Войти
Кристина
Кристина → Личные проблемы / Разное по теме личных проблем, а не все подряд
Екатеринбург

Продажа квартиры.

Всем привет. Хочу тут посоветоваться.

Собираюсь продавать квартиру(квартира в моей собственности,купленная до брака)

сейчас у меня происходит развод с мужем(с начала февраля).

14 апреля суд провёл заседание,где было вынесено решение что удовлетворено частично(скорее всего потому что там я подавала на алименты)

тут я ещё не поняла, развели нас уже или нет?

Планирую выставлять квартиру на продажу в начале мая. Не думаю что её тут же сразу купят. Вот сомневаюсь,стартовать ли уже?

Квартиру наверное до осени так быстро не кто не купит. Да и развод думаю не затянется до осени.

В тоже время хочется уже стартовать с продажей, думаю что пока идёт продажа,как раз всё решится с разводом.

как бы вы поступили?

Посмотрите еще 20 записей на эту тему

Лучший ответ

IMMOM
IMMOM
Александр, 11 месяцев 29 дней Смоленск

А как связаны продажа и развод, если квартира только ваша?

0
20.04.2026
Ответить
Кристина
Кристина
Екатеринбург
IMMOM, мне говорят не продавать, пока не разведут. Типо будет следующая считаться что куплена в браке,и он может заявит свои права на квартиру
0
20.04.2026
Ответить
Елена
Елена
Дочка, 2 года 10 месяцев Волжский
Кристина, и правильно говорят! сначала свидетельство о разводе получить надо а потом продавать!
0
20.04.2026
Ответить
Таша
Таша
Старшая дочь, 29 лет 7 месяцевМладшая дочь, 17 лет 11 месяцевВнучка, 2 года 10 месяцев Санкт-Петербург
Кристина, какая следующая, если вы продаете свою, купленную ДО брака?
0
20.04.2026
Ответить
Марина
Марина
Дочь, 17 лет 11 месяцевсын, 21 год 6 месяцев Калуга
Таша, наверно планирует другую купить. Да и если просто деньги получить, лучше сначала развестись, чтобы потом не доказыаать лишнее.
0
20.04.2026
Ответить
Кристина
Кристина
Екатеринбург
Марина, будет купля продажа. Естественно сразу продаю эту и покупаю новую, не на улице же жить мне. По этому вот и интересуюсь. Будут ли права какие у бывшего мужа на мою кв, в случае чего
0
20.04.2026
Ответить
Марина
Марина
Дочь, 17 лет 11 месяцевсын, 21 год 6 месяцев Калуга
Кристина, если при такой схеме будет куплена в браке, то поделят пополам, хотя сможете отстоять, но надо будет доказывать. Поэтому сначала получите свидетельство о разводе, потом продаввйте. Для надежности.
0
20.04.2026
Ответить
Кристик
Кристик
Сыночек, 6 месяцев 5 дней Москва
Кристина, лучше не рисковать. Вы получите от продажи деньги на счет, а что хуже налом часть, потом купите и надо будет доказать, что это именно от продажи деньги и ни рубля мужа сверху. Лучше развестись, потом проводить сделку. А выставить можно уже, поймете спрос, поймете что с ценой у вас.
0
20.04.2026
Ответить
Таша
Таша
Старшая дочь, 29 лет 7 месяцевМладшая дочь, 17 лет 11 месяцевВнучка, 2 года 10 месяцев Санкт-Петербург
Кристина, если такая сделка, то сначала свидетельство о разводе на руки и только потом продавать и покупать
0
20.04.2026
Ответить
Summertime
Summertime
Малышок, 1 год 10 месяцев Нальчик
Кристина, ну не, даже если вы эту в браке продадите и купите за эти деньги другую, она не будет считаться совместной собственностью, если все операции шли безналично и их легко отследить+ вы не добавляли личных средств. Поэтому рекомендуют деньги после продажи держать на одном счете до покупки др квартиры, даже после развода( там тоже есть нюанс). Я б уже потихоньку готовилась к продаже.
0
20.04.2026
Ответить
Кристина
Кристина
Екатеринбург
Summertime , спасибо. Я вот тоже по этому и думала в начале мая выставить, пока продаётся, думаю разведут уже. Квартиру всё равно быстро не кто не купит.
0
20.04.2026
Ответить
Валентина Вылегжанина
Валентина Вылегжанина
Жду малыша, 20 неделя Москва
Кристина, все правильно, ситуация сейчас на рынке недвижимости не ахти, особенно если вы без риэлтора, можно ой как долго продавать
0
20.04.2026
Ответить
Кристина
Кристина
Екатеринбург
Валентина Вылегжанина, у меня будет риелтор. Думаю по быстрее продажа пойдет
