продажа квартиры, находящейся в ипотеке

Их юрист не прав, т.к. даже при том, что квартира в залоге, она принадлежит Вам на праве собственности, а значит Вы в праве получить аванс или задаток за ее продажу. Для того, чтобы покупатели не переживали оформите данную сумму задатком, т.е. предварительный ДКП с задатком. Юристам как раз и платят за то, чтобы они пугали тех кто им заплатил.... а то кто же будет их нанимать. Хотя, если перед юристом поставлена задача обеспечить 100% безпроблемность сделки, то он прав, т.к. если вы откажетесь задатком погашать кредит, то покупателям придется долго судиться с Вами, чтобы получить эту квартиру или получить задаток обратно.