Брачный договор
Семейное (развод, алименты, раздел имущества)Добрый день, вопрос такой у нас с мужем есть по квартире, оформленные на родителей, квартиры стоят примерно одинаково, мы решили продать их и купить дом(недостроенный, по цене получится, что половина денег уйдет на покупку, половина на ремонт и благоустройство) родители мужа юристы и хотят оформить договор дарения своих денег на покупку дома. Есть подозрение, что мы с моими родителями не должны знать о данном договоре и не должны составить такой же на свою часть денег, но муж мне рассказал. Получается, что дом будет принадлежать ему и при разводе я не буду иметь права на него. Так вот как подстраховать себя? Достаточно ли составить такой же договор дарения? Или может составить брачный договор?
Лучший ответ
![](https://cdn3.imgbb.ru/navatar/2/24523/202103/0c657ec6bf8bca746391d3603bdf9c90.jpg)
Таша
Подстраховать? Просто не продавать свою квартиру, это ваша страховка
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-11-24/4ruwujfk4x2s7j7kgngy6pejo09tyzza2e0.jpg)
Александра
Я бы для начала пошла к юристу.Второе это сделала бы точно также как ваш муж,третье оформила бы брачный договор ДО всего этого
02.05.2024
Ответить
![](https://cdn3.imgbb.ru/navatar/213/2133275/201902/bd464d03b1297639c2a81c87c444c602.jpg)
Jools Satori
Не продавала бы квартиры, пусть у каждого останется добрачное жильё, а дом в ипотеку совместно нажитое
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2024-05-27/3s2w0myz8doy12kct5xf4tanrrn60s4jime.jpg)
Лекса @_SS_industry
Jools Satori, вижу как единственный возможный вариант в данных обстоятельствах
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-12-19/voyr9dae5ajnko6dq0ae781gd0b2crubwdt.jpg)
Мама булочки
Jools Satori, у нас квартира в которой мы живем в ипотеку. Но ее даже если продать не хватит ни на что, а проценты сейчас такие, что лучше тогда на дом и не смотреть 😄
02.05.2024
Ответить
![](https://cdn3.imgbb.ru/navatar/213/2133275/201902/bd464d03b1297639c2a81c87c444c602.jpg)
Jools Satori
Мама булочки, тогда бы на дом я и не смотрела, зачем оно надо при таких отношениях
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-10-17/znc0p3rf1oy7suv1qhls1opgrcsorvltwc3.jpg)
Маргарита
При договоре дарения денег на покупку дома явно будет указана цель для которой дарятся деньги и при разводе домик отойдет супругу, а вам выплатят лишь вашу часть и то, если докажете, что действительно вкладывались в ремонт и благоустройство. Лучше сходите к грамотному юристу по брачным делам
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2024-05-27/3s2w0myz8doy12kct5xf4tanrrn60s4jime.jpg)
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-12-19/voyr9dae5ajnko6dq0ae781gd0b2crubwdt.jpg)
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2024-05-27/3s2w0myz8doy12kct5xf4tanrrn60s4jime.jpg)
Лекса @_SS_industry
Мама булочки, ооо таки кубань 😂 кажется тут это в крови у людей . я недавно узнало что у родственников мужа там вообще схемы лютые 🤦🏻♀️
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-12-19/voyr9dae5ajnko6dq0ae781gd0b2crubwdt.jpg)
Мама булочки
Лекса @_SS_industry, да да👍 тут люди такие, своего не упустят и чужого тоже. Глаз да глаз 😄
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-12-15/xv9eky33zv3siqfpazbxoan7jydjg7vi1i9.jpg)
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2024-05-27/3s2w0myz8doy12kct5xf4tanrrn60s4jime.jpg)
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-12-15/xv9eky33zv3siqfpazbxoan7jydjg7vi1i9.jpg)
Нюсик
Лекса @_SS_industry, я таких родители часто встречаю((( прям боятся, что невестка, как правило родившая им внуков, отберет у их бедного мальчика жилье(((
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2024-05-27/3s2w0myz8doy12kct5xf4tanrrn60s4jime.jpg)
Лекса @_SS_industry
Нюсик, да как бы тут осложняется тем что невестка на это жилье явно не меньшую часть заработала 🤦🏻♀️🤷🏻♀️ и че то вот хожу немного воняю как облитая 🫠😂 из за понимая всего пипеца
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-12-15/xv9eky33zv3siqfpazbxoan7jydjg7vi1i9.jpg)
Нюсик
Лекса @_SS_industry, да конечно вы правы, рожаешь, вкладываешь свои накопления, а как что так жена побоку... правильное слово подобрали "мерзонько"(((
02.05.2024
Ответить
![](https://cdn1.imgbb.ru/navatar/156/1565221/201509/ab1d9fcd022f098528f09e8815fcde41.jpg)
Анастасия
Нюсик, правильно делают. Они это жилье купили сами. Дарить его невестке не обязаны. У вас самой сын. Не думаю, что вы будете готовы половину своей квартиры подарить будущей родственнице.
