Войти

Проконсультируйте пожалуйста!

Ольга К.
Москва

А каким образом ваша мама умудрилась приватизировать две квартиры. Она что, на момент приватизацмм бабушкиной квартиры была несовершеннолетней?

0
16.06.2012
Анжелика
Максим, 16 лет 8 месяцевДмитрий, 8 лет 11 месяцевВероника, 6 месяцев 15 дней Москва

Нет не была, я в этом не совсем конечно разбираюсь, если она собственник своей квартиры это значит что она тоже на неё приватизирована? Или нет?

0
16.06.2012
Gerrrka
Старший, 16 лет 9 месяцевМладший, 7 лет 6 месяцев Москва

Да, собственник это и значит на кого приватизированна, в этом суть приватизации, что становится собственностью недвижимость.

0
16.06.2012
Анжелика
Максим, 16 лет 8 месяцевДмитрий, 8 лет 11 месяцевВероника, 6 месяцев 15 дней Москва

Хм, а как же тогда на самом деле она в двух квартирах то фигурировать может...

0
16.06.2012
Gerrrka
Старший, 16 лет 9 месяцевМладший, 7 лет 6 месяцев Москва

Может хоть в 10, нет у нас ограничений по количеству квартир на одного собственника))) у меня 2 квартиры в собственности после дарения и у подруги также.

0
16.06.2012
Анжелика
Максим, 16 лет 8 месяцевДмитрий, 8 лет 11 месяцевВероника, 6 месяцев 15 дней Москва

так приватизация ж один раз в жизни? Каким тогда образом?

0
16.06.2012
Gerrrka
Старший, 16 лет 9 месяцевМладший, 7 лет 6 месяцев Москва

Почему приватизация 1 раз в жизни? кто это сказал тебе такое? 

0
16.06.2012
Анжелика
Максим, 16 лет 8 месяцевДмитрий, 8 лет 11 месяцевВероника, 6 месяцев 15 дней Москва

Да многие говорили, не так разве? Что один раз в совершеннолетнем возрасте, а второй раз до совершеннолетия и всё.

0
16.06.2012
Gerrrka
Старший, 16 лет 9 месяцевМладший, 7 лет 6 месяцев Москва

Ерунда по-моему абсолютная. Поищи через яндекс правила приватизации, там точно указано будет. Насколько я в курсе приватизация ограничивается государство по срокам, допустим, до 2015 года, а вот по количеству приватизаций ни разу не слышала об ограничениях.

0
16.06.2012
Катя У
Мини У, 23 года 9 месяцевМикро У, 16 лет 6 месяцев Москва

БЕСПЛАТНАЯ приватизация - 1 раз. То есть от государства. Иные способы получения права собственности не ограничены. Автор не может ошибаться в способе получения квартир? Именно и там, и там - ПРИВАТИЗАЦИЯ? Не наследство, не дарение... не покупка???

0
16.06.2012
Катя У
Мини У, 23 года 9 месяцевМикро У, 16 лет 6 месяцев Москва

Путей получения собственности много... приватизация, наследование, покупка, дарение... надо ТОЧНО знать, как получена та и другая квартиры... когда, от кого... не была ли квартира в собственности ОТЦА, не подарил ли он ее жене (И дочери, не позаботившись о документах, а мама решила, что ВСЕ ее...)

Короче, нужны ДОКУМЕНТЫ по 2 квартирам...

0
16.06.2012
Анжелика
Максим, 16 лет 8 месяцевДмитрий, 8 лет 11 месяцевВероника, 6 месяцев 15 дней Москва

По бабушкиной квартире у меня только на руках документы.

0
16.06.2012
Катя У
Мини У, 23 года 9 месяцевМикро У, 16 лет 6 месяцев Москва

Анжелик, а что Вы хотите в реальности? С бабушкиной квартирой имхо моно сделать финт с дарением Вам... а мамина... Вы правда будете подавать в суд и отсуживать половину? Ну, документы-то адвокат добудет, запросит по суду... папа жив? его спросить можно. Запрос в реестр послать на тему - когда, кем и как получено в собсвтенность...

