Купили квартиру еще 14-го июля, на просмотре очень понравилась, чистенькая, уютная, все аккуратно, больше месяца они нам не могли осовободить, уже все сроки вышли, и вот только вчера сдали нам квартиру и мы были в шоке. Прежние хозяева сняли люстры, оставили оголенные провода, повыдирали розетки и выключатели, где-то тоже оголенные провода оставили, где-то поставили сломанные, на кухне сняли раковину со смесителем, поставили старье какое-то, я прекрасно помню, что там все новое стояло, а сейчас говно какое-то, что на помойке валяется. В двери сняли замок, поставили тоже старый, видно невооруженным взглядом. В зале кусок обои выдран, под предлогом "грузчики неаккуратно мебель выносили, ну вы же все равно менять будете" Пропало все желание переезжать(((( Звонила риелтору, та меня успокаивает, что теперь уже ничего не сделать. Что ключи мы приняли, значит нас все устроило. Какие же люди свиньи(((( Кто-нибудь с таким сталкивался? Как выходили из ситуации?
Екатеринбург
Купили квартиру, а там погром!
Москва
акт приемки-передачи вы подписывали не глядя на квартиру? лоханулись, вот и все. Проще и дешевле вам теперь все сделать заново, чем доказывать в суде, что лоханулись.
0
18.08.2011
Ответить
Екатеринбург
Этот акт когда должен подписываться? Когда они нам сдают квартиру ведь? У нас вообще никакого акта не подписывалось и не составлялось.
0
18.08.2011
Ответить
Москва
спросите риэлтора, где ваш акт. Он должен был быть. Я подписывала такой акт в момент получения ключей от квартиры. Мне их отдали прямо в квартире, поэтому я успла все осмотреть и поджтвердить, что все верно, квартира та и все передается. У нас еще и бытовая техника передавалась и мебель некоторая. Я все проверяла и только потом подписала.
Вам ключи как отдали?
0
18.08.2011
Ответить
Екатеринбург
Странно, видимо риэлторы любят упускать этот момент, я продала одну квартиру, купила комнату и никаких актов не составляли. И вот эту квартиру купили тоже актов не составляли и не подписывали. Ключи получила из рук прежнего хозяева. Ключи просто отдали и все.
0
18.08.2011
Ответить
Москва
без этого акта вы не можете ссылаться на то, что приняли квартиру в не таком состоянии, какой она была на момен тпокупки.
0
18.08.2011
Ответить
Нарьян-Мар
Он называется еще Передаточный акт, обязательный документ, может , Вы его подмахнули вместе с договором купли-продажи?
0
18.08.2011
Ответить
Екатеринбург
Вот хоть убей не помню, помню что пописывали акт о передаче денег и сам договор купли-продажи, а о передачи квартире не помню, вообще у кого этот акт остается? Я сейчас посмотрела, у меня в документах его нет.
0
18.08.2011
Ответить
Нарьян-Мар
Он в том же количестве экземпляров, что и сам договор,приложение к нему.
0
18.08.2011
Ответить
Москва
у вас обязательно должен быть акт приема/передачи квартиры. Он подписыввается когда передаются ключи. А еще когда мы например покупали квартиру, перед тем как додписывали договор была написана бумага ( риэлтором) что остается в квартире.
0
18.08.2011
Ответить
Чехов
а мне не понятно, почему продавцы должны были вам оставить свои люстры, новые раковины со смесителями.... Это их, а вы себе свои ставьте, это их право! то, что розетки повыдёргивали, конечно неприятно.... но в любом случае, вы купили квартиру, а не "квартиру со всем содержимым", дальше уж обустраивайте сами своё гнёздышко!
0
18.08.2011
Ответить
Екатеринбург
По поводу люстр я претензий не имею, они предупреждали, что снимут люстры, но просто "лампочку ильича" как говорится, повесить можно было, нам сдали квартиру поздно вечером, в 11, и даже света не было, нам что-бы показать включили свет только в коридоре и на кухне. По поводу сантехники, вот жалко, что объявление на сайте агентства недвижимости давно удалено, а то бы ссылку скинула, в объявлении было написано "новая сантехника, поменяны трубы" и прочее.
0
18.08.2011
Ответить
Ногинск
Мое мнение, что они с вами поступили не порядочно, раз в объявлении расхваливали состояние квартиры, а не отличную планировку. Но вам урок на будущее, спасибо что поделились, многие возьмут на заметку. Я бы, наверное тоже такого не ожидала, мне кажется они должны были предупредить. А то, что цены взлетели это не ваша вина, а они посчитали себя вправе это себе компенсировать. Повторюсь, как то это дурно пахнет с их стороны.
0
18.08.2011
Ответить
Нарьян-Мар
Они должны были оставить квартиру пригодной к проживанию, то есть лампочки должны гореть, вода стекать в раковину.