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-12-15/xv9eky33zv3siqfpazbxoan7jydjg7vi1i9.jpg)
Нюсик
Анастасия, а мне кажется что если родила детей, то имеет право на половину. И да, у меня сын, и именно так я его и учу, женщина рожает Тебе детей и воспитывает их, а значит имеет право на половину всего.
02.05.2024
Ответить
![](https://cdn1.imgbb.ru/navatar/156/1565221/201509/ab1d9fcd022f098528f09e8815fcde41.jpg)
Анастасия
Нюсик, вангую: у вас своей заработанной собственности нет и не предвидится? Обычно эти мысли приходят в голову дамам, которые сами ничего не купили.
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-12-15/xv9eky33zv3siqfpazbxoan7jydjg7vi1i9.jpg)
![](https://cdn1.imgbb.ru/navatar/156/1565221/201509/ab1d9fcd022f098528f09e8815fcde41.jpg)
Анастасия
Нюсик, конечно )) Жду вашего поста лет через цать о том, как вы половину своей квартиры переписали на невестку.
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-12-15/xv9eky33zv3siqfpazbxoan7jydjg7vi1i9.jpg)
Нюсик
Анастасия, вас прям в крайности бросает! Надеюсь не от злоти) Ждите конечно! Дай Бог у моего сына будут дети и конечно они с их мамой могут жить в моей квартире и кому если не моим внукам все достанется, с собой на тот свет точно жилплощадь не потащу. Добра Вам, Анастасия!
02.05.2024
Ответить
![](https://cdn1.imgbb.ru/navatar/156/1565221/201509/ab1d9fcd022f098528f09e8815fcde41.jpg)
Анастасия
Нюсик, нет, конечно, не от злости. От общей наблюдательности. Раздают имущество преимущественно теоретики :)
Есть большая разница: уйдет квартира внукам после вашей смерти или невестке при вашей жизни.
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-12-15/xv9eky33zv3siqfpazbxoan7jydjg7vi1i9.jpg)
Нюсик
Анастасия, вы теряете самое главное, не просто невестке, а невестке с внуками!!! Моими внуками! Разницу надеюсь понимаете.
02.05.2024
Ответить
![](https://cdn1.imgbb.ru/navatar/156/1565221/201509/ab1d9fcd022f098528f09e8815fcde41.jpg)
Анастасия
Нюсик, ну выше вы только про невестку писали. И про смерть как точку перехода. Теперь то уж чего юлить :)
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-12-15/xv9eky33zv3siqfpazbxoan7jydjg7vi1i9.jpg)
Нюсик
Анастасия, читайте внимательно! В моем понимании женщина родившая сыну детей имеет право на половину всего! На этом думаю каждый останется при своем мнении. Я вас не в коем случае не пытаюсь переубедить и не насмехаюсь. У каждого свои мера отношений и своя совесть.
02.05.2024
Ответить
![](https://cdn1.imgbb.ru/navatar/156/1565221/201509/ab1d9fcd022f098528f09e8815fcde41.jpg)
Анастасия
Нюсик, вот я и пишу. Жду, когда вы перепишете половину своей квартиры на невестку. При жизни. И не на внуков. А до того это все пустой трёп, скажем прямо.
