Дарственная
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Помогите составить план действий, пожалуйста. Есть квартира, общая совместная я и мой муж. Была ипотека, выплачена. Хотим оформить дарственную на мою маму. Получается, что сначала надо взять закладную в банке и снять обременение. А потом? Идти к нотариусу оформлять дарение? Нужно ли выделять доли нам с мужем до оформления дарения? Прочитала, что зять и теща не являются близкими родственниками или членами семьи. Какой будет налог и кто его платит? Мама инвалид 1 группы, пенсионерка. Надеюсь, категория правильная
Наталия (риэлтор,юрист)
Чуть подкорректирую предыдущий ответ.Вам нужно выделить доли,потому что общая совместная ,а потом уже дарить .
26.01.2018
Ответить
Мария
С доли зятя теща будет платить налог? Какую минимальную долю выделить мужу можно? Ниже писали, что по брачном соглашению я могу стать единственным собственником. Все равно доли выделять?
27.01.2018
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Теща и зять друг другу чужие,поэтому налог оплачивает одаряемый. Санитарная норма- 6 м2.Чтобы что-то делать с квартирой необходимо выделить доли. По поводу брачного договора-попробуйте через нотариуса после снятия обременения,но мое мнение доли все таки должны быть выделены.
27.01.2018
Ответить
Ольга, юрист по семейным вопросам
Мария, да, надо снять обременение, если оно не снято. Затем дарение. Если у вас с мужем именно совместная собственность, то есть собственником указан один из вас, то без нотариального оформления. А если вы оба собственники по документам, то есть собственность долевая, то такое дарение долей подлежит обязательному заверению у нотариуса. Дорого, увы, зависит от кадастровой стоимости квартиры. Есть вариант этого избежать, оформив брачный договоор, но надо найти нотариуса, у которого брачный договор будет выгоднее заверить, чем дарение долей.
26.01.2018
Ответить
Мария
Спасибо большое! Собственники мы оба, но без долей. Просто написано общая совместная собственность
26.01.2018
Ответить
Ольга, юрист по семейным вопросам
Я бы рекомендовала составить договор дарения в простой письменной форме и подать его на регистрацию, не слушая того, что вам скажут в МФЦ. А уж если откажут в регистрации на основании того, что доли не выделены, то выделять и дарить. При получении в дар вашей доли мама платить налог не будет, а налог на имущество, полученное в дар от вашего мужа, мама должна будет заплатить налог.
29.01.2018
Ответить
