Добрый вечер. Хотим купить квартиру в ипотеку. Со стороны продавца есть риэлтлор. Входит ли в его обязанности, или как в принципе стороне продавца, сбор документов по квартире для одобрения банком? Или это уже наши заботы? И для чего ещё Нам может понадобиться риэлтлор (подбираем мы квартиру сами)?
Зеленоград
я была продавцом и у нас покупали квартиру по ипотеке.Значит, было так)))покупатель не за что не платил т.к договор-купли продажи и хождение по натариусам и кадастровые палаты были на нашем риэлторе.Но после очередей в банках,чтобы взять ипотеку,покупатели обратились,спустя наверно, недели две,к нашему риэлтору.Как нам рассказывала риэлтор,они в небольшой доле с агентами в банке и по этому вначале всегда она примет без очереди риэлтора,а вас в последнюю.и какие вы будите в очереди уже десятый вопрос.Говорила,что одобрение на нужный процент тоже "дело тонкое"все надо грамотно заполнять.Но сама в данной ситуации не была,но документы по нашей квартире собраны за 5 дней(вместе с вызовом оценщика).Удачи!
0
07.12.2015
Ответить
Омск
Спасибо, наверное это дело индивидуальное, как сработает риэлтор продавца.
0
08.12.2015
Ответить
Москва
Это не ваш риэлтор и вы ему не платите. И для вас он ничего делать не будет.риэлтор нужен, чтобы проверить чистоту квартиры, оказать помощь в подборе доков для банка и других сопутствующих процедур, составления договоров.
0
07.12.2015
Ответить
Омск
Со стороны продавца он же готовит часть документов, так? Хоть это и в интересах продавца. Мы же можем эти доки использовать для нашего банка? Плюс дополнительно сами ещё будем готовить по списку.
0
08.12.2015
Ответить
Москва
Он готовит только документы на квартиру бти, кадастр. справки об отсутствии щадолженности.И он вам их предоставляет. Договор купли-продажи он не обязан вам готовить. Находить оценщика он тоже вам не будет. Делать проверку квартиры он не будет. Наоборот, какие то вещи может и скрыть.
0
08.12.2015
Ответить
Москва
Риэлтор может просто сопроводить сделку,а документы собирать т .д вы сами будете. С какой стати чужой риэлтор будет готовить для вас документы,,? Вы ему не платите за это
0
07.12.2015
Ответить
Омск
Я имела ввиду, что сам продавец от себя готовит часть документов по квартире, справки всякие и т.п., без разницы идём мы по ипотеке или нет. А мы можем их использовать для сдачи в наш банк. Понятно, что ничего он нам не должен.
0
08.12.2015
Ответить
Москва
чужой риэлтор для вас ничего делать не обязан. он только обеспечивает сделку для тех кто ему платит. и работает по прозрачности в их инетересах
0
08.12.2015
Ответить
Омск
Продавец ведь тоже заинтересован в продаже, так что частично наши цели совпадают
0
08.12.2015
Ответить