Добрый вечер! Может быть кто ни то знает или сталкивался.
Ситуация такая: у нас с мамой есть квартира: 50 % её, 50% мои. Могу ли я выкупить её часть за счёт материнского капитала до 3х лет я ребёнка (кредит)? Квартира стоит около 2 млн, можно ли часть погасить мк, а часть наличкой?
Заранее спасибо!
Нельзя. Ни до 3х, ни после 3х, нельзя вообще. Ни натариусы, ни пенсионный фонд такие сделки не пропускают.
Иваново
В мфц говорили, что можно. Друзья часть ипотеки на долю в родительском доме тоже гасили мк
А почитайте тут в сообществе уже ни раз поднималась эта тема, и были описаны случаи когда по ошибки или незнанию сотрудники пропускали такие сделки, но сейчас уже нет.
Пару лет назад сестра так же хотела сделать -фигушки.
Толи поправки внесли, не знаю точно, лучше почитать это сообщество, там в постах девочки подробно расписывали, и даже был пост с какими проблемами потом сталкивались по таким сделкам при продаже квартиры в дальнейшем.
Может сейчас кто еще ответит распишет почему нельзя, я не помню уже. Сама бы так сделала, но когда сестре завернули, даже не пошла.
Москва
В кредит можно. Сделка прекрасно пройдет и у нотариуса и в пенсионном.... здесь дети не сторона сделки.
Москва
И потом нормально.
Да уж написали что через кредит ипотечный можно.
Нам такой вариант не подходит.
Рязань
Мы без кредита. Квартира стоила 590 тысяч. По договору 400 маткапитал и 190 налом
Вам повезло. Такие сделки не законны, но пишут что прокатывают по незнанию законов персоналом пенсионного фонда и если разные фамилии. В Москве все уже наученые, не прокатит.
Все отказали. И нотариус сначала сказала зарегистрирую, потом передумала и в ПФ сказали нет.
Хотели купить за наличку + мат.капитал.
Москва
Нотариус отказал незаконно.
т.е. всё таки можно так?
Мне уже не актуально это, а сестре еще актуально. Скахзать пусть ищет другого нотариуса и оформляет?
По сути для них это просто способ обналичить мат капитал, но при этом они всю половину квартиру у мамы выкупают и оформляют на себя, мужа, детей.
Рязань
Фамилии у нас разные, но у нас была реальная покупка . То есть моя мама на данный момент в квартире не проживает, туда заселили свекровь. Я была прям воинственно настроена когда все происходило. Мне до сих пор кажется что нельзя все ситуации под одну гребенку. И если надо- отстаивала бы в суде.
Магнитогорск
Сделки несовершеннолетних с близкими родственниками запрещены. То есть вы то можете купить долю у мамы, а ваши дети у своей бабушки-нет...могут сотрудники пропустить такую сделку случайно, если фамилии у вас разные например, но это как повезет. Я сама хотела у мамы выкупить дом на мат.капитал, здесь в сообществе спрашивала- очень под вопросом это... Может и получится, а может,и развернут сделку.
Москва
Здесь несовершеннолетние не будут являться стороной сделки, т.к. покупка в кредит.
Магнитогорск
Кредит-это ипотека имеется в виду? То есть можно купить дом за мат капитал+50тыс ипотеки, например?
Магнитогорск
Подскажите пожалуйста, в случае маткапитал+ипотека, дом оформляется как- на меня и на мужа? Ипотеку брать будет он, я не работаю. На детей, получается, ничего не оформляем, только после выплаты кредита выделяем доли?
Москва
Если выкуп будет производиться через кредит, то проблем не будет, т.к. в данном случае дети не будут являться стороной сделки.
Рязань
У нас дети являются сторонами сделки, пенсионный фонд одобрил. Может все таки от региона зависит? Я прежде чем связываться звонила именно в наше отделение пенсионного фонда и " пытала" их вопросами. Но они сразу сказали что проблем не будет и подозрение могла бы вызвать сделка а том случае, если ранее я являлась владелицей/ совладелицей приобретаемой недвижимости.
Москва
ПФ не интересует являются дети стороной сделки с близкими родственниками или нет.
Это дело Росреестра регистрировать или нет такую сделку.
Если фамилии у детей и родственников разные, то проблем обычно не бывает.
ГК РФ - это федеральный закон и его действие от региона ни как не зависит.
Рязань
Вам ниже писали что сделки между родственниками невозможны.... у нас несколько иной опыт...В начале 2018 г. я за маткапитал купила квартиру у своей мамы. Где детям выделено по 1/10 доли, мужу 3 /10 и мне 4/10 . Проблем не возникло, пенсионный фонд одобрил сделку.
