собственность на квартиру! нужен совет!
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Девочки, мы с мужем покупаем квартиру ( УРААААА!!), но оформляем собственность на него. Я всегда считала , что не важно кто собственник, если в законом браке приобретаем, а тут моя мама говорит , что надо оформлять совместную собственность иначе это лично его квартира будет и я на нее никаких прав иметь не буду. если есть кто то грамотный в этом вопросе, дайте ссылочки на документы которые это регулируют.
ПЫСЫ вроде в семейном кодексе описана моя версия, но может есть какие еще нюансы.
Tina
Даже у нас с мамой совместная собственность. Как бы на ней, но в документах указано, что собственность в равных долях со мной! На вашем месте не стала бы рисковать и оформила и на вас, и на детей!
29.09.2011
Ответить
Ирина.
чтобы в будущем избежать лишнего геморроя лучше по заботиться об этом за ранее... оформите на кого нибудь из близких доверенность и пусть он занимается вместо вас оформлением вашей доли
29.09.2011
Ответить
SHTatiana
сделайте доверенность на него, и пусть он сам оформит совместную собственность
29.09.2011
Ответить
Светлана
честно, я только с утра озадачилась , что вообще бывает совместная собственность))) до этого квартиры не покупали)) а мужа как собственника выбирали исключительно с точки зрения его большей мобильности, мне с ребенком и беременной тяжело куда то ездить, и вообще заниматься бумажками. Но тепрь уж думаю, что придется...
29.09.2011
Ответить
Танюша
совместная - приобретено в годы брака. но о собственности на недвижимость это уже понятие долевая чаще всего. в свете последних рассмотрений
29.09.2011
Ответить
Яюшка
Я не поняла, что Вы имели в виду, отвечая мне : совместная - приобретено в годы брака. но о собственности на недвижимость это уже понятие долевая чаще всего. в свете последних рассмотрений.
Общая собственность супругов всегда была совместной при Советской власти и нынче, но всегда могла стать и долевой, если супруги мирно, у нотариуса, или в суде ее поделили. В чем новация-то?
29.09.2011
Ответить
Танюша
в том что по договору о собственности квартиры она рассматривается как долевая... а не как совместная. если там вписаны 2 и более человека. а это разные % при судебных разделах и разный процесс принятия решения
29.09.2011
Ответить
Танюша
если 2 собственника - то пополам, и неважно что у супруги на руках остаются дети на иждивении. дети в разделе не участвуют вообще. если собственник 1 - то могут пополам, а могут (если супруг предоставит документы что он да, в браке, но приобретал квартиру на даренные кем-то деньги для покупки - то это его ЛИЧНАЯ покупка и не делится.
29.09.2011
Ответить
Яюшка
Вы о чем-то совсем другом.
Всё это не ново, так всегда и было, разве что раньше недвижимости в собственности было поменьше.
Дети - не являются собственниками совместно нажитого супругами имущества, в их собственности то имущество, что приобретено специально для них или подарено иным путем. Так что при определении размера долей в недвижимости и иной собственности дети не учитываются. Но при дележе имущества интересы детей могут быть учтены, правда, за излишки получившему больше придется уплатить денежную компенсацию.
Личная собственность супругов также не подлежит разделу. Тут ничего нового.
если автор покупает квратиру в браке на совместные средства, накопленные или заёмные , н есуть, то это их общая совместная собственность, которая может стать долевой по их решению. Квратира может быть сразу оформлена в совместную общую собственность, может быть, сразу оформлена долями.
29.09.2011
Ответить
Танюша
"если автор покупает квратиру в браке на совместные средства, накопленные или заёмные , н есуть, то это их общая совместная собственность"
нет, точно. так выведена из раздела в нашем случае машина.
29.09.2011
Ответить
Янна
совместно нажитое имущество делится, в случае развода, поровну, сейчас есть поправка в том плане, что с кем после развода остаются дети, у того доля имущество увеличится за счет детей, так как им тоже причитается доля от совместного имущества.
29.09.2011
Ответить
Танюша
по закону. но я сейчас в процессе судебного раздела. и говорю что все не так... документ о собственности таков что его не обсуждают. во вписан 1 и он собственник.. все. 2 - значит пополам. а дети - предлагают получать алименты
29.09.2011
Ответить
MiaJulia
не путайте и не пугайте людей... Документ о собственности, который датирован позже даты регистрации брака не может быть "не обсуждаем"....
