Как правильно?
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Здравствуйте! Такой вопрос. В браке с мужем была приобретена квартира. Не помню почему, но документы оформили на него (он собственник). Сейчас я хочу переоформить док-ты, сделать, чтобы я была тоже была собственником. Он говорит, что не надо, мол я и так имею половину, т.к. приобретено в браке. Уже 2 года прошло после развода. Нужно ли мне переоформлять док-ты или необязательно.Может ли он продать, как собственник, без моего согласия. Да, еще, в квартире мы прописаны с ним и наш ребенок тоже(6 лет). И если нужно переоформлять, то расходы на бумаги пополам или я одна должна платить раз мне нужно.
Наталья
Здравствуйте!
Квартира действительно находится в вашей совместной собственности, только вот разделить вам надо ее, подав заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества, результатом чего будет признание за вами права собственности на 1/2 супружескую доли квартиры. На такой раздел у вас остался один год, дальше он будет единоличным собственником квартиры без возможности вашей на долю в квартире.( срок исковой давности 3года с момента развода, я так понимаю решения мирового судьи в связи с наличием малолетнего ребенка). Продать без вашего ведома он не может. В противном случае пойдете в суд опять же признавать сделку недействительной в связи с отсутствием супружеского согласия.
Если будут вопросы, обращайтесь. Я адвокат.
06.12.2011
Ответить
Анюта
Здравствуйте Наталья! Спасибо Вам, у меня еще вопрос, если я подам через суд, там тоже нужно будет за что-то платить и кому. Потом мы оба сейчас переехали в другой город(но не прописаны), в суд по прописке подают или нет?
07.12.2011
Ответить
Наталья
Там оценивать квартиру надо будет, оплачивать госпошлину. Расходы будут немаленькие. Может, если есть согласие между супругами, проще будет через нотариуса соглашение сделать.
В суд подают по месту нахождения недвижимости в вашем случае.
07.12.2011
Ответить
Escanto
Подавайте скорее на раздел имущества.я смотрю,что вам муж бывший мозг полоскает.А то после 3 лет с момента развода,если вы не претендуете на квартиру,то она отойдет мужу.
06.12.2011
Ответить
Ирина
на раздел имущества можно подать в течение 3х лет после развода, не подадите, после истечения срока он сможет делать все что хочет, продать, выписать вас. это будет его квартира полностью.
06.12.2011
Ответить
Екатерина
Вы можете просто заключить соглашение об определении долей в совместной собственности супругов. По этому соглашению вы определяете, что каждому из вас принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Подписываете и с этим соглашением топаете в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, там подаете документы на регистрацию. Госпошлина у вас будет платиться пополам по пятьсот рублей с каждого за регистрацию права собственности. Продать без вашего согласия он смжет, но вы сможете оспорить эту сделку до истечения срока исковой давности. Лучше разделить счас, чтобы потом вопросов не было.
06.12.2011
Ответить
Марина
если вы разведены, то вам нужно осуществить раздел имущества. Если он согласится, то достаточно оформить соглашение о разделе квартиры и на основании его получить свидетельства о собственности каждому на свою долю. Нотариально заверять такое соглашение не обязательно. Если не согласится - в суд. Продать он может чисто теоретически, т.к. квартира оформлена на него, а в браке вы уже не состоите, но практически продать квартиру, где прописаны вы и несовершеннолетний ребенок, маловероятно. Насчет расходов. Если делить будете добровольно, то - как договоритесь, если в суде - то суд по вашему заявлению может обязать его возместить вам судебные расходы
06.12.2011
Ответить