Про перепланировку

Мама двоих (13 лет, 10 лет) Москва

А если после, не прокатит? Сргласовывают же уже сделанные перепланировки

23.05.2017

Ответить

планирую беременность Томск

После нет! Вдруг вы несущую стену снесли а они и не знали! Согласовывается что б вы не снесли чего не надо!

23.05.2017

Ответить

Мама двоих (13 лет, 10 лет) Москва

А как это вообще происходит? Они приходят и проверяют после сделанного?

23.05.2017

Ответить

планирую беременность Томск

Да! Приходят с БТИ ещё там куча кого смотрят план и тд! Что б подать в суд нужен план, опять таки куча бумаг! Честно это геморрой! Проще на начальном этапе!

23.05.2017

Ответить

Мама двоих (13 лет, 10 лет) Москва

Лучше бы вообще сидели и не выслвывались с этими перепланировками)) Спасибо вам за ответы!

23.05.2017

Ответить

Мама двоих (13 лет, 10 лет) Москва

Алена, а не знаете, как проверяют? Все-все смотрят или только то что согласовывалось - типа глянули что совместили санузел и все?

23.05.2017

Ответить

планирую беременность Томск

Я думаю скорее смотрят все! Ведь первоначальный план будет у них на руках и естественно если стена какая то не на том месте то это сразу заметят

24.05.2017

Ответить

Мама двоих (13 лет, 10 лет) Москва

Ну допустим если стена незначительно смещена, сантиметров на 20, заметят?

24.05.2017

Ответить

планирую беременность Томск

Ой это я не знаю!!!

26.05.2017

Ответить

планирую беременность Томск

Для тех кто как либо манипулировал с площадью квартиры нужно получить ещё новое свидетельство о владении жилища! Хотя их сейчас не выдают но изменения подать нужно!

23.05.2017

Ответить

Мама троих (25 лет, 18 лет, 9 лет) Новосибирск

да, но надо узнавать, есть ли какие-то штрафные санкции за это. у нас самих поставлены гипсокартонные перегородки без согласования. будет необходимость - будем согласовывать или убирать -- что будет проще, то и сделаем.

23.05.2017

Ответить

планирую беременность Томск

Если гипсокартонные перегородки просто стоят (всмысли ни чего не сносили) то можно и не согласовывать! Речь идёт о сносах и переносах потому как если кто снесет несущую стену то дои рухнет! У нас тоже стена продлена из гипса это не считается перепланировкой незаконной

23.05.2017

Ответить

Мама троих (25 лет, 18 лет, 9 лет) Новосибирск

ну, тогда я спокойна)) мы просто перегородили комнату - была 27 метров с двумя окнами, мы сделали две - 12 и 15 метров и по окну в каждой.

23.05.2017

Ответить

планирую беременность Томск

Там так все запутанно! Если перегородили кирпичом то перепланировка, гипсом нет! У нас ниша была мы Ее продли на метр из гипса и там сделали гардеробную! Главное стена не ломать и дверные проемы не переносить

23.05.2017

Ответить

Мама троих (25 лет, 18 лет, 9 лет) Новосибирск

а у на дверной проем сформирован новый. был кусок перегородки. мы его убрали и сделали новую с дверным проемом. все из гипсокартона.

23.05.2017

Ответить

планирую беременность Томск

Там уже нужно смотреть отдельно! Порой как начинаешь копать так голова кругом

23.05.2017

Ответить

Мама троих (25 лет, 18 лет, 9 лет) Новосибирск

ну, главное, что дом не развалится, а продавать мы ее не собираемся))

23.05.2017

Ответить

планирую беременность Томск

Ну если не планируете продавать тогда вообще не заморачивайтесь

23.05.2017

Ответить

планирую беременность Томск

Существует и такое мнение. Согласно ЖК РФ перепланировкой является изменение конфигурации жилого помещения требующее внесения изменений в техпаспорт. Постановлением Правительства РФ установлен состав технического паспорта. В состав технического паспорта включен пункт: Описание конструктивных элементов жилого помещения. Перечень конструктивных элементов жилых помещений определен СНиП. Конструктивными элементами жилых помещений являются перегородки изготовленные из КИРПИЧА, гипсовых, гипсошлакобетонных, фибролитовых и керамических пустотелых ПЛИТ и КАМНЕЙ. Следовательно, перегородки, выполненные из гипсокартонных листов, пластика, стекла, древесины конструктивными элементами не являются и не требуют отражения в техническом паспорте.

23.05.2017

Ответить

планирую беременность Томск

Через суд только!

23.05.2017

Ответить

планирую беременность Томск

Опять если суд признает законной!

23.05.2017

Ответить

Даниил

Москва

Здравствуйте. Какую документацию Вы отдавали на согласование - если проект перепланировки, то на него уже есть распоряжение и если это распоряжение аннулируют, то Ваша перепланировка станет незаконной и, соответственно, все малоприятные вещи из главы 4 ЖК РФ. Я рекомендую продолжить работу с действующим распоряжением - Вы можете выйти в государственную жилищную инспекцию с заявлением об изменении проектной документации, ранее согласованной Вашим распоряжением. Можем рассмотреть Ваш вопрос более подробно, но тогда прошу описать какие работы согласовывались, а лучше - показать графически (если есть такая возможность) Просто увеличение санузла за счет коридора - это мероприятия по изменению конструкции пола на присоединяемой к санузлу территории, а, следовательно, необходимо соответствующее проектное решение (но если у Вас в распоряжении уже есть пункт про изменение конструкции полов, то это сильно упрощает дело). И еще - если не тайна, то в каком административном округе находится помещение?