0
20.04.2026
Ответить
Валентина Вылегжанина
Валентина Вылегжанина
Жду малыша, 20 неделя Москва
Кристина, с риэлтором да, но все равно, пусть ходят смотрят, у всех разные ситуации
0
20.04.2026
Ответить
Summertime
Summertime
Малышок, 1 год 10 месяцев Нальчик
Кристина, если развод прям вот вот выставляйте, пока ходить смотреть будут, потом если ипотека( все таки большинство покупок с помощью нее) пока банк одобрит то се, все занимает время. Главное все таки, что бы все отслеживалось, что продажа добрачного и покупка за эти деньги нового жилья, даже после получения свидетельства.
0
20.04.2026
Ответить
Кристина
Кристина
Екатеринбург
Summertime ,у меня развод тянется с февраля месяца. Заседание было 14 апреля,суд вынес решение «Частично удовлетворено», я вот пока не знаю что это значит, документов пока не было от суда. Споров у нас нет. Я вот думаю развели наверное нас уже. Если частично удовлетворено. По этому и собралась выставлять, потому что да, сейчас в наше время это не быстрый процесс с продажей, думаю до осени точно не кто не купит, а развести уже точно разведут до этого времени,ну всё равно вот были сомнения
0
20.04.2026
Ответить
Ульяна
Ульяна
Москва
Summertime , есть опыт коллеги: уже 2 года судится так с бм. Ситуация как у автора. Поэтому ненене
0
20.04.2026
Ответить
Summertime
Summertime
Малышок, 1 год 10 месяцев Нальчик
Ульяна, не знаю ситуацию вашей коллеги, может она деньги по 5 счетам раскидала
0
20.04.2026
Ответить
Ульяна
Ульяна
Москва
Summertime , нет, покупала новую квартиру спустя месяц после продажи добрачной. Деньги были на счете. Бм заявил о доле 50% в суде, суды идут, заседания переносят и тд. На самом деле , судиться дело очень хлопотное и дорогое, гораздо проще на берегу заключить раздел имущества или брачник, если есть опасения и неясности
0
21.04.2026
Ответить
Надежда
Надежда
Старшая, 14 лет 1 месяцСредняя, 5 лет 1 месяцМладший, 2 года 3 месяца Екатеринбург
Summertime , 2 года назад покупала квартиру во вторичке. Так вот для вторички может быть проблема с безналичными переводами: потребуют нехилый процент за перевод из банка в банк. Поэтому принято снимать и перевозить наличку. Может, и для первички тоже, смотря с каким банком работает застройщик
0
20.04.2026
Ответить
Summertime
Summertime
Малышок, 1 год 10 месяцев Нальчик
Надежда, обычно юристы рекомедуют снимать в день сделки и пихать в ячейку в таком случае, есть еще варианты, но тут мой мозг уже не помнит. У застройщика я сама через аккредитив покупала, родственники недавно вторичку тоже через аккредитив продавали. Короче, в идеале с юристом толковым все бы обсудить.
0
20.04.2026
Ответить
Надежда
Надежда
Старшая, 14 лет 1 месяцСредняя, 5 лет 1 месяцМладший, 2 года 3 месяца Екатеринбург
Кристина, придется доказывать, что новая квартира куплена на ваши личные деньги - средства от продажи добрачной квартиры. Лучше дождаться развода, чтобы даже возможности претендовать не возникло
0
20.04.2026
Ответить
Summertime
Summertime
Малышок, 1 год 10 месяцев Нальчик
Надежда, в течении 3 х лет муж может подать в суд, так что тут все равно все нвдо делать так, что бы все денежные операции прослеживались.
0
20.04.2026
Ответить
Надежда
Надежда
Старшая, 14 лет 1 месяцСредняя, 5 лет 1 месяцМладший, 2 года 3 месяца Екатеринбург
Summertime , были бы еще возможности как-то это сделать не слишком затратно. Насколько я помню, с меня хотели взять лишние пару десятков тысяч за денежные переводы. Но в целом я думаю, что если после развода муж и будет претендовать на новую квартиру, то даже если она будет куплена на внесенные наличные средства, автор все равно сможет ее отстоять. Но конечно, переводы было бы лучше
0
20.04.2026
Ответить
Summertime
Summertime
Малышок, 1 год 10 месяцев Нальчик
Надежда, если все будет сделано нормально, конечно сможет))) Не по теме, но меня больше всего всегда возмущал % за выдачу наличных со своего счета через кассу банка. Прям ууух.
0
20.04.2026
Ответить
Марина
Марина
Казань

