Девушки, подскажите. Дача (земля и дом) облагаются налогом при продаже если более трех лет в собственности? Также как квартиры?
Москва
Хотела написать 5 лет))) а на автомате 3 написала как раньше было. Дом же тоже недвижимое имущество и соответственно закон один.
0
15.11.2016
Ответить
Москва
теперь 5лет? А какой это закон в таком случае... не подскажете? Так же до млн.?
0
15.11.2016
Ответить
Ухта
Если куплена недвижимость до 01.01.2016, то 3 года,если после- 5 лет.
0
15.11.2016
Ответить
Москва
Про 5 лет: Федеральный закон "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" от 29.11.2014 N 382-ФЗ (действующая редакция, 2016)
Эти изменения касаются недвижимости, оформленной в собственность с 01.01.16г. все что было оформлено до этой даты, применяются старые правила расчета налога. Но есть исключения:
Согласно новому закону положение о трехлетнем сроке сохраняется еще в следующих случаях.
- Продажа квартиры, полученной по дарственной от близких родственников (первая степень родства) или по наследству;
- Приватизированной квартиры (имущество оказалось в собственности благодаря приватизации);
- Получение собственности плательщиком ренты (для договоров пожизненного содержания включая иждивение).
Вот почитайте
0
15.11.2016
Ответить
Москва
спасибо, читаю, ноне совсем понимаю как это 3 варианта оплаты налога .... и все разные суммы
0
15.11.2016
Ответить
ДД!
Земля и дом являются недвижимым имуществом, если владели менее 3 лет (собственность до 2016), то да, надо декларировать продажу до 30.04.17 и если выходит налог к уплате то нужно оплатить до 15.07.17
0
15.11.2016
Ответить
Москва
Привет. Собственность с 2013 года, значит не декларирую даже при сумме более 1 млн., правильно?
И еще вопрос просто для понимания. Теперь с 2016 г. владеть имуществом, чтобы не платить налог надо 5 лет? Или теперь вообще с любой продажи необходимо платить налог не зависимо от срока владения? Про 0.7 вообще не поняла пока)
0
15.11.2016
Ответить
надо точные даты смотреть. если между датой свидетельства о собственности 2013 года и датой продажи прошло полных три года - то да, от декларирования свободны.
Теперь, если заимели имущество в 2016 (не раньше), то чтобы продать его без налогов и декларирования надо ждать полных 5 лет.
0,7 - это коэффициент, который применяется к кадастровой стоимости.
пример: кадастровая стоимость квартиры - 4 млн,
значит 0,7 от этой суммы 2,8 млн.
Если вы продаете эту квартиру менее 5 лет по дкп за 2 млн, то налоговая будет считать эту сумму заниженной, и налог начислит исходя из 0,7 от кадастра, т.е. от 2,8 млн
0
15.11.2016
Ответить
Москва
Катерина, все уяснила. Я думала наше государство решило вообще всегда брать налоги, даже если более 5 лет)) Но как я поняла, от вас все же после 5 лет налоги не платятся ни при какой сумме, правильно?
Да, купили в мае 2013, то есть полные 3 года. Не плачу и не иду в налоговую даже если 1100 000 указано в ДКП?
И еще... теперь в связи с нововведениями в налоговую мне все равно идти? Даже если более 5 лет? Просто так, без уплаты налога?
0
15.11.2016
Ответить
да, все верно поняли, не идете и не платите.
если вдруг прилетит из налоговой письмо (бывает такое) через год, то отправите им документы подтверждающие то что более 3х лет. (не выбрасывайте ничего)
0
15.11.2016
Ответить
Саратов
Про 5-ти летний срок... Это не касается недвижимости, которая была получена в собственность посредством приватизации, наследства и та, которая была получена в дар от члена семьи. При продаже такой недвижимости остается трёхлетний срок. Т.е. если квартира была получена в собственность одним из выше перечисленных способов даже после января 2016 года, то при её продаже через три года в 2019 году, от налога освобождены. И ещё, имущество по наследству... Здесь три года исчисляется не с момента получения собственности наследниками, а с даты смерти наследодателя.
0
16.11.2016
Ответить
Москва
Если собственность возникла после 01,01,2016г,то по истечению 5 лет налог не платится, если у Вас возмездная сделка. Три года, если безвозмездная
0
17.11.2016
Ответить