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-12-15/xv9eky33zv3siqfpazbxoan7jydjg7vi1i9.jpg)
Нюсик
Анастасия, к слову, моя прежняя свекровь, после гибели сына, переписала его квартиру (которую тоже не сын заработал, а папа с мамой) на внучку с невесткой, которая даже не была официальной женой. ;)
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2024-05-27/3s2w0myz8doy12kct5xf4tanrrn60s4jime.jpg)
Лекса @_SS_industry
Анастасия, ну ок ) я купила сама . а у них схемы . так что не сильно и обычно .
02.05.2024
Ответить
![](https://style.imgbb.ru/st/img/user_avatar.png)
![](https://cdn3.imgbb.ru/navatar/127/1271481/201611/30f61d80b6a1e558193f1cbd8f82bade.jpg)
Лисичка
Брачный договор смысла не вижу, тк и так совместная собственность в браке, 50 на50. А вот договор дарения денег от родителей обязательно надо сделать, и прописать аналогочно "на покупку дома и неотделимые улучшения, ремонт и достройку.
03.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2022-09-19/os6xlw2p7cezbsfsly0pgupcgu7ofhxfxqf.jpg)
toos
Купить дом в долях на вас обоих, 50/50
Деньги от ваших и его родителей оформить как договор дарения
В чем сложность-то, непонятно.
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2024-03-01/qpveqioahcuq7za8c6gu00wz76tyuhkcvlg.jpg)
Света-Лана
Вам нужен грамотный юрист.Как вариант со своими родителями тоже договор дарения с прописанной целью (я так понимаю у вас уже дом для покупки известен, его и прописать), но только нотариально заверенный-сумма не маленькая. Далее на сделке купли-продажи надеюсь родители присутствовать не будут? Там с продавцом оформляется договор с обозначением собственности 1/2 доли у каждого из супругов и каждый из супругов проводит оплату половины стоимости со своего счета, на который деньги пришли по договору дарения от родителей (до сделки с этого счета деньги не снимать и никуда не переводить, даже мужу). Это правда возможно в том случае, если муж согласен на долевую собственность и не планировал все на себя оформлять. Если не согласен, то я бы поостереглась квартиру продавать
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-12-19/voyr9dae5ajnko6dq0ae781gd0b2crubwdt.jpg)
Мама булочки
Света-Лана, в том-то и дело, что он согласен. Это родители условия ставят
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2024-03-01/qpveqioahcuq7za8c6gu00wz76tyuhkcvlg.jpg)
Света-Лана
Мама булочки, на сделке купли-продажи они будут? Если нет, то с продавцом все обсудить и составить договор (юрист!) в долевой форме,так и регить, оплачивать 50×50 именно куплю-продажу. Родители узнают по факту регистрации, будет скандал, но уже не откатить. Если настаивают на присутствии на сделке, и вариант пополам их не устраивает отменять сделку. Дом хоть и недострой, но потом доказывать, что вы вложились и имеете право на половину долго, дорого и муторно. Повторюсь в вашем случае юрист нужен обязательно. Причем на всех этапах
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-12-19/voyr9dae5ajnko6dq0ae781gd0b2crubwdt.jpg)
Мама булочки
Света-Лана, да юрист будет, мы уже решили. Мы пока только на стадии продажи квартир. До оформления дома еще далеко. Но с мужем мы решили, что все оформим сами без их присутствия
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-12-19/voyr9dae5ajnko6dq0ae781gd0b2crubwdt.jpg)
Мама булочки
Света-Лана, ну и думаю, что брачный договор составлять в любом случае
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2024-03-01/qpveqioahcuq7za8c6gu00wz76tyuhkcvlg.jpg)
Света-Лана
Мама булочки, я всегда за брачный договор. Не потому что планирую развод, а потому что он упрощает жизнь
02.05.2024
Ответить
![](https://cdn1.imgbb.ru/navatar/156/1565221/201509/ab1d9fcd022f098528f09e8815fcde41.jpg)
Анастасия
Света-Лана, Сейчас долевую можно оформить только через брачный договор. При покупке вы доли не укажете. И в браке без разницы, кто указан собственником. Оно считается совместным, если нет брачного договора. И при разводе тоже смотрят не на кого записано, а на источники средств.