Да вы прям отчаянная домохозяйка, так смело рисковать половиной квартиры

0
20.04.2026
Ответить
Кристина
Кристина
Екатеринбург
Марина , кто сказал что я собралась рисковать? Я наверное по этому у людей и спрашиваю совета
0
20.04.2026
Ответить
Марина
Марина
Казань
Кристина, ну раз планируете запускать параллельно два взаимоисключаемых процесса
0
20.04.2026
Ответить
Надежда
Надежда
Старшая, 14 лет 1 месяцСредняя, 5 лет 1 месяцМладший, 2 года 3 месяца Екатеринбург
Кристина, а я бы даже не спрашивала на вашем месте, а просто дождалась бы развода. Даже интересно: для чего хотите продать, да еще так спешно? Планируете купить другую?
0
20.04.2026
Ответить
Кристина
Кристина
Екатеринбург
Надежда, хочу с района переехать. У нас плохой район,ради ребенка переезжаю, ради безопасности. У нас очень много не русских, вечные нападения и изнасилования. Хочу переехать в более комфортабельный район. Да и с этой квартиры, что бы не напоминало прошлое. По этому такая спешка. Ребенка хотела отдать в сад уже в новом районе, и там как раз я выхожу на работу.
0
20.04.2026
Ответить
Надежда
Надежда
Старшая, 14 лет 1 месяцСредняя, 5 лет 1 месяцМладший, 2 года 3 месяца Екатеринбург
Кристина, дайте угадаю? Сортировка?
0
20.04.2026
Ответить
Кристина
Кристина
Екатеринбург
Надежда, да
0
20.04.2026
Ответить
Надежда
Надежда
Старшая, 14 лет 1 месяцСредняя, 5 лет 1 месяцМладший, 2 года 3 месяца Екатеринбург
Кристина, конечно переезжайте оттуда. Ну как вариант можете пока попробовать сдать квартиру на 11 месяцев, а самим снимать в нужном районе. Правда есть опасение, что сложно будет найти приличных жильцов. Хотя люди, которые в том районе работают, могут и снять
0
20.04.2026
Ответить
Кристина
Кристина
Екатеринбург
Надежда, я сейчас когда с бывшим мужем не живу уже год,гулять с ребенком хожу только с сестрой или с братом,потому что они эти не русские кидаются даже когда я иду с коляской,орут из машин. Ещё и дочь у меня растет, за неё страшно. По этому я уже устала так жить, хочется по быстрее съехать
0
20.04.2026
Ответить
Надежда
Надежда
Старшая, 14 лет 1 месяцСредняя, 5 лет 1 месяцМладший, 2 года 3 месяца Екатеринбург
Кристина, жуткие вещи рассказываете, не знала, что все там настолько ужасно. Самое неприятное, что остальные районы нашего города постепенно превращаются в то же самое(((
0
20.04.2026
Ответить
Кристина
Кристина
Екатеринбург
Надежда, да,за это обидно.
Хотя бы сейчас хочу уехать, что бы начать жить спокойно и выдохнуть частично. Наконец то гулять спокойно начать
0
20.04.2026
Ответить
Анна
Анна
Даниил, 16 лет 2 месяца Москва

Я бы вначале развелась целиком и полностью, а потом все остальное.

