покупка квартиры
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый день, девочки!!! сегодня у нас состоится купля квартиры, и вот, я сижу вся в страхе))) идем через несколько часов к нотариусу оформлять... я даже не знаю какие документы мне надо смотреть, что вообще делать??? с моей стороны нужны (я так думаю) - мой паспорт и деньги))), а со стороны продавцов что мне смотреть??? как вообще происходит сие действие??? муж собирается по делам уехать, и возможно не успеет ко времени приехать, одна очень боюсь идти... посоветуйте, на что обратить внимание? как себя вести? продавцы - люди простые вроде бы... да кто их знает...
Натали
Блин, а кто вобще у нас договор купли-продажи недвижимости оформляет у нотариуса???? Этим занимается регистрационная палата и никто больше. Туда и приходите с продавцами и документами, там все и скажут. Если есть вопросы, пиши, отвечу более подробно
01.08.2012
Ответить
Seddy
ну вот, уже сходили к нотариусу)))) содрал с нас 1% от стоимости квартиры (хорошо хоть кв недорогая), заплатили пополам с продавцами... просто у нас маленький поселок, а регпалата находится в областном центре, туда еще ездить надо... в след раз буду уже ученой... в общем, нотариусу мы заплатили за все услуги, он сам нас зарегистрирует в городе... а налоговый вычет получают один раз в жизни, я правильно поняла? 13% от суммы... подумала, что не буду с этой кв получать...
01.08.2012
Ответить
Натали
Если честно, про вычет не знаю. А нотариус у вас услуги агентства оказывает???? Какой документ вы у него оформили, интересно.... Дурь какая, должен быть филиал или что-то подобное от регпалаты. Ну просто у нас в области насколько я знаю, отделения такие в поселках есть.
02.08.2012
Ответить
Seddy
оформили договор купли-продажи у него, потом согласие мужа что он не против что на меня оформят квартиру, и 1 тыс рубл еще за то что он в регпалате нас зарегистрирует... ну мне кажется, что он зарабатывает всем чем можно)))) сказал, что через месяц будут готовы документы на квартиру....
02.08.2012
Ответить
Натали
Ну месяц, да, палата так регистрирует... Ну ладно, если так, только первый раз такое слышу вобще. Ну и с покупкой квартиры вас))))))
02.08.2012
Ответить
Seddy
спасибо... я тоже в первый раз купила кв.. ну пока еще рано грить - когда документы на руках будут, тогда уже точно!!!
02.08.2012
Ответить
Яна
Смотрите свидетельство о собственности.Должна быть "зелёнка". Или документы основания собственностию.Сверьте все данные,по хорошему должна быть к сделке справка ,о том что в квартире никто не прописан...Вам бы заранее выписку из ЕГРП заказать( это можете сами сделать),справка об отсутствие задолжности по комуналке... Это как минимум.
30.07.2012
Ответить
Яна
Смотрите свидетельство о собственности.Должна быть "зелёнка". Или документы основания собственностию.Сверьте все данные,по хорошему должна быть к сделке справка ,о том что в квартире никто не прописан...Вам бы заранее выписку из ЕГРП заказать( это можете сами сделать),справка об отсутствие задолжности по комуналке... Это как минимум.
30.07.2012
Ответить
Яна
Смотрите свидетельство о собственности.Должна быть "зелёнка". Или документы основания собственностию.Сверьте все данные,по хорошему должна быть к сделке справка ,о том что в квартире никто не прописан...Вам бы заранее выписку из ЕГРП заказать( это можете сами сделать),справка об отсутствие задолжности по комуналке... Это как минимум.
30.07.2012
Ответить
Мария
у вас нет юриста своего?вообще регистраторы должны сами сделать все.по идеи можете попросить справку егрп посмотреть.вообще совет покупать через агентство чтоб не было страшно
30.07.2012
Ответить
Seddy
да у нас поселок маленький - всего 4 тыс населения... и кнешно, юриста у нас нет, на весь поселок один нотариус....
30.07.2012
Ответить
Мария
то есть ни кто не проверял сделку?!я работаю в этой сфере не давно и не хочу пугать конечно)надеюсь все будет хорошо и вы будите жить долго и счастливо в этой квартире
30.07.2012
Ответить
Seddy
нет, не проверял, я в газете прочитала объявление о продаже квартиры, сходили с мужем, посмотрели - понравилась квартира, и просто устно договорились, что мы покупаем, нашли деньги, назначили встречу у нотариуса.... одна надежда, что деревня маленькая, и что не кинут)))
30.07.2012
Ответить
Мария
вам нужно будет узнать есть ли справка,скорей всего будет выписка из домовой книги.основание собственности какие?если наследство то как давно и могут ли быть еще наследники(это самое страшное если кто то есть и не подал сейчас может сделать потом будет проблемой потом)если основание собственности дкп договор купил продажи смотрите чтоб более трех лет был,если основание дарение тоже самое что и наследство.и самое не хорошое это договор ренты если исполнена правда и человека нет в живых то это уже нормально.
30.07.2012
Ответить