0
18.08.2011
Ответить
Чехов
ну они и оставили.... пусть стрёмные, старые, но всё же... неужели кто-то оставит чужим людям новые раковины, смесители, а себе покупать новые будет?
0
18.08.2011
Ответить
Смоленск
И мы так купили(((Пришли смотреть-светленько,чистенько,аккуратненько,хотя они сразу сказали,что 10 лет назад ремонт делали.А вот когда они вынесли всю мебель...ужас!Где-то обои отошли,где-то кот подрал,кошмар короче...
Правда нам больше повезло-розетки никто не вынимал,замки не менял,нам даже те хозяева оставили полочки в ванной,что не портить плитку дырками и люстру в прихожей оставили.
Обидно,что мы сделали ремонт во всей квартире-въезжай и живи,а мы пока живём в этой "каке".
0
18.08.2011
Ответить
Екатеринбург
Вот и у нас так же, 3 года жили в однушке, хозяйка которой свекровь, ремонт сделали, в одну ванну с туалетом сколько денег вгрохали, а что толку, все равно не наше, и сейчас купили свою, еще и тут предстоит все делать, а когда смотрели - казалось заезжай и живи.
0
18.08.2011
Ответить
Смоленск
Ну и ладно,зато теперь своё и делать нужно ДЛЯ СЕБЯ!А это не так обидно!)))
0
18.08.2011
Ответить
Екатеринбург
Если бы)))) Мы хотели покупать трешку, но хватило только на двушку, купили пока эту двушку, с намерениями что подкопим и через пару-тройку лет эту квартиру продадим и купим уже трешку, муж у меня нервно хихикает "ну-ну, пожили в однушке, сделали ремонт, съехали, поживем в двушке, сделаем ремонт, съедем, потом в трешке сделаем ремонт, а потом ты и вовсе свой дом захочешь...")))) Так и проживем всю жизнь в ремонте))))
0
18.08.2011
Ответить
Смоленск
Так и мы так же)))Тоже через пару лет хотим поменять жилплощадь и будем делать ремонт.Просто обидно,что среди людей попадаются такие свиньи,как те хозяева...
0
18.08.2011
Ответить
Рыбное
любую сделку можно отменить в течение полугода. если есть контакты бывших хозяев (у риэлтора точно есть), то позвоните им, и сообщите, что подаете в суд на опротестование сделки по причине такой-то. и пусть они подумают. врят ли они захотят возвернуть себе бывшую квартиру))) может как-то компенсируют или привезут то, что было в квартире.
0
18.08.2011
Ответить
Екатеринбург
Отменять нам не выгодно, а им как раз таки выгодно, так как они немного лохонулись, мы у них купили квартиру по старой цене, они только собрались продавать, заключили договор с агентом на определенную стоимость, а она в этот же день нам позвонила(до этого несколько квартир нам показывала, мы были у нее на примете) и мы сразу приехали, посмотрели и сказали "нравится, будем брать", на след. день внесли аванс. И буквально через неделю резко цены на квартиры подскочили процентов на 10-15, они если бы капельку подождали, то продали бы квартиру на 100-200 тысяч дороже. Они и тянули долго и упорно, сделка через 2 месяца только была, все откладывали, мне кажется надеялись, что мы молодые глупые плюнем и найдем себе другую, а они свою квартиру дороже продадут. Есвли им сейчас позвонить и сказать, что подаем в суд, то они только рады будут, они ничего не теряют.
0
18.08.2011
Ответить
Екатеринбург
Хотя со словами "они только рады будут" я может и погорячилась. Но суть вы поняли, их этим мне кажется не взять.
0
18.08.2011
Ответить
Рыбное
не факт. найти покупателя быстро - проблема. перевезти свое барахло обратно - тоже. и они скорее всего купили тоже что-то себе. ведь куда-то же они переехали... а значит, если вы расторгаете сделку - они теряют много. по крайней мере им придется где-то взять деньги на возврат, если они их уже потратили. думаю, что им не выгодно тоже отменять сделку.
0
18.08.2011
Ответить
Екатеринбург
Ну да, вы правы, эт я тормоз не обо всех нюансах думаю, но я все равно не готова к таким серьезным действиям. Уже смирились как-то, все равно бы все меняли, просто дело времени и денег, уже подключили бабушек, они у нас смотрят за сыном несколько дней, а мы делаем первое необходимое, свет, воду, наводим чистоту.