У вас даже на первом этапе будут просить справку по форме 15 , а вы в браке и понеслось. + суд. Ну такое.
0
20.04.2026
Ответить
Кристина
Кристина
Екатеринбург
Анна, я просто думаю, раз развод у нас уже идёт с начала февраля, тут суд уже дело вынес «частично удовлетворено» то это наверное нас уже развели, или вот вот разведут. Квартиру думаю сейчас врятли купят. По этому до осени точно должен суд развести, а там может и квартиру купят. Ну я вот не знаю, рисковать выставлять кв или нет
0
20.04.2026
Ответить
Анна
Анна
Даниил, 16 лет 2 месяца Москва
Кристина, ну не знаю. я бы не рисковала. Зная мужскую подлость, я бы ждала развода.
0
20.04.2026
Ответить
Елена
Елена
Сладусик, 15 лет 7 месяцев Москва
Кристина, иногда развод по 6-8 мес идёт, потом решение ещё и не сразу в силу вступает,плюс ещё месяц.. вот и прикидывайте по срокам
0
20.04.2026
Ответить
Кристина
Кристина
Екатеринбург
Елена, у моего дела в суде стоит статус, «удовлетворено частично», как мне знакомая объяснила что заседаний значит больше не будет. По этому я и подумала что суд уже вынес решение по делу
0
20.04.2026
Ответить
Татьяна
Татьяна
Тула

У вас добрачная квартира, ваш муж не имеет к ней никакого отношения. Даже если бы вы продали добрачную квартиру будучи в браке, купили новую в браке (вложив эти деньги в покупку), вы при разводе отсудили бы эти вложенные деньги или право на большую долю в новой совместной квартире.

0
21.04.2026
Ответить
Кристина
Кристина
Екатеринбург
Татьяна, спасибо, значит буду выставлять на продажу. Я вот даже задумалась, у меня документально всё подтверждено, есть выписка из егрн,договор купли продажи, что она куплена до брака. Если получится так что новую ещё куплю во время развода, думаю тоже наверное можно будет доказать, что он к ней не какого отношения не имеет? И куплена она на деньги от моей добрачной квартиры.
0
21.04.2026
Ответить
Аля
Аля
Илья, 6 лет 11 месяцевЕва, 4 года 3 месяцаЯна, 4 года 3 месяца Бронницы
Кристина, доказать можно будет, но это возможные суды и арест имущества возможен на время суда
0
21.04.2026
Ответить
Татьяна
Татьяна
Тула
Кристина, можно доказать. А на счет ареста имущества, тут тоже, я узнавала, когда машину делили с бывшей свекровью (я боялась что она свою долю подарит), как адвокат мне говорил раньше было бесплатно наложить запрет на то, что нельзя совершать действия никакие, а теперь это порядка 20 тыс стоит, мож и больше. если бывший супруг идет в суд, это же типа в его интересах, он первое оценивает квартиру и платит за это, платит пошлину в суд, а она зависит от цены иска. Платит за составление иска. Что бы что??? Ну вам он только нервы потерпит и только. Он потратит порядка 70 тыс. если не больше, чтобы ничего не получить. Хотя есть и такие идиоты.
0
21.04.2026
Ответить
Кристина
Кристина
Екатеринбург
Татьяна, ого, даже так. Ну у меня сейчас муж бывший на сво. Я вот не знаю, вдруг в случае чего, у него потом переклинет и он узнает что я купила квартиру уже во время развода,и захочет попытаться отобрать её. Я вот не понимаю, если получится так что я куплю во время развода,будет ли считаться совместно нажитым? Я ведь покупаю на деньги добрачной квартиры.
0
21.04.2026
Ответить
Аля
Аля
Илья, 6 лет 11 месяцевЕва, 4 года 3 месяцаЯна, 4 года 3 месяца Бронницы
Татьяна, Вы знаете. Я думала, что мой бывший муж и в жизни не будет требовать долю от дома в СНТ, где земля и недострой подарены мне по дарственный. В размере который тогда составлял 1-2 его заработка в месяц. Он бил себя в грудь, что он будет всех содержать и меня тоже, уходя к любовнице.
А через год он объявился со словами, что мы будем делить дом, угрожал наложить арест и чуть не сорвал мне сделку по покупке квартиры, к которой я 5 месяцев готовилась. При этом потребовал вдвое больше, чем ему положено по суду.
Это сегодня он богатый для него это копейки. А завтра может всё измениться, и он удавится от жадности за небольшую сумму.

