На что смотрят при покупке квартиры

Мы с мужем замороченные по части инженерки, да и отделки в целом. Для меня это очень важный пункт. Прошлую квартиру с отличной инженеркой и ремонтом продала за хорошую цену в день подачи объявления на авито. Новую делаю тоже очень качественно.

И главное не смесители с розетками, а то, что скрыто от глаз и делается один раз в 20 лет (трубы, грамотная электрика, качественная штукатурка и т д).

П.с. Живу после хорошего ремонта в съемной почти 3 года, у меня эта квартира с частично советской инженеркой, частично с азияремонтной, уже поперёк горла стоит. Включишь сушку, то включить пылесос не возможно, выбивает автоматы. Мощные электроприборы включаются только по очереди. В щитке уже был пожар, причина - некачественно собранный щиток. Под штукатуркой гудят провода. Если моешься в ванной, то воду на кухне не включаем, ошпаришься. Всего и не перечислишь. Молчу уже про штукатурку и полы. И удобство - это малая часть, это просто небезопасно. Плюс огромная трата времени.

Очень зависит от покупателя, будет ли смотреть или в день получения ключей приедет машина и квартиру разберут до чернового состояния. На финальную цену сильно не повлияет. Но Вы поживете так, как Вам удобно. Разложите цену "потенциальной экономии" на 5-7 лет и поймёте, что не такая уж большая цена за Ваш комфорт и удовольствие от проживания в это время. И потом, фиг знает, что будет через пять лет. Может, задержаться в этой придется, может, виллу купите, не продавая эту )))

Мы купили квартиру с добротным ремонтом именно в плане батареи-электрика-сантехника, нам важно чтоб помимо ипотечной нагрузки был минимум расходов на содержание квартиры. Конечно все это повлияло на цену, но квартира куплена надолго и жить в ней удобно здесь и сейчас, на кухне только розеток 6 штук)) И разводка вся сделана грамотно, отдельные автоматы на группы розеток и светильников, ничего не выбьет при одновременной нагрузке. В старой квартире были дешёвые смесители, дешёвая сантехника - тьфу на них, то и дело что-то ломалось и требовало ремонта!

Вопрос в том, что будут искать потенциальные покупатели, хотя по мне так лучше самой жить в комфорте хоть и пять лет)

Сильно на стоимость не повлияет. Вкладываться в инженерную часть требуется (разводка труб, электричества и т.д, т.е. то, что спрятано) для себя в первую очередь. 5-8 лет- это тоже срок.

На смесителях бы тоже не экономила. Я за то, что поставить 1 хороший и не вспоминать про него, т.е. чтобы без проблем. Но лучше сэкономить на этом, чем "на внутренней части".

Разводку и трубы переделывают не ради красоты, а ради безопасности и удобства.

Я считаю большим плюсом, когда поменяны капитальные системы: проводка, батареи, коммуникации, окна, возможно полы. Это костяк квартиры. Мы когда продавали, именно это указывалось в плюсах))))

все будет зависеть от рынка на момент продажи. Ради "будущего покупателя" заморачиваться точно не стоит ИМХО. Прошлую квартиру с медной разводкой и грамотной электрикой продали с большим дисконтом, стояла больше года. Хотя и ремонт и площадь хорошие. Рынок был на нуле. Купили сейчас в др. городе, вторичку переделали под себя с нуля. Но потому что нам так удобно и продавать в планах не стоит.

Прям сильно не влияет на саму цену. Но если выбирать из нескольких, то склонит в свою сторону (не сильнее цены).

Самим-то жить приятнее в продуманном пространстве. 5-8 лет это срок)

Зависит от района. Там где спрос большой купят как есть, а где перенасыщен рынок покупают только стены. Мы ввалили миллион, все сделали добротно, нейтрально, светло и чисто. В итоге всем плевать, кто приходит!

В инженерию вкладывать стоит, безусловно. Я бы смотрела на трубы и розетки. Сразу вижу, если розетки сделаны непродуманно. Стены и пол все равно менять под себя. Хотя у нас многие приходили и смотрели именно с ремонтом, чтобы заехать и жить. На цену это не сильно повлияло, но при прочих равных выбирали нашу квартиру. Что касается смесителей, мы как-то купили китайский, чтобы быстро поменять, он потек в тот же день. Выводы сделала, сантехника должна быть качественной и долговечной.

Мы именно на это и смотрели. Косметика фигня, полы, стены, потолки под себя сделать быстро и недорого. А вот менять проводку, трубы -дорого и Геморой. Окна и батареи в меньшей степени.

все люди разные, чего уж тут. Однако, приятно было бы покупать квартиру, зная, что, например, проводка в ней новая, хорошего качества кабели, что трубы все заменены. Конечно, за это не стоит набрасывать 300 тысяч, но при общих равных условиях, лично для меня, такие вещи бы сыграли роль

На продажу не влияет. Мы вложили уйму денег - пришлось продавать - и всем пофиг) людям надо дешевле

Мы за стены.

мы платили за стены