0
18.08.2011
Ответить
Санкт-Петербург
НЕПОВЕЗЛО. А вообще составляется акт приема-передачи. Где все все прописанно. Теперь только расслабиться и делать ремонт. Мы тоже когда выбирали квартиру, смотрели чтоб с ремонтом. На просмотре продавцы обещали оставить мебель(не новая но в хорошем состоянии). Три месяца ждали , когда съедут. Очень переживала. Даже сны снились, что въезжаем, а там погром. Все оказалось просто супер. Оставили спальный гарнитут, кухонный с холодильником. Даже шампанское с конфетами на новоселье. Сейчас конечно вылазят всякие недоработки и косяки. Но мы переезжали со съемной однокомнатной. так что разница ощутима.
0
18.08.2011
Ответить
Екатеринбург
Мы эту квартиру тоже долго ждали, с агентством договор заключили еще в мае на покупку это квартиры(они долго искали себе встречный объект), нам понравилось все, расположение, этаж, солнечная сторона, изолированные комнаты, цена, состояние. Получили ключи и никакой радости. Хотели съездить отдохнуть в сентябре, куда уж тут, с нашими доходами сейчас полгода если не больше будем вкладывать в квартиру.
0
18.08.2011
Ответить
Санкт-Петербург
Зато она своя. Ремонт можно потихоньку делать. (Хотя сама жутко не люблю состояние при ремонте). Я так поняла, что в планах более просторное жилье? Тогда особо не запариваться, сделать косметический.
0
18.08.2011
Ответить
Москва
Скажите, Вы акт приёма-передачи квартиры подписывал?. Если подписывали, то там Вы должны были указать сведения о квартире (наличие ремонта, раковины и т.д.). В случае если Вы указанный акт не составляли и не подписывали, то Вы ничего получить от бывших хозяев не сможете (хозяева в любом суде скажут, что Всё так и было, а на одних свидетельских показаниях процесс не выиграть). Если акта всё же не было, то я Вам советую обратиться в ТСЖ или обслуживающую компанию и сделать заявку на сантехника и на электрика, которые Вам устранять (за Ваш счёт) те недостатки, которые у Вас остались после старых хозяев. После чего, Вы можете направить им претензию о взыскании расходов. Только так. Если будут нужна помощь, пишите!
Да, есть еще один вариант, но он связан с оценкой – это дорого.
0
18.08.2011
Ответить
Москва
а кто вам виноват в том .что вы сами не предусмотрительны? риелтор,продавцы или все таки вы-покупатель? Вы идете в магазин и вы там выбираете какую вы колбасу купите, в упаковке, без упаковки, с какой начинкой, натуральную или соевую, ту или гост. Мне кажетсся тут тоже самое. вы пришли смотреть квартиру-вам она понравилась-так будьде любезны узнать информацию по документам то ли вы смотрите. вы же проверяете перед тем как взять ту же колбасу ее цену. Если сантехника и т.д. остается, то все это должно бы тьпрописано в договоре-а нет, и суда нет- вы покупаете обычную коробку
0
18.08.2011
Ответить
Москва
У меня сейчас подруга продала квартиру...медаль стой стороны так сказать...снимают все (выключатели конечно с розетками не трогают) но плиту новую, смесители новые, мойдодыр в ванной и все такое, тоже с собой забирают..ну, просто зачем им все оставлять в старой квартире, и по новой поукупать все в новой....там же все это нужно быдет купить..но они правда сразу сказали, что все купленное ими забирают с собой.
0
18.08.2011
Ответить
Санкт-Петербург
Мне уже заранее страшно стало, скоро тоже переезжать. Конечно, когда мебель есть - это одно, а когда нету другое, квартира уже не так выглядит. Надеюсь наши продавцы не дойдут до того, чтобы розетки выдирать... Вроде люди адекватные. Мы, конечно письменно обозначали, что останется в квартире, но про розетки мы точно не оговаривали.
0
18.08.2011
Ответить
Орехово-Зуево
Кристиночка - радуйтесь новой квартире. А ремонт сделаете все под себя.
Мы сами сейчас продаем квартиру. И стараемся подешевле, но установить всякие безделушки: розетки, раковины, толчок и т.д. Даже не понимаю ваших продавцов так заморачиваться, чтобы оторвать и вставить старое. Больше времени потеряешь.
0
18.08.2011
Ответить
нужно было договор дополнительный заключать с описью. мы так делали, так как мы покупали квартиру с частичной бытовой техникой, хорошим ремонтом. может с юристом независимым поговорить, ведь риэлторам главное побыстрее заключить сделку и им невыгодно ее отменять, раз вас неустраивает то как себя повели бывшие хозяева
0
18.08.2011
Ответить
Барнаул
у нас была похожая ситуация, когда родители дом покупали, вроде договорились, все понравилось, а как заежать стали, то хозяйка все раковины и краны поснимала, и ничего не сделаешь, пришлось новые брать.... просто люди уроды
0
18.08.2011
Ответить
Москва
мы прописали все в контракте, а некоторые даже паркет отдирают. Вринципе, когда передают ключи еще и акт приемки подписывают
0
18.08.2011
Ответить