Дд.девчата.подскажите если имеется неузаконенная перепланировка и требуется продать квартиру,бти нужно вызывать ? Модераторы я прошу прощения но реально не знаю куда отнести мой вопрос..вроде тут само логично..
Продажа квартиры с перепланировкой
Москва
Если "Ой.много чего.без потерь не узаконить(((", то продавать только тем у кого полная сумма на руках и кто согласится получить эту головную боль.
БТИ вызывать не нужно.
Если будет ипотечник, то приедет оценщик, увидит Вашу перепланировку и у заемщика будет отказ.
0
04.12.2016
Ответить
Москва
Но план квартиры получается первоначальный будет?как бти изначально дало?
0
04.12.2016
Ответить
Мы купили в ипотеку квартиру с неузаконенной перепланировкой. Теперь это наша "головная боль". Никак на выдачу ипотеки это не повлияло.
0
05.12.2016
Ответить
Москва
Знаю как минимум троих кому отказали в покупке недвижимости в ипотеку из-за неузаконенной перепланировки (Райфайзен, Сбер и какой-то ещё)
0
05.12.2016
Ответить
Москва
Кухню увеличили за счет туалета.и ванну и туалет на 40 см в коридор сдвинули.изначально там стен нигде не было.я даже и не подумала что это капец какое нарушение
0
04.12.2016
Ответить
Москва
Перепланировка. Ну и как итог в будущем возможны проблемы по итотеке. У нас балкон жилая площадь. И сан узлы увеличены
0
04.12.2016
Ответить
Москва
)))и мы балкон присоединили.теперь боюсь любого звонка в дверь...вдруг проверка и тогда пипец.все!!рушить.
0
04.12.2016
Ответить
"Свободная планировка" - это сладкая иллюзия. Все зоны (мокры и сухие) остаются на своих местах. Их никто не отменял. Даже, если их нет на плане БТИ, они есть на плане застройщика (иначе они не получат разрешение на строительство). НАДО УЗАКАНИВАТЬ!!!
0
05.12.2016
Ответить
Москва
Я все это знаю. Ванну за счёт коридора можно увеличить. За счётах кузниц нет. Хотя и там и там мокрое то место.
0
05.12.2016
Ответить
я конечно не эксперт, но на сколько я знаю, увеличивать мокрую зону за счет коридора можно. Туалет тоже мокрая зона, т.е. в теории у вас все переносы в пределах мокрых зон и коридора. Балкон тоже не смертельно, если вы не разрушили стенку под окном в комнате и не вынесли туда радиаторы. Конечно лучше вам знатоки подскажут.
0
04.12.2016
Ответить
Москва
Плюсуюсь, узаконить не будет проблем, если всё так как сказал автор. У нас расширение туалета за счёт коридора. Он не считается жилым помещением, поэтому дают добро на такую перепланировку
0
05.12.2016
Ответить
Москва
да, с увеличением туалета и ванны за счет коридора проблем не будет. а вот кухню увеличивать за счет туалета строго запрещено. это не утвердить
0
05.12.2016
Ответить
Москва
Или все возвращать как было или узаканивать. у нас соседи так попали им пришлось все восстанавливать.
0
05.12.2016
Ответить
Москва
В том то и дело что ничего не было.стены только отделяющие квартиру .коробка короче пустая изнутри.
0
05.12.2016
Ответить
Москва
Единственная стена не тронута.только увеличена в сторону коридора
0
05.12.2016
Ответить
Москва
закажите план из БТИ и увидите что у вас должно быть, может ничего страшного узаконите
0
05.12.2016
Ответить
Киев
У нас в бабушкиной квартире тоже была незаконная перепланировка квартиры. Когда начали оформлять наследство, то конечно начались сразу проблемы. Там балкон объединен с кухней и еще когда-то давно убрали кладовку. Я даже не знала, что это уже считается перепланировкой. Самой ходить и все оформлять у меня не было свободного времени, оформила все через Центр Перепланировки . Сейчас в квартире живут квартиранты, но если бы мы ее начали продавать, то все равно пришлось бы все оформлять.
0
05.12.2016
Ответить
Москва
По этому вопросу наберите моему папе. Он 25 лет занимается продажами квартир. Знает в всякие ньансы.
0
04.12.2016
Ответить
Ростов-на-Дону
мы продавали свою кв у нас незаконно был сделан балкон, покупатель оформлял в ипотеку. нам помогли все узаконить риэлтор который занимался сделкой не бесплатно конечно.
0
05.12.2016
Ответить
Москва
Не нужно, если вашего покупателя это не смущает. Если у него деньги, тогда вообще никаких проблем, если ипотека, сейчас риэлторы за доп. плату все сами с банками улаживают. А вообще, хождение по БТИ, это долгая история, затянется на неопределенный срок и не факт что получите разрешение.
0
05.12.2016
Ответить
Мы продали квартиру с перепланировкой без проблем, но покупатели были с "живыми" деньгами.
0
06.12.2016
Ответить