Кстати, что в бабушкиных документах?

0
16.06.2012
Анжелика
Максим, 16 лет 8 месяцевДмитрий, 8 лет 11 месяцевВероника, 6 месяцев 15 дней Москва

А я хочу чтоб у меня тоже свой угол какой то остался, а то как получается, папа квартиру нам оставил, а мама в тихую и пока я ничего я не понимала в свои лет 13 на тот момент сделала квартиру в свою собственность, но я там как была прописана так и сейчас прописана+теперь ещё мой сын и всё. И тут узнаю за спиной что оказывается квартира то её, и она в этом очень уверена,  а я так....вообще наверное непонятно откуда взялась...)))

И бабушкина квартира (её матери), там у мамы и бабушки на двоих оформлено, прописаны мама и бабушка. Со стороны бабушки на меня завещание, но как я поняла лучше в дарственную переделать, а мама претендует на свою долю...

Итого мне вообще не понятно с чего бы так, там её квартира где мы вместе жили (не живу там уже 6 лет), у бабушки половина её....наглость!) 

Не думала что именно у меня такая мать оказывается...(

А если меня так в сторонку отставляли то почему бы и не подать в суд, это уж в крайнем случае, чтоб владеть информацией..или на частичное признание собствености недействителньой почему нет?(как девушка ниже писала)

По другому я так понимаю что никак...Папа жив, всё бы сказал что нужно)

0
16.06.2012
Катя У
Мини У, 23 года 9 месяцевМикро У, 16 лет 6 месяцев Москва

Действуйте. Идите к юристам, Вам грамотно скажут, какие  документы, где получить, как иски составлять и на что можно рассчитывать. Бабушка и мама прописаны вместе? ТА квартира ТОЧНО в собственности? Мама давно там прописана?

0
16.06.2012
Анжелика
Максим, 16 лет 8 месяцевДмитрий, 8 лет 11 месяцевВероника, 6 месяцев 15 дней Москва

Да они вместе прописаны, да приватизирована, очень давно прописана.

0
16.06.2012
Катя У
Мини У, 23 года 9 месяцевМикро У, 16 лет 6 месяцев Москва

тогда та квартира, в которой прописаны ВЫ с сыном - непонятно. Приватизировать можно только то, где прописан... Значит, ЭТА квартира получена как-то иначе... допустим, в дар от отца? Спросите папу прежде всего.

0
16.06.2012
Анжелика
Максим, 16 лет 8 месяцевДмитрий, 8 лет 11 месяцевВероника, 6 месяцев 15 дней Москва

Да спрошу завтра, если например в дар, тогда что?

Ой, вы аватарку изменила,да?) Я думала мне ещё кто-то подробно так же расписывал как и вы))

0
16.06.2012
Катя У
Мини У, 23 года 9 месяцевМикро У, 16 лет 6 месяцев Москва

Ничего не меняла. Это я  и есть.

Если в дар - тогда ой. Дар - ЛИЧНОЕ имущество. Спрашивайте папу... нет ли в квартре ЕГО доли... говорить мама может что угодно. Интересно, как мама получила ее, не будучи там прописанной... надо сравнивать даты свидетельств о собственности. прописка-выписка и пр... короче, фактура нужна. Любому юристу.

0
17.06.2012
Анжелика
Максим, 16 лет 8 месяцевДмитрий, 8 лет 11 месяцевВероника, 6 месяцев 15 дней Москва

Вот по бабушкиной квартире в Свидетельстве о государственной регистрации права в графе: Документы-основания указано Договор передачи жилой квартиры в общую долевую собственность

0
16.06.2012
Катя У
Мини У, 23 года 9 месяцевМикро У, 16 лет 6 месяцев Москва

ну да... выясняйте про вторую

0
16.06.2012
Яюшка
Иванна, 38 лет 3 месяцаДарья, 19 лет 6 месяцев Нарьян-Мар

Когда мама приватизировала квартиру?

Бабушка может подарить свою долю в квартире. Может обменять на другую, оформить полностью на себя и подарить ту квартиру.

