Обратились в агентство чтоб побыстрее продать комнату. Договорились на цене в 320тыр Риэлтор нашел клиента (покупать будут средствами мат капитала). Озвучил им цену в 330тыр а потом еще и сказал покупатель требует торг продать надо за 290тыр. Навар риелтора 40 тыщ. Сделка будет таким образом-мы продаем риелтору за 290, а они перепродают покупателю за 330. Мне показалось это довольно мутным и я решила продать напрямую покупателю. Какие риски есть для меня как продавца,если покупатель хочет в договоре купли продаже указать завышенную цену,чтобы и комнату нашу взять и еще денежка осталась)? Получается что покупают жилье,чтобы обналичить мат капитал. Или искать другого покупателя и нафиг этих риелторов???
Какие риски для продавца комнаты по материнскому капиталу???
Москва
здесь скорее риски для покупателя, поскольку маткапитал перечислят на ваш счет. а гарантии, что вы лишнюю сумму отдадите обратно покупателям нет, поскольку в договоре указана именно та сумма, которую вам перечислят, а не та, на которую вы договорились.
0
25.07.2014
Ответить
Москва
хорошо а если в дальнейшем сделку вдруг признают недействительной то тогда мы должны будем вернуть сумму которая указана в договоре а не ту сумму за которую продаем? Ведь может быть такое?
0
25.07.2014
Ответить
Москва
а есть основания для признания сделки недействительной? вы недобросовестный продавец?
0
25.07.2014
Ответить
Москва
мы не сильны в юридических вопросах. допустим всплывет факт обналичивания мк, тогда признают сделку недействительной еще и нас в соучастники на руках ведь будет какая либо расписка о том что мы должны им вернуть остаток а значит знали о махинации
0
25.07.2014
Ответить
Москва
а откуда они это узнают?! документов об этом не составляется, следить за вами никто не будет, что за деньги вы друг другу передаете. по документам все чисто. расписка никакой юридической силы иметь не будет, поскольку все по договору и все честно!
0
25.07.2014
Ответить