0
21.04.2026
Ответить
Татьяна
Татьяна
Тула
Аля, я согласна с вами, что никто не знает что там у кого переклинет, если такое возможно у автора, то конечно лучше чуть переждать. Я сама в ахере от своих мужей была, но с одним слава богу делить было нечего, а то там бы и обои сдирал, а второй умер и там такое тоже вскрылось, что врагу не поделаешь. Но тут его мама уже в числе наследников была, но я в суд пошла сразу через пол года, делили машину, по итогу получила она меньше, чем я ей по хорошему предлагала выплатить и купить ее долю, еще и мои издержки оплатила.
0
22.04.2026
Ответить
Аля
Аля
Илья, 6 лет 11 месяцевЕва, 4 года 3 месяцаЯна, 4 года 3 месяца Бронницы

Поезжайте прямо завтра в суд и попросите копию решения по делу. И все узнаете.

Я покупала квартиру и разводилась одновременно. Квартиру я присмотрела в середине ноября. На развод подала 20го что декабря, никак не могли с БМ состыковаться по времени и собраться. Но алименты у нас по соглашению, на алименты не подавала.
Заседание было 2 февраля, решение сразу выяснила, оно уже было.
14 февраля я подписала авансовое соглашение с собственником квартиры на 2 месяца, так как у меня развод и ипотека (нужно было заявку подавать уже после того, как развод вступит в силу). Думала я, что будут с проблемой с моей стороны.
3 марта решение вступило в силу.
Уже к 10му марта у меня все было готово, а вот собственников я ждала аж 4 недели. Сделка была только 8 апреля.
Вы приезжайте сейчас в суд, заберите копию решения. Узнаете всё, итогда поймёте примерные сроки
0
20.04.2026
Ответить
Кристина
Кристина
Екатеринбург
Аля, спасибо большое,прислушаюсь к вам
0
20.04.2026
Ответить
Оливия
Оливия
Планирую Москва

Я сначала развелась официально , потом продавала и покупала квартиру . Чего и вам советую.


0
20.04.2026
Ответить
BRUSNIKINA
BRUSNIKINA
Цветочек , 2 года Москва

Какие обстоятельства заставляют вас торопиться? В чем смысл рисковать и параллелить процессы?

0
20.04.2026
Ответить
Галина23
Галина23
Диана, 29 лет 4 месяцаВлад, 26 лет 2 месяца Москва

Не продавала бы, пока документы о разводе не будут на руках. По закону подлости, покупатель найдется именно ДО офиц развода)

0
20.04.2026
Ответить
Ульяна
Ульяна
Москва

Не рисковать. У Вас она лишняя что ли? Нет. Получите развод , потом движение по квартире

0
20.04.2026
Ответить
Алена
Алена
Влад, 4 года 9 месяцевЖду малыша, 27 неделя Москва

Я выставила кв выше среднего по цене, пришел покупатель через неделю и без торга объявил что хочет купить. До этого риелтор продавал ее же и занижал цену и приходили ток смотреть. По этому тут не угадаешь.

0
20.04.2026
Ответить
Сирень
Сирень
Взрослый ребенок , 16 лет 8 месяцев Санкт-Петербург

Рано. Сначала развод и оформление всех документов,а потом уже продавать.

0
20.04.2026
Ответить
Повышенная тревожность и беременность 4 недели Отношения после расставания

Похожие записи

Я купила квартиру! 🏡
Продажа квартиры
Налоги при продаже квартиры с 2025 г и не только
Согласие супруги на продажу квартиры
Продажа квартиры