Завещание утрачивает силу при написании новго завещания. Если в текущем завещании указано : завещаю половину квартир № 6, то при обмене квартиры оно утратит смысл.

Если : завещаю всё моё имущество, то останется в полной силе.

Если Ваша мама утратит трудоспособность по возрасту (55 лет) или инвалидности, то может оспорить завещание бабушки (бабушка - ее мама?) и потребовать от Вас свою обязательную долю. Поэтому лучше подарить.

0
16.06.2012
Анжелика
Максим, 16 лет 8 месяцевДмитрий, 8 лет 11 месяцевВероника, 6 месяцев 15 дней Москва

А, то есть если бабушка новую квартиру оформляет на себя и на всю квартиру пишет дарственную, да?

Да, бабушка это её мама. 

А дарственная сложно оформляется?

0
16.06.2012
Яюшка
Иванна, 38 лет 3 месяцаДарья, 19 лет 6 месяцев Нарьян-Мар

ДА.

Договор дарения и  регистрировать.

0
16.06.2012
Анжелика
Максим, 16 лет 8 месяцевДмитрий, 8 лет 11 месяцевВероника, 6 месяцев 15 дней Москва

Спасибо!

0
16.06.2012
Анжелика
Максим, 16 лет 8 месяцевДмитрий, 8 лет 11 месяцевВероника, 6 месяцев 15 дней Москва

А где это обычно делается?

0
16.06.2012
Елена
Кирюша, 16 лет 8 месяцевМаксим, 13 лет 6 месяцев Ростов-на-Дону

у нотариуса

0
16.06.2012
Анжелика
Максим, 16 лет 8 месяцевДмитрий, 8 лет 11 месяцевВероника, 6 месяцев 15 дней Москва

спасибо

0
16.06.2012
Яюшка
Иванна, 38 лет 3 месяцаДарья, 19 лет 6 месяцев Нарьян-Мар

В Росреестре

0
16.06.2012
Анжелика
Максим, 16 лет 8 месяцевДмитрий, 8 лет 11 месяцевВероника, 6 месяцев 15 дней Москва

а если своими словами то что это?) Извините за глупый вопрос

0
16.06.2012
Яюшка
Иванна, 38 лет 3 месяцаДарья, 19 лет 6 месяцев Нарьян-Мар

Какими своими? Оно так и называется.

0
16.06.2012
Анжелика
Максим, 16 лет 8 месяцевДмитрий, 8 лет 11 месяцевВероника, 6 месяцев 15 дней Москва

Извините сначала не правильно поняла, теперь ясно что у нотариуса и отдать на регистрацию в Росреестр (девушка ниже написала)

0
16.06.2012
Яюшка
Иванна, 38 лет 3 месяцаДарья, 19 лет 6 месяцев Нарьян-Мар

А нотариус разве уже стал обязательным??

0
16.06.2012
Анжелика
Максим, 16 лет 8 месяцевДмитрий, 8 лет 11 месяцевВероника, 6 месяцев 15 дней Москва

я не знаю к сожалению, можно и без него? Если да, то ещё лучше! (дешевле)

0
16.06.2012
Ольга К.
Москва

Прочитала все ниже написанное. Первое, что Вам необходимо сделать - выяснить, на каком основании квартира перешла от отца к матери.

Учитывая, что Вам 23 года Вы не сможете оспорить договор приватизации квартиры матери (если она вообще была). Вы не сможете доказать, что столько лет не знали о собственности матери на квартиру, т.к. это противоречит здравому смыслу. А значит пропустили исковую давность. Любой мало-мальски грамотный юоист зацепится за это в суде.

Так что решайте вопрос с переоформлением на Вас собственности бабушки.

0
16.06.2012
Анжелика
Максим, 16 лет 8 месяцевДмитрий, 8 лет 11 месяцевВероника, 6 месяцев 15 дней Москва

Спасибо!