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2024-03-01/qpveqioahcuq7za8c6gu00wz76tyuhkcvlg.jpg)
Света-Лана
Анастасия, мы недавно оформляли с мужем землю 50×50. Два покупателя у одного объекта, продавец согласен был. Брачный договор можно и оспорить (не всегда получается, но иногда суды такие перлы выдают, что не знаешь как относиться). У меня что с бывшим мужем, что с нынешним брачные договоры, потому что есть что терять в случае чего🤷♀️.
02.05.2024
Ответить
![](https://cdn1.imgbb.ru/navatar/156/1565221/201509/ab1d9fcd022f098528f09e8815fcde41.jpg)
Анастасия
Света-Лана, а недавно - это когда? это довольно свежие изменения, как выяснилось.
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2024-03-01/qpveqioahcuq7za8c6gu00wz76tyuhkcvlg.jpg)
![](https://cdn1.imgbb.ru/navatar/156/1565221/201509/ab1d9fcd022f098528f09e8815fcde41.jpg)
Анастасия
Света-Лана, и уже внес в реестр или ждете? Брачный договор прикладывали к пакету документов?
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2024-03-01/qpveqioahcuq7za8c6gu00wz76tyuhkcvlg.jpg)
Света-Лана
Анастасия, да, прикладывали. Ждем еще документы. Но нам и нотариус сказала, что проблем никаких не будет. У нас правда просто земля без объектов на ней
02.05.2024
Ответить
![](https://cdn1.imgbb.ru/navatar/156/1565221/201509/ab1d9fcd022f098528f09e8815fcde41.jpg)
Анастасия
Света-Лана, ну так я об этом и пишу. Долевую оформляют теперь через брачный договор. Т.е. без него просто доли записать в договор купли-продажи не получится. А раньше можно было без проблем.
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2024-03-01/qpveqioahcuq7za8c6gu00wz76tyuhkcvlg.jpg)
Света-Лана
Анастасия, наверное вы правы, я просто не заморачиваюсь, т.к. брачный договор заключен сразу после регистрации брака и поскольку он есть его нужно прикладывать при любых сделках
02.05.2024
Ответить
![](https://cdn1.imgbb.ru/navatar/156/1565221/201509/ab1d9fcd022f098528f09e8815fcde41.jpg)
Анастасия
Света-Лана, на самом деле, брачный договор - очень правильная и крутая штука. И меня прям радует, что люди перестают их бояться и активно пользуются этим инструментом.
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2024-03-01/qpveqioahcuq7za8c6gu00wz76tyuhkcvlg.jpg)
Света-Лана
Анастасия, я надеюсь, что в скором времени это будет обыденностью. Мне честно, очень помог брачный договор с БМ, который после рождения недоношенной дочери ушел от нас, да еще и попытался при разводе разделить квартиру, купленную хоть и в браке, но за мой счет и после оформления брачного договора, где четко было указано, что квартира моя😆. Все разделено как в договоре в итоге, оспорить его не смог срок истек. А без договора могло быть и по-другому
02.05.2024
Ответить
![](https://cdn1.imgbb.ru/navatar/156/1565221/201509/ab1d9fcd022f098528f09e8815fcde41.jpg)
![](https://cdn4.imgbb.ru/navatar/188/1883153/201506/0e093c4977fb6285dfb52ad6d3fe4e05.jpg)
Фаина
Анастасия, достаточно в простом ДКП указать двоих собственников, каждому по 1/2.
02.05.2024
Ответить
![](https://cdn1.imgbb.ru/navatar/156/1565221/201509/ab1d9fcd022f098528f09e8815fcde41.jpg)
Анастасия
Фаина, нет. Пару лет назад внесли изменения в закон. Теперь долевую можно оформить через брачный договор. Возможно ещё через дкп, заверенный у нотариуса (но тут я не уверена). Просто в дкп подписать уже не получится.
