Девочки реелторы!
Подскажите когда цены на вторичка идут вниз? Спадает спрос?
Смотрю цены и глаза в кучу, очень сильно на данный момент цены завышены. Может немного повременить?
Дачный сезон, отпуска у людей начнуться и может и цены "упадут"?
Москва
Не знаю, как в Самаре, Мск и МО как начали падать ровно год назад, так уже и не знаю, куда ниже то. Пример. 1ка с отличным ремонтом на м. Селигерской выставлялась год назад за 11,5. Под новый год - 10,5. Сейчас за неё больше 9 не дают.
0
23.02.2023
Ответить
Санкт-Петербург
Фаина, ну это неадекватные цены всё равно, в 2 раза завышенные..
0
23.02.2023
Ответить
Москва
Странное чувство, нет, они сейчас не завышены. Люди вынуждены продавать жилье за гроши, так как нужно закрывать кредиты.
0
23.02.2023
Ответить
Москва
Фаина, ну Селигерская - это, конечно, не совсем окраина. Но это бывшая промзона и лимитный район. Сейчас застроен однотипными высокими спичечными коробками. Зажат между шоссе. Неужели это 9-11 млн за однушку? Там так много предложений должно быть. Полно типовых квартир вокруг, там новой недвижимости, наверное, самый один из самых высоких метраж ввода в черте старой Москвы.
0
23.02.2023
Ответить
Санкт-Петербург
Фаина, они уже давно завышены, с конца 2020 года. 9 млн однушка гроши? Пару лет назад она стоила в 2 раза дешевле, доходы у нас настолько не прибавились..
0
23.02.2023
Ответить
Москва
Странное чувство, гроши - это полноценные двушки (как это модно говорить евротрешки) 67-68 кв в 3 км от мкад в Балашихе, которые летом стоили 10,8-11, а сейчас 9,5 🤷♀️
Цены на одну и ту же квартиру в сравнении. 2х лет я не делаю, в этом нет смысла. По такой логике можно сравнить с тем, что было 5 лет назад, только к чему.
0
23.02.2023
Ответить
Санкт-Петербург
Фаина, ну к тому что я лично жду возврата цен)) тк они тупо не обоснованы, их подняли под льготную ипотеку. А Балашиха это Москва? Я просто думала область
0
23.02.2023
Ответить
Москва
Странное чувство, нет, МО, но там тоже есть квартиры, которые люди продают и покупают.
0
23.02.2023
Ответить
Москва
Странное чувство, где и когда Вы в Мск видели однушки за 4,5 млн? При царе горохе только если
0
23.02.2023
Ответить
Санкт-Петербург
Дарья, ну если у нас на старте стоили 3, то в мск так и стоили.
0
23.02.2023
Ответить
Санкт-Петербург
Дарья, во что? Я просто раньше инвестировала в новостройки, в Москве вполне доступные цены были, пока не придумали эту хрень с отменой дду и льготной ипотекой, всё сделали чтоб банки зарабатывали и все жили в кредит.
0
23.02.2023
Ответить
Самара
Такое ощущение, что никогда.. Сами смотрим, но как то не дешевеет.
0
23.02.2023
Ответить
Воронеж
Светлана Арс, а вы какой район смотрите? Я смотрю 9этажки на м.победы (176школа где) в том году можно было за 5.5 найти, а сейчас ниже 6.5 нет ни чего
0
23.02.2023
Ответить
Самара
Ромашка ,парк Гагарина. Ну вот у нас в 15 мкрн, трешка в соседнем доме в 2020 была 3 ляма, до сих пор продают, только за 5.5. Авито пишет средняя цена 🤣
0
23.02.2023
Ответить
Санкт-Петербург
Светлана Арс, в Питере однушки начинаются от 4лямов
0
23.02.2023
Ответить
Самара
Ольга Семенова, ну Питер и Москва это отдельный разговор в принципе. Хотя у нас в центре города однушки в новых домах тоже 4 и выше.. Но я думаю в Питере и зарплата средняя не 30000?)
0
23.02.2023
Ответить
Воронеж
Светлана Арс, мы тоже стали смотреть район где парк Гагарина. И закон подлости раньше там 3ку можно было и за 4.5 найти в жилом состоянии а сейчас уже выше 5
0
23.02.2023
Ответить
Санкт-Петербург
Ромашка , я в начале февраля прошлого года смотрела квартиру в одном доме за 17 млн (с продажей своей и доплатой выходило подъемно), потом началась заваруха и в марте эти квартиры стали 22 млн, а сейчас уже 25 млн....на 8 млн больше (!) Они так и стоят в рекламе весь год, не продаются и цену не понижают, а я конечно передумала брать))
0
23.02.2023
Ответить
Не знаю что вы конкретно смотрите, но сейчас вторичка достаточно подешевела так как ставка по ипотеке на вторичку выросла и ещё дешевле она врятли будет.