0
17.06.2012
Катя У
Мини У, 23 года 9 месяцевМикро У, 16 лет 6 месяцев Москва

На эти дела не распространяется срок давности. Ребенок, ИМЕВШИЙ право на долю, может подать в суд в любое время, когда УЗНАЛ, что ИМЕЛ на этоправо.

0
17.06.2012
Ольга К.
Москва

Логично, что человек, проживающий в квартире, знает, кому она принадлежит. Поэтому с 18 лет получает право самотоятельно в суде защитить свои права. Вариант "я не знаю, кому принадлежит наша квартира" выглядит для меня достаточно абсурдным. и впервые слышу, что исковая давность не распространяется на имущественный спор. Я все-таки руководствуюсь ст. 208 ГК РФ.

0
17.06.2012
Катя У
Мини У, 23 года 9 месяцевМикро У, 16 лет 6 месяцев Москва

http://www.logos-pravo.ru/article.php?id=25&root=23

прецедентов много

0
17.06.2012
Ольга К.
Москва

Если захотеть, то побороться можно. Но все равно я считаю, что противная сторона с определенной легкостью может доказать пропуск исковой давности. Мне сложно поверить в разумность ситуации, когда человек прописан в квартире, проживает в ней и не знает, кому она принадлежит. вроде как документов в глаза не видел. Более чем странная ситуация, поэтому я бы доказывала пропуск исковой давности. (И мнения ВС РФ не являются источником права. На них нельзя ссылаться как на основания требований и неправильно указывать в решения суда при разрешении спора).

0
17.06.2012
Катя У
Мини У, 23 года 9 месяцевМикро У, 16 лет 6 месяцев Москва

а я вот как раз верю, что можно до 23 не задумываться о том, кому квартира принадлежит юридически, пока отношения хорошие. а вот при ссоре например узнать, что я тут никто, звать мня никак. и пойти искать правды. Может мне всю жизнь говорили, что квартира муниципальная! Что, много детей с 18 до 23 ТАК подкованы, что просят документы у мамы? А тут я захотела привети мужа в дом допустим. А мама мне и выкатила - квартира МОЯ личная, пошли все вон! Я иду к отцу, спрашиваю - пап, а как так? Ну и дальше по плану. Меня царапает то, что мама НЕ зарегена в этой квартире... толи выписалась после приватизации на себя одну... но тогда приватизировать бабушкину не могла бы... толи получила ЭТУ не по приватизации. А вот вопрос - если квартира была кооперативная... и отец ее оставил. Пай выпачен. Как получается право собственности? Имеет ли оно отншение к приватизации? Надо даты смотреть... получения свидетельств... и прописки-выписки мамы.

0
17.06.2012
Ольга К.
Москва

К сожалению, на эти вопросы автор нам не может ответить. Поэтому и не может получить ни одного действенного совета. Поэтому вся переписка носит весьма условный характер, который вряд ли может оказать хоть какую-то практическую помощь.

0
17.06.2012
Катя У
Мини У, 23 года 9 месяцевМикро У, 16 лет 6 месяцев Москва

Почему же... Автор запишет ВОПРОСЫ, которые неизбежно будет задавать юрист реальный... и будет искать ОТВЕТЫ. Так что польза есть... еще какая... есть над чем подумать.

0
17.06.2012
Ольга К.
Москва

:))))))))))))))

0
17.06.2012
Катя У
Мини У, 23 года 9 месяцевМикро У, 16 лет 6 месяцев Москва

По 1 ситуации - если квартиру оформить ПОЛНОСТЬЮ на бабушку (как хочет мама :) ) - то после оформления бабушка может ВАМ ее подарить ПОЛНОСТЬЮ. Никаких завещаний! Ибо завещание оспаривается,в  нем есть обязательнаяч доля (если мать на пенсии) и пр. Если НЕ менять - то бабушкина доля Вам должна быть именно ПОДАРЕНА (опять же завещание оспаривается, в части или целиком наследником с обязательной долей). Так что мама, если хитрит, то может перехитрить саму себя. Бабушка в силах противостоять воздействию мамы? Оформить на себя и СРАЗУ подарить ВАМ.

