Здравствуйте! Такой вопрос. В браке с мужем была приобретена квартира. Не помню почему, но документы оформили на него (он собственник). Сейчас я хочу переоформить док-ты, сделать, чтобы я была тоже была собственником. Он говорит, что не надо, мол я и так имею половину, т.к. приобретено в браке. Уже 2 года прошло после развода. Нужно ли мне переоформлять док-ты или необязательно.Может ли он продать, как собственник, без моего согласия. Да, еще, в квартире мы прописаны с ним и наш ребенок тоже(6 лет). И если нужно переоформлять, то расходы на бумаги пополам или я одна должна платить раз мне нужно.
Москва
Здравствуйте!
Квартира действительно находится в вашей совместной собственности, только вот разделить вам надо ее, подав заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества, результатом чего будет признание за вами права собственности на 1/2 супружескую доли квартиры. На такой раздел у вас остался один год, дальше он будет единоличным собственником квартиры без возможности вашей на долю в квартире.( срок исковой давности 3года с момента развода, я так понимаю решения мирового судьи в связи с наличием малолетнего ребенка). Продать без вашего ведома он не может. В противном случае пойдете в суд опять же признавать сделку недействительной в связи с отсутствием супружеского согласия.
Если будут вопросы, обращайтесь. Я адвокат.
Квартира действительно находится в вашей совместной собственности, только вот разделить вам надо ее, подав заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества, результатом чего будет признание за вами права собственности на 1/2 супружескую доли квартиры. На такой раздел у вас остался один год, дальше он будет единоличным собственником квартиры без возможности вашей на долю в квартире.( срок исковой давности 3года с момента развода, я так понимаю решения мирового судьи в связи с наличием малолетнего ребенка). Продать без вашего ведома он не может. В противном случае пойдете в суд опять же признавать сделку недействительной в связи с отсутствием супружеского согласия.
Если будут вопросы, обращайтесь. Я адвокат.
0
06.12.2011
Ответить
Здравствуйте Наталья! Спасибо Вам, у меня еще вопрос, если я подам через суд, там тоже нужно будет за что-то платить и кому. Потом мы оба сейчас переехали в другой город(но не прописаны), в суд по прописке подают или нет?
0
07.12.2011
Ответить
Москва
Там оценивать квартиру надо будет, оплачивать госпошлину. Расходы будут немаленькие. Может, если есть согласие между супругами, проще будет через нотариуса соглашение сделать.
В суд подают по месту нахождения недвижимости в вашем случае.
В суд подают по месту нахождения недвижимости в вашем случае.
0
07.12.2011
Ответить
Липецк
Вы можете просто заключить соглашение об определении долей в совместной собственности супругов. По этому соглашению вы определяете, что каждому из вас принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Подписываете и с этим соглашением топаете в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, там подаете документы на регистрацию. Госпошлина у вас будет платиться пополам по пятьсот рублей с каждого за регистрацию права собственности. Продать без вашего согласия он смжет, но вы сможете оспорить эту сделку до истечения срока исковой давности. Лучше разделить счас, чтобы потом вопросов не было.
0
06.12.2011
Ответить
Москва
если вы разведены, то вам нужно осуществить раздел имущества. Если он согласится, то достаточно оформить соглашение о разделе квартиры и на основании его получить свидетельства о собственности каждому на свою долю. Нотариально заверять такое соглашение не обязательно. Если не согласится - в суд. Продать он может чисто теоретически, т.к. квартира оформлена на него, а в браке вы уже не состоите, но практически продать квартиру, где прописаны вы и несовершеннолетний ребенок, маловероятно. Насчет расходов. Если делить будете добровольно, то - как договоритесь, если в суде - то суд по вашему заявлению может обязать его возместить вам судебные расходы
0
06.12.2011
Ответить
Подавайте скорее на раздел имущества.я смотрю,что вам муж бывший мозг полоскает.А то после 3 лет с момента развода,если вы не претендуете на квартиру,то она отойдет мужу.
0
06.12.2011
Ответить
Москва
на раздел имущества можно подать в течение 3х лет после развода, не подадите, после истечения срока он сможет делать все что хочет, продать, выписать вас. это будет его квартира полностью.
0
06.12.2011
Ответить