Продажа квартиры, полученной в наследство.
НаследствоЗдравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мама и тетя получили в наследво квартиру от своей мамы. То есть в нотариусе оформили по 1/2 доли каждой.
Они решили продать квартиру сразу. Продают за 2.280.000 при этом кадастровая стоимость квартиры 1.790.000. Насколько я знаю, что они должны будут заплатить налог 13% от продажи,т.к не прошло 3 года. Правильно ли я понимаю, что налог взимается только с суммы которая выше 1млн руб. Вопросы у меня такие:
1)С какой суммы они будут платить налог 13% в налоговой с продажи квартиры?
2)И сумма общая налога делится же на них двоих, правильно?
3)Если продажа в этом году, им идти в налоговую в следующем году, подавать декларацию и платить налог или все таки в этом?
Заранее спасибо большое за ответ ❤️
Лучший ответ
Татьяна Специалист по недвижимости
1)С какой суммы они будут платить налог 13% в налоговой с продажи квартиры?
== сумма продажи минус 1 млн, далее умножаете на 0,13
2)И сумма общая налога делится же на них двоих, правильно?
== все верно, но они могут (имеют право) перераспределить стоимость своих долей, тогда налог будет соизмеримо полученному каждой доходу
3)Если продажа в этом году, им идти в налоговую в следующем году, подавать декларацию и платить налог или все таки в этом?
=== да, декларация подается до конца апреля года, следующего за годом продажи (налоговым периодом), оплата налога производится до 15 июля
07.02.2022
Ответить
Анна
Алия, 1.360.000 новостройка и от застройщика брала. Документы конечно есть. Но сумма за которую она покупала вообще ни как не влияет на наследников. Это уже дело наследников за сколько продавать квартиру. Есть Рыночная цена жилья.
08.02.2022
Ответить
Алия
Анна, я не к этому) у вас с налогом есть 2 варианта. Кроме варианта, который вы ниже уже обсудили, есть ещё один😅 надо считать, что выгоднее) если сохранились документы, и стоимость выше миллиона, то выгоднее заявить с учётом цены изначальной покупки, тогда налог будет высчитываться с разницы цены покупки и цены продажи. Даже то, что квартира получена в наследство, это всё-равно позволяет воспользоваться таким вариантом
08.02.2022
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Анна, Алия абсолютно права, наследники (это еще и одаряемых касается) могут использовать при вычете сумму фактических трат наследодателя (дарителя), при условии наличия всех документов подтверждающих покупку и оплату
09.02.2022
Ответить