Помогите выбрать квартиру

Выбираем между двумя квартирами.

1. Нравится мужу

Получше район, близко метро (5мин пешком), закрытая территория, где много парковочных мест. Квартира на 2 этаже, дом кирпичный,теплый 98гг. Рядом трамвайные пути, требует ремонта. Рядом маленький парк.

Кухня совмещена с гостинной, за счет коридорчика удлинили туалет. Под квартирой сейчас салон красоты на 1 эт.

Смущает комнатка 7кв, (как наша спальня в перспективе, если каждому ребенку по комнате) если присоединять лоджию,боюсь холодно будет или сырость...и хочется 2 санузла, хотя можно втиснуть в ванной еще один унитаз.

Торцевые стены: комната,ванна,кухня

2 вариант-нравится мне

Немного дальше от метро и через дорогу большой частный сектор. Кв тоже торцевая на 10эт, последний, есть тех этаж. Нравится,что 2 санузла,много места (даже для гардиробной) и света, кухня 23кв. Огороженная территория,но дом заселяется,сдан год назад, и мест парковочных за ограждением не найти,а хотелось бы,чтоб на стоянке платной экономить...

Недостатки, это бывший долгострой, строился 14 лет! Дом кирпичный утеплен и обшит сайдингом. Сегодня разговаривала с соседями, говорят очень тепло, но у них кв в середине дома,а тут всяко надо батареи побольше ставить, тк мало секций, и говорят слышимость большая. Увидеть, течет ли крыша и тп нельзя,тк ремонту пол года и натяжные потолки, зато вьезжай и живи, с малышами удобно. Сегодня трогали углы в комнатах..честно,холодные, но нравится мне все-равно. И еще, может из-за неполной заселенности, что квартиры пустые, очень слышно все,например,перфоратор с 8 этажа соседнего подъезда! А хотелось кирпич именно, чтобы тихо было по возможности...

Буду рада любым комментариям! )