Нужно ли платить налог с продажи?
Налоги и налоговые вычетыДобрый день! Продаем новостройку по ДДУ (переуступка права требования), приобретен в июне 2016. Деньги от продажи используем как первый взнос за квартиру в ипотеку. На момент покупки это будет вторая наша квартира (первую потом продадим или на погашение ипотеки или на однушку + нал, тк в ней детские доли). В этой ситуации платится налог? а если продажа переуступки по ДДУ состоится в 2020, а покупка квартиры только в 2021 (вдруг не успеем в 2020 оформиться) - то как в этой ситуации?
Лучший ответ
Мария II (недвижимость)
Ирина, есть ли возможность подождать до июня 2021? Тогда не будете платить налог
02.12.2020
Ответить
Ирина
Мария II (недвижимость), у нас сейчас только муж работает, да практически полностью получили по другой кв...
а вы не знаете, налогооблагаемая база не уменьшается на сумму уплоченных банку налогов (квартира покупалась в ипотеку)
02.12.2020
Ответить
Мария II (недвижимость)
Тогда вы сможете использовать как вычет только сумму, уплаченную по ДДУ.
Плюс если в ДДУ четко указано, что объект без отделки, а вы уже каким-либо образом сделали ремонт, то эти расходы также можно учесть в вычете.
02.12.2020
Ответить
Ирина
Мария II (недвижимость), к сожалению, объект еще даже не сдан! ((( то есть это новостройка... долгостройка)
02.12.2020
Ответить
Екатерина Супилина
А разве платится налог, если квартира не в собственности и нет акта приема передачи объекта?
02.12.2020
Ответить
Ирина
Екатерина Супилина, да, платится... ((( но, говорят, не везде росреестр передает сведения в налоговую. Может по этой причине многие продают кв, не подписывая акт приема-передачи, в уже построенных домах, по переуступке права требования.
02.12.2020
Ответить
Ирина
Мария II (недвижимость), спасибо нашим законам (и опеке) мы вообще ща будет заниматься форменным дибилизмом - продавать однушку в новостройке, чтобы купить 5тикомнатную в ипотеку (заняв в долг), ибо нам тесно. Потом продавать нашу двушку с долями детей, чтобы купить детям однушку (которую будем сдавать) и выделить туда доли и отдать часть долга + обставить новую квартиру... То есть продавать одну однушку и покупать другую однушку ((((
02.12.2020
Ответить
Оксана(риэлтор купля-продажа,консультации)
Здравствуйте налог можно уменьшить на сумму расходов на покупку(пропорционально доли каждого ребёнка),на сделки с 2017г, поправки прошли в 2019г но если вы заплатили налог от продажи 2017,2018г сумму налога переплаты можно вернуть!!!!
https://www.nalog.gov.ru/rn77/...
17.01.2022
Ответить