29.09.2011
Ответить
Танюша
я не путаю и не пугаю.
должен и суд - разные вещи, особенно когда люди договариваться не хотят..
29.09.2011
Ответить
Светлана
а можете название документа скинуть по которому только собственник имеет право на квартиру?
29.09.2011
Ответить
Танюша
документ о собственности... самый обычный...
Вы может неверно меня поняли. поясняю суть. обычный документ о собственности. Эта квартира была приобретена. так? при неблагоприятных ситуациях и разводе вы делите эту квартиру поровну. Дети не участвуют. вообще. почему? они считаются находящимися на иждивении и об этом говорится в других процессах, не имущественных.
если собсвтвенник только муж - вы получите какую-то долю, может половину, может нет. Но не факт что вам дадут большую часть потому что дети с вами и на вашем иждивении. Вам предложат подать на алименты для него. и все. по закону увы так, дети в доле имущества не участвуют при разводе.
29.09.2011
Ответить
MiaJulia
на случай развода просто проще будет, если сразу доли поделить... тогда не будет геморроя с разделом...
29.09.2011
Ответить
Танюша
я развожусь.. и точно знаю что если ты не вписана в собсвенника - ты прав на нее иметь не будешь
как бы ты его ни любила... и при условии что вы умрете в 1 день - дети потом будут оставивать что-то... пишите обоих.. и только обоих.. и кстати.. по закону если не списаны дети в собсвтвенность - они не имеют прав на нее...
увы.. вот так. сама столкнулась
29.09.2011
Ответить
MiaJulia
это не так, может квартира была приобретена ДО свадьбы? или она перешла супругу по наследству?
(в остальных случаях совместно нажитое имущество делится пополам через суд)
29.09.2011
Ответить
Танюша
сама делю... есть документ о собственности. в браке... но.. делится пополам....
и только теперь дособирываю все документы что дети со мной, что я их обеспечивваю.. и т.д.
ВЫ юрист? или Вы судились? или просто законы читали?
29.09.2011
Ответить
Светлана
То есть по закону делиться пополам, а если дети со мной , то могу отсудить больше ? я вас правильно поняла? или это если ребенок в собственность тоже вписан?
29.09.2011
Ответить
Танюша
если ребенок в собсвенности - то он получит... если нет - бабушка надвое сказала.. все зависит от судьи блин и адвокатов.. серьезно(( можете - всписывайтесь все. и ты, и он, и ребенок...
а то потом бумажек столько собирать и пытаться получить(( мрак
и если Вы в собственности - пополам. не в собственности - снова же - бумажки и люди может хорошие попадутся
29.09.2011
Ответить
Светлана
Спасибо за консультацию.вообщем проблемы и бумажки в любом случае, остается надеяться, что нам не придеться этим заниматься.
29.09.2011
Ответить
Танюша
просто вы сейчас пишите и себя и его в документ - при негативном исходе все будет проще..
и не парьтесь ни о чем)) лучше любить друг друга и доверять конечно же
29.09.2011
Ответить
Светлана
я постараюсь , но мы хотели как проще. Все таки я беременная и с маленьким ребенком, мне куда -то мотаться и что-то где то подписывать сейчас не очень легко((
29.09.2011
Ответить
Танюша
он делает все сам, но с вашими документами и вашей довренностью на время беременности и родов участвовать в подаче документов за вас. Вы приедете на подписание договора о собственности.
29.09.2011
Ответить
MiaJulia
одно дело как по закону, другое дело насколько эти законы знает ваш адвокат и насколько честен судья... хотя даже в этом случае... вобщем что-то странное вы пишете :)))
29.09.2011
Ответить
Танюша
нет, не странное. кто хочет со мной на очередное судебное слушание?
я именно в этом и варюсь сейчас
29.09.2011
Ответить
Ирина.
если дети не записаны собственниками они не имеют право на долю в недвижимости.. (если дети не инвалиды) если недвижимость приобретена в законном браке и нет брачного договора то имущество делится пополам между супругами в любом случае. В свое время тщательно изучала этот вопрос так что могу говорить об этом с уверенностью в 100%.
29.09.2011
Ответить