Приглашаю поучаствовать в "голосовании" соседей
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Не проходите мимо, выразите свое мнение, пожалуйста!!!
Я объединила 2 соседние квартиры в одну, между ними в несущей стене сделан дверной проем. Обратилась в суд для узаконивания этого, мне вменили в обязанность собрать согласия всех жильцов дома. Теперь собираюсь с духом обойти все 64 квартиры дома. На руках есть экспертизы подтверждающие, что все проделанные работы не представляют угрозы для жильцов дома.
Представьте, пожалуйста, себя на месте моих соседей: вот вам звонят в дверь и предлагают подписать протокол решения общего собрания собственников о том, чтобы согласовать мою перепланировку.
Что бы вы ответили? Открыли бы дверь вообще? Требовали бы результаты экспертиз? Что бы вас насторожило? Или расположило?
Всем спасибо за участие!
Если у вас есть опыт подобного опроса жильцов, буду очень благодарна, если вы поделитесь.
Татьяна Специалист по недвижимости
какие у вас тут грозные комменты ))) если у вас высокий этаж и экспертизы настоящие, то оно вам вообще нужно это согласование? и зачем?
15.11.2019
Ответить
Olli
Я подробности истории тут решила не писать, т.к. вопрос не в этом.
Поясню: в 2015 г. был сделан проект в лицензированной конторе по объединению двух квартир в одну. Работы по проекту сделаны. Был сделан расчет проема, укрепление проема балкой. Все расчеты имеем.
Это не мы делали, а прошлые собственники. Мы решили купить уже переделанную квартиру. Предварительно советовались с юристами (и это были очные советы, все доки мы показывали). Юристы нам сказали, что по проекту все узаконим.
Квартиру купили. Юристы слились сразу.
Нашла других. В течении полугода или более пытались узаконить по проекту, но он оказался не правильным.
Внесли изменения в планировку. Экспертизы провели (и не подделки, как тут многие написали). Вышли в суд.
Суд нам и сказал собирать согласия всех собственников. Это бред, конечно. Но мы в России живем...
15.11.2019
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
тогда зачем вам сбор информации тут? вы реально думаете, что соберете что-то полезное, если другого варианта нет, то идите и собирайте
15.11.2019
Ответить
Марина
Не просто откажу, но ещё и заявлю в соответствующие органы. Так впрочем и делала
15.11.2019
Ответить
Ольга
Я как строитель в шоке от таких перепланировок. Вы вообще понимаете суть несущей стены? Вы в курсе, что в расчете несущей стены нет проема, иначе было б усиление. Это просто капец... И эксперты за бабло вам че угодно напишут. На месте соседей принципиально не подписала, что б не повадно было сначала проёмы делать в несущих стенах, потом думать, че с этим делать.
15.11.2019
Ответить
Natalia
У меня подруга объединила две квартиры за счет не капитальной стены. Для этого разрешение соседей не требуется. С капитальной связываться не стала именно по причине сбора подписей, в доме всегда найдется тот кто против.
15.11.2019
Ответить
Анастасия
Насчет вопроса о том, как собрать подписи всех жильцов, вспомнила.
Когда хотели надстроить этаж в доме, то инициаторы выносили обсуждение на общедомовое собрание. Подключали председателя дома. По решению жильцов проводили экспертизу и уже на ее основании собирали подписи. Может вам такой способ подойдёт? Во-первых, председателя все знают, во-вторых, более-менее становится прозрачна процедура проверки рисков. В третьих, проще собрать подписи в одном протоколе. Если и останутся несколько человек, попустивших собрание, то проще к ним зайти лично и показать, что большинство поставили подпись, а значит меньше причин для переживаний и отказа вам.
15.11.2019
Ответить
Ланна
У нас сосед на этаже поставил дверь, так что мне к лифту было не пройти. А потом принес мне согласие подписать. Не подписала. Что за бред!!!
15.11.2019
Ответить
Анастасия
Ситуация у вас сзаду-наперед как-то.
Когда я делала перепланировку, решили убирать дымоход. Квартира была последнем этаже. И прежде чем делать демонтаж, строительная фирма и проектировщик просили, чтобы я обошла весь стояк и взяла письменное разрешение от жильцов. При этом надо было еще убедиться, что этот дымоход никто не использует в качестве вытяжки! И только после этого они согласились приступать к работам! Иначе по суду меня могли обязать вернуть всё на свои места.
А если вы сначала сделали дырку в стене, а кроме вас, например, также продырявили стены остальные соседи? Сколько нагрузки выдержит такая стена? Вот для этого нужны экспертизы и подписи!
14.11.2019
Ответить
Странное чувство
Я честно не понимаю при чем тут жильцы дома, это же не общее имущество дома. И как жильцы могут решать такие вопросы, они что архитекторы все, проектировщики? Квартиры ваши, на перепланировку должно быть разрешение компетентных органов, есть разрешение-делайте, нет-не делайте. Я так считаю.
14.11.2019
Ответить
Andraste
Ну вы даете....хотите только "свое" имущество - частный дом. Там все, что угодно делайте и сами за это отвечайте и своими жизнями рискуйте.
Есть несущие стены, которые нельзя трогать. Снесете стену на котрую была нагрузка - рухнет секция, блок, несколько этажей и тд.
15.11.2019
Ответить
Странное чувство
Че к чему. Для проверки и утверждения перепланировок существуют специальные компетентные органы и это никак не жильцы дома. Если мне память не изменяет приватизация квартир разрешена с 90х годов и представьте себе квартира-тоже как и дом- частная собственность.
15.11.2019
Ответить
Andraste
В вашей частной собственности есть трубы, которые вам не принадлежат и много чего еще.
Нельзя в хрущевке на первом этаже сделать open space.
15.11.2019
Ответить
Странное чувство
Но подтвердить или опровергнуть это может не соседка баба Маня или алкаш Толик сверху, а только "органы". Я вот вполне нормальным считаю что много кто не подпишет из соседей, я бы сама не подписала, я не архитектор и не знаю можно чтото менять или нет, поэтому в любом случае согласия не дам.
15.11.2019
Ответить
Andraste
Согласна. Но некоторые перепланировку узаканивают перед продажей.
И правильно - согласовать, а потом делать!
Кто его знает какая бригада ремонт будет делать. Снесут несущую и у соседа в несущей дыра и весь подъезд завалится.
15.11.2019
Ответить
АБВ
Если Вы проживаете на последнем этаже многоэтажки - вариант 3.
Если на нижних - вариант 2
Лично меня сам факт того, что сначала без разрешения сделано, а потом "хочу узаконить" подталкивает к ответу №2.
14.11.2019
Ответить
Анна
Если знала бы Вас лично, здоровались до этого, наверно , пошла бы навстречу и подписала. А если видела бы впервые не подписала. Сомнительные перепланировки, по мне , надо сначала узаконить, а потом делать. Иначе получится каждый с несущей стеной и коммуникациями сначала сделает что хочет, а потом , по факту, делают документы.
Но если честно, тоже хотела выкупить соседнюю квартиру)) правда, стены не капитальные между ними.
Но и согласие всех жильцов тоже считаю бредом. Есть определенные инстанции для согласований , согласно правилам безопасности и норм. Действительно, моя квартира, почему должна весь дом обходить, собирая подписи...
14.11.2019
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.