Да есть объявления с завышенными ценами , но очень много предложений по адекватной цене.
0
23.02.2023
Ответить
Воронеж
Татьяна ипотечный брокер , все говорят в Москве стоимость упала, а у нас наоборот выросла. При чем не обоснованно
0
24.02.2023
Ответить
Ромашка , возможно . Но врятли цены упадут , хотя в данной ситуации трудно делать прогнозы
0
24.02.2023
Ответить
Самара
В Самаре неадекват полнейший с ценами.
Они, конечно, опустились немного, но всё равно ужас ужасный.
0
23.02.2023
Ответить
Воронеж
Аквамарина, при чем от чего скачки зависят не знаю. Они же висят и не продаются... Цены на наши 2ки были в районе 3.3 без ремонта и от 3.6 с ремонтом, а сейчас уже 4.2. при чем это цены подняли буквально за неделю. Я мониторю Цены т к. Сами продаем. Но я же головой понимаю что за 4.2 буду год продавать в лучшем случае 🤷
0
23.02.2023
Ответить
Самара
Ромашка , в жд районе я мониторила в 9эт панельке цены. Скакнули, примерно, с 2млн, до 4,5млн на однушку!!! В 30кв метров.
Сейчас 3.2 - 3.5 без ремонта. Испанский стыд просто...
0
26.02.2023
Ответить
Воронеж
Какого падения Вы хотите, 500 тыс-1 млн ну может и упадут, если цен 2015 года нет, не упадут.
0
23.02.2023
Ответить
Воронеж
Jools Satori, я бы и от 500 тысяч не отказалась. Тут хотя бы до 20года упали. Мы брали нашу 2ку в хрущевке за 2млн, сейчас ее рыночная цена 4.2 больше чем в 2 раза цены выросли. Я бы за хрущевку такую сумму не отдала бы в наше время.. и ведь они стоят их не берут, но и цены люди не отпускают
0
24.02.2023
Ответить
Воронеж
Ромашка , до 20 года не упадут. Тут много факторов сразу сходится, первый рынок недвижимости трудно пережил ковид, и без перерыва уходит в новые условия работы (логистика, материалы, инфляция), новостроек не будет так много как раньше, вторичка либо встанет (и это хороший прогноз) или пойдёт вверх. Колебания до 1 млн это же не про снижение цен, так отладка. Опять же ипотека становится всё менее доступной и даже не из-за ставок, а просто из-за увелечения бытовых расходов. Поэтому и не покупают, а цены стоят, потому что продавцы не понимают за какую цену продавать. На самом деле все в ожидании.
0
24.02.2023
Ответить
Самара
По мне, дешевле уже явно не будет
Если вторичка то только мониторить какую нибудь «срочную» продажу
0
23.02.2023
Ответить
Воронеж
ekaterinaekaterina, да бывают такие попадаются, но у нас опека задействована, по этому нам в этом плане сложнее.
0
23.02.2023
Ответить
Калуга
Я смотрю на Ютюбе Сергея Смирнова, это эксперт недвижимости. Всё понятно и интересно рассказывает про рынок.
0
23.02.2023
Ответить
Воронеж
Екатерина, вы бы нам вкарце рассказали бы)) а то совсем нет времени на Ютубе видосики смотреть)
0
23.02.2023
Ответить
Калуга
Ромашка , у меня в кратце не получится. Такие серьёзные покупки я обдумываю очень долго. Рынок недвижимости это же отдельный мир.
0
23.02.2023
Ответить
Краснодар
А почему они должны падать? Особенно в регионах. У нас в регионе только рост
0
23.02.2023
Ответить
Пхукет
Новостройки, новых проектов сейчас будет меньше, очень подорожали материалы, а логистика вообще трещит. Значит то что строиться взлетит в цене и потащит за собой вторичку. Добавьте инфляцию и в банках сейчас люди боятся деньги держать предпочитая в бетоне. Если бы еще курс оставался в районе 50-60р то тогда можно было бы ожидать выгодных вариантов, а так падения цен ждать не приходится.
0
23.02.2023
Ответить
Энгельс
У нас в регионе покупатели с февраля 22 года ждут когда цены упадут, а они год не падают стоят на одном уровне, да, плохо продаются, но и не падают. А неделю назад застройщик поднял цены на 15%. Вот и дождались. Ну и ипотека вроде вернулась к вменяемым%. Так что о снижении речи не идет
0
23.02.2023
Ответить
Москва
Про лето это аренда если только. Какая разница в какой сезон квартиру продавать, если за такие цены берут,то падать они не будут
0
23.02.2023
Ответить
