мне на такой большой срок брать ипотеку страшно бы было. Ипотеку выгодно брать на 3-5 лет максимум. Да и квартир сейчас излишек...цены только падают и будут падать, а ваша вам золотой получится: за 25 лет переплатите 15 мл.

Сразу трешку. Мы так пять лет назад двушку взяли. Думали старшая вырастет. Уедет. А нам троим и так хорошо будет. А потом младшая родилась.... Теперь трешку покупаем.. потому что в двушка пипец как тесно.