23.05.2017

Ответить

Мама двоих (13 лет, 10 лет) Москва

Мы согласовывали по эскизу (просто на поэтажном плане пометили демонтаж стенки в санузле). И нам посоветовали написать, что конструкция полов не менялась. Мы в СВАО

23.05.2017

Ответить

Даниил

Москва

А каким документом Инспекция подтвердила согласование работ? Если расширять мокрую зону, то тут уже о том, что конструкция полов не меняется речи быть не может, ведь гидроизоляция полов должна быть на всей территории мокрой зоны и это проектные работы

25.05.2017

Ответить

Викторина 8-905-766-57-10 www.architectors.net

Мама двоих (13 лет, 10 лет) Москва

Мы согласовывали без уширения мокрой зоны

27.05.2017

Ответить

Мама девочки (16 лет) Москва

у меня самый главный совет)))Никогда не подстраивайте НИКАКОЙ процесс под строительную бригаду! Только Они должны подстраиваться под всех участников проекта. Перепланировка нужна в 90 случаев из 100! тк она делает жизнб более комфортной, вы на правильном пути- все продумайте, а потом делайте. Пригласите дизайнера. Тут много моих коллег - каждый будет рад работе) То , что вы назвали согласованием совмещения су- на самом деле не является таковым, я уверена на 99%., если нет выноса мокрой зоны , конечно) Иначе вам поэтажного плана было б мало, требовался бы инженерный проект от компании с сро. Если будет увеличение за счет коридора, то согласовывать придется, тут как раз и инженерный проект тоже будет нужен, без него никак. если есть вопросы, Позвоните. я дам консультацию) все расскажу . это бесплатно)

23.05.2017

Ответить

Викторина 8-905-766-57-10 www.architectors.net

Мама двоих (13 лет, 10 лет) Москва

Спасибо! Подскажите, а как этот инженерный проект должен выглядеть? И нужен ли он при переносе ненесущей стены между комнатами и при переносе дверных проемов? И еще вопрос - могут ли возникнуть проблемы при согласовании уже в процессе работ? Если отдадим сейчас на согласование, может ли прийти какая проверка?

24.05.2017

Ответить

Мама девочки (16 лет) Москва

Состав инженерного проекта выглядит так (так его обязывают нас по крайней мере). Общая пояснительная записка (адрес объекта, этаж, этажность здания, назначение помещения, описание того, что планируется переустроить и т. д.) Противопожарные мероприятия (правила пожарной безопасности при выполнении работ на объекте) План и экспликация помещений до переустройства План и экспликация помещений после переустройства Аксонометрия систем водоснабжения и водоотведения Экспликация полов (план полов в помещениях с указанием укладки каждого слоя) Схема устройства гидроизоляции в санузлах и ванных комнатах Свидетельство о допуске к определенному виду работ (СРО) Часто, проще заказать такой проект у своей ук, нежели Часто такой проект проще заказать у своей ук , нежели на стороне. по разным причинам. В процессе согласовать тоже часто можно. Вообще, я всем советую, в первую очередь сделать, хотя бы маленький, но дизайн-проект(сейчас это очень не дорого) с дизайнером, в котором все размеры мебели будут стоять и все расстояния будут стоять, потом все утвердить и согласовать чтобы зря не "пересогласовывать". Конкретно, согласование вопрос немного не для форума. Расскажу , как архитектор, звоните)

24.05.2017

Ответить

Мама двоих (13 лет, 10 лет) Москва

Спасибо большое!

24.05.2017

Ответить

планирую беременность Томск

Зря кстати решили не согласовать передвижение стены! Это огромный штраф! Если вдруг будите продавать то придется брать документ с планом особенно для тех у кого ипотека и тогда будут проблемы

23.05.2017

Ответить

Мама двоих (13 лет, 10 лет) Москва

Да мы тогда об этом не думали, а теперь вот пришла мысль...

23.05.2017

Ответить

планирую беременность Томск

Тем более вы ж засветились у них! Теперь на контроле!

23.05.2017

Ответить

планирую беременность Томск

Я почитала сейчас в законодательстве там штраф от 2-2,5 тыс! Но если оплатите ещё и придут проверят вернули ли вы все на место! Можно конечно сделать и попробовать узаконить после через суд но это Гемор и не факт что Ее признают! Скорее нет! Если откажут то вернуть все обратно

23.05.2017

Ответить

планирую беременность Томск

Если оплатить штраф и не вернуть стены на место то может дойти вплоть до изъятия жилья и последующей продажи на торгах

23.05.2017

Ответить

Валя

Мама двоих (15 лет, 10 лет) Гродно

Может мой комментарий не особо поможет, так как это разные республики, но у нас дают разрешение, делаешь перепланировку, потом вводишь в эксплуатацию и получаешь новые документы с уже существующей перепланировкой. Если у Вас также, следовательно рано или поздно это узнают, и ещё штраф заплатить.

23.05.2017

Ответить