По 2 ситуации. Если на момент приватизации Вы были несовершеннолетней, Вы имеете право или расприватизировать квартиру совсем (но тут мама может просто не дать согласия на повторную приватизацию на троих), или оспорить право собственности матери в ЧАСТИ, признав себя (но не сына) собственником 1/2 доли. А потом решать, что делать с сыном. Его из квартиры нельзя выселить, он там зарегистрирован по рождению.

0
16.06.2012
Анжелика
Максим, 16 лет 8 месяцевДмитрий, 8 лет 11 месяцевВероника, 6 месяцев 15 дней Москва

Спасибо за ответ. Да и правда ведь она может её полностью подарить, об этом я что-то совсем не подумала...

Бабушка может ей просто об этом не говорить, а противостоять врятли(

Воо втором случае согласия мама конечно же не даст на расприватизацию)

А оспорить право собственности матери в части каким образом, через суд?

Вообще с чего у неё такие мысли что квартира только её? Это самоуверенность или всё же существуют какие то правила на основании чего она может такое говорить?

0
16.06.2012
Катя У
Мини У, 23 года 9 месяцевМикро У, 16 лет 6 месяцев Москва

это простое незнание закона во всей полноте у мамы. СЕЙЧАС она имеет право собсвтенности на ВСЮ квартиру. И счтает ее своей. И по закону права. НО - это можно изменить. Подать на расприватизацию (дата приваизации? сколько Вам было лет?) или на частичное признание собствености недействителньой (то есть признание Вас тоже собсвтенником) - возмоно через суд, на это никакое соглачие мамы не нужно. Нужна консультация очная.

 с первой квартирой да... оформить на бабушку и молча составить дарственную. У нотариуса, потом отнести на регистарцию в РОсреестр...

0
16.06.2012
Анжелика
Максим, 16 лет 8 месяцевДмитрий, 8 лет 11 месяцевВероника, 6 месяцев 15 дней Москва

Спасибо большое вам!

0
16.06.2012
Анжелика
Максим, 16 лет 8 месяцевДмитрий, 8 лет 11 месяцевВероника, 6 месяцев 15 дней Москва

мне было лет 13 наверное, где-то так, это имеет значение? Т.е. 10 лет назад грубо говоря

А если не через суд, то как ещё бывает?

А как доли распределяются? например между мной и мамой в квартире оставленной нам обоим отцом? Пополам?

0
16.06.2012
Катя У
Мини У, 23 года 9 месяцевМикро У, 16 лет 6 месяцев Москва

Да, пополам. Не имеет значения, как ее оставлял отец и кому. Важно, кто был прописан на момент приватизации и Ваше несовершеннолетие.  Если НЕ через суд - то та же дарственная. Мама, признавая, что половина квартиры - Ваша дарит ее Вам. Видимо не тот случай, да?

Только судом... Восстановление ущемленного права несовершеннолетнего, как-то так. Оч советую очную консультацию.

0
16.06.2012
Анжелика
Максим, 16 лет 8 месяцевДмитрий, 8 лет 11 месяцевВероника, 6 месяцев 15 дней Москва

На момент приватизации я и мама, больше некому) Нет не тот случай, оказывается мама за спиной у меня ещё та...)))

Спасибо, надо к юристу, да?

0
16.06.2012
Катя У
Мини У, 23 года 9 месяцевМикро У, 16 лет 6 месяцев Москва

Да. Очень надо. И чем быстрее...

0
16.06.2012
Gerrrka
Старший, 16 лет 9 месяцевМладший, 7 лет 6 месяцев Москва

ПРавильно тебе написали, Анжелик: сначала бабушка на себя приватизирует, а потом дарственную делаете на тебя и все, завещение легко оспорить + потом ты заманаешься с мамой отношения выяснять и ломать голову что с квартирой делать.

0
16.06.2012
Анжелика
Максим, 16 лет 8 месяцевДмитрий, 8 лет 11 месяцевВероника, 6 месяцев 15 дней Москва

Спасибо!

0
16.06.2012
покупка дома договор на приватизацию.Нужно ли менять?

Похожие записи