Ситуация такая...давным давно муж отказался от доли в квартире в пользу своей матери. Не помнит, было это до 18 лет или после... но точно помнит, что не ходил ни к каким нотариусам а подписал бумажки, которые мама принесла. Как такое возможно? Было это лет 10-12 назад. У мамы так же есть участок, который оформлен на нее в собственность. Мы вкладывали с мужем в него деньги и все оформляли за свой счет, т.к. она потом должна была этот участок переписать на мужа, мы его продать, купить себе жилье и собственно выписаться с ее квартиры. Но муж с матерью поругался... и теперь нам не светит собственно ничего... Мне в принципе пофигу, пусть эта карга хоть денег вернет за участок...вложили мы туда ооочень много, но и этого она похоже делать не собирается. Есть ли вариант у нас как то припугнуть ее? Т.е. по сути, по закону может он как то опровергнуть свой отказ? Или я читала, что если ты отказываешься от доли, то ты имеешь право пожизненного проживания. Там же прописан наш несовершеннолетний сын. Что будет, если она вдруг когда-нибудь решит продать квартиру или подарить ее кому-нибудь, ну и само собой если кто то купит такую квартиру с обременением. Новые собственники смогут выписать их?
На что рассчитывать, когда отказался от приватизации?
Москва
Для оспаривания прошел срок исковой давности. Есть право бессрочного пользования, которое сохраняется за Вашим мужем (дарение, продажа, наследование). Я не думаю, что вменяемый человек купит квартиру с таким обремением. По поводу, сможет ли новый собственник выписать: были судебные решения, где выписывали из-за фактического отказа от права (человек никогда не жил в квартире и не проявлял к ней интереса). А припугнуть можно обещанием заселиться к ней обратно всей семьей )))
Железнодорожный
а по сути он может в этой квартире, даже к примеру в своей комнате делать всё, что ему захочется без разрешения собственника? мы и так там живем, но хотели съехать, т.к. нас оттуда выживают. А теперь думаю, стоит ли?
Москва
нет, не все что угодно. склад устроить не может, собак завести, кабинет наращиваняи ногтей - не может.
Москва
Нет, у него только право пользования из триады прав. Только проживание, переоборудование, ремон и т.д. все с согласия собственника.
Ричмонд
Касаемо прописки не совершеннолетних, тут уточнить надо. Я давно в законы РФ не лазила. Мой сын прописан в квартире приватизированной на меня. Я знаю, что нельзя продать квартиру, если никуда не прописан ребёнок. Органы опеки вроде не должны давать разрешение на продажу.
Ричмонд
Не путаю. Моя подруга собственник и 4 года назад продавала квартиру с прописанным там несовершеннолетним. Получала разрешение на продажу от органов опеки. Я уже писала, что давно не следу за законами РФ. Может что-то изменилось.
Москва
Вы уверены, что ребенок был просто зарегистрирован и право собственности у него не было?
Москва
Посмотрела даты изменений в Гаранте, с 2008 года разрешения опеки при продажи жилого помещения, если ребенок просто зарегистрирован, не требуется. Так что либо ребенок имел долю в квартире, либо сделка совершена более 8 лет назад.
Ричмонд
Отказ от приватизации не должен быть нотариально завереным. Я почти 10лет назад делала приватизацию и отец мой писал простое заявление отказ. Если она умоет, даже завещание оспорить можно. Вот тогда все по первой и второй очереди.
Железнодорожный
ну завещание да...а вот дарственную. Я просто точно помню, что когда отказывалась от своей доли, то не могла присутствовать лично на сделке и они попросили нотариально заверенный отказ. А муж и лично никуда не ездил...и нотариально ничего не заверял... вот, что меня смутило.
Москва
Даже, если предположить, что приватизация была с нарушениями, срок исковой давности пропущен. И да, если квартиру подарят, право пользования сохранится.