02.05.2024
Ответить
![](https://cdn1.imgbb.ru/navatar/156/1565221/201509/ab1d9fcd022f098528f09e8815fcde41.jpg)
Анастасия
Составляйте договор дарения денег или самой квартиры. Если не составите, то в случае развода его "дареная" часть уйдет полностью ему, а остальное поделите пополам, если не докажете источник ваших средств на покупку.
Брачник тоже можно составить. И то, и другое в идеале.
Откуда у вас подозрение, что свекры хотят вас обойти?
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-12-19/voyr9dae5ajnko6dq0ae781gd0b2crubwdt.jpg)
Мама булочки
Анастасия, да уже пару лет назад были разговорчики, да и у нас отношения не особо, никто не общается ни с кем, мужу каждый раз при случае говорят как надо развестись со мной и т д. Было бы это все честно и обоюдно, родители бв собрались и составили бы совместный договор дарения, а не втихую
02.05.2024
Ответить
![](https://cdn1.imgbb.ru/navatar/156/1565221/201509/ab1d9fcd022f098528f09e8815fcde41.jpg)
Анастасия
Мама булочки, вы преувеличиваете, мне кажется. Как раз у вас все обоюдно: свекры (как и ваши родители) готовы продать свое жилье, чтобы вложить в новое. И договор дарения - абсолютно честный ход. Почему они должны собираться с вашими родителями и что-то обсуждать, не совсем понятно. Вы уже взрослые, должны сами понимать нюансы совместной и частной собственности.
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-12-19/voyr9dae5ajnko6dq0ae781gd0b2crubwdt.jpg)
Мама булочки
Анастасия, так а где тут совместное, если у них будет договор дарения денег на покупку дома, а мы деньги просто так передадим? Не вижу тут ничего совместного, а вот аферу со стороны его родителей вижу. Если бы муж не сказал, я бы и не знала о данном договоре
02.05.2024
Ответить
![](https://cdn1.imgbb.ru/navatar/156/1565221/201509/ab1d9fcd022f098528f09e8815fcde41.jpg)
Анастасия
Мама булочки, Смотрите. Вы покупаете дом за 10 млн. Его родители дают 5 млн по договору дарения с целью "покупка дома". Ваши родители дают налом 5 млн.
Вы покупаете дом: он будет совместным, если не будет брачного соглашения о долевой собственности. Но при разводе делить такое совместный дом вы будете так:
50% (те, на которые ему дарили 5 млн) будет его, а другие 50% вы поделите пополам, если не сможете доказать, что деньги пришли от родителей (например, по счету, с которого платили).
Если родители вам 5 млн так же подарят, то все поделите вообще без проблем пополам.
Аферы нет никакой. Его родители думают о том, как обезопасить свои деньги. Думать о вашей юридической состоятельности они не обязаны. Если они не отговаривали ваших родителей официально оформить дарение, то никакой аферы тут нет.
02.05.2024
Ответить
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2023-12-19/voyr9dae5ajnko6dq0ae781gd0b2crubwdt.jpg)
Мама булочки
Анастасия, хорошо, но я не юрист, родители тоже, мы вообще не знали о таком методе передачи денег и собирались про то так тх передавать и они это знают. Потому что когда речь зашла об ипотеке пару лет назад на тех же условиях обоюдной продажи его родители сразу все отказались продавать. А почему? Потому что тут сделку оформляет банк, средства на дом большей частью банковские, наши на ремонт были. Ну и опять же совместный заем, 1/2 доля у каждого и тд. Я понимаю вы хотите оправдать их поступок, но я уже просто не первый год хлебаю
02.05.2024
Ответить
![](https://cdn1.imgbb.ru/navatar/156/1565221/201509/ab1d9fcd022f098528f09e8815fcde41.jpg)
Анастасия
Мама булочки, им без разницы, ипотека или нет. Они просто гарантируют, что в случае развода их деньги останутся за сыном, вы не заберете себе половину.
Я не хочу их оправдывать, потому что не вижу в их поступке ничего предосудительного. Они заботятся о своем ребенке, вот и все.
02.05.2024
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.