Добрый день, прошу подсказать. Ситуация такая:есть дача с участком в СНТ. Хозяин умер летом, дача оформлена на него, хозяйка скоро вступит в наследство. Эта дача ей теперь без мужа не нужна, она её хочет отдать нам. Вопрос в следующем, как лучше оформить через куплю-продажу или через дарственную. И про налог тоже хотелось бы узнать. По сути, деньги за дачу ей не нужны.
Москва
Ох, написали же вам!
Если тот , кто получит дачу в дар, не близкий родственник хозяйке, то налог нужно будет уплатить.
Нужно смотреть кадастровую стоимость (участка и дома). Считаете от суммы 70%. Помните, один миллион для продавца недвижимости не облагается налогом. Если 70% выходят не выше миллиона, то вам выгодно оформить договор купли-продажи.
Оформляете его без нотариуса и подаёте в МФЦ на регистрацию сделки.
Еслите 70% выходят за пределы миллиона (вряд ли, если это дача), нужно считать, что выгоднее: дарение или продажа.
0
04.01.2020
Ответить
Москва
При купле-продаже расписка и акт приемки-передачи обязательны! Не забудьте, об этом забывают почти все, кто проводит сделку "на доверии" по принципу "у нас хорошие отношения". Довести сделку нужно до конца.
0
04.01.2020
Ответить
Москва
Акт ПРИЕМА-передачи не обязателен,если определенное условие передачи будет указано в ДКП .
0
05.01.2020
Ответить
Москва
Можно, но советовать это я бы не стала.
Ваши клиенты соглашаются? Я не советую, даже если в сделке нет денег.
Это вопрос ответственности. А другие взрослые люди - это всегда другие взрослые люди.
0
05.01.2020
Ответить
Москва
А объясните мне,почему бы не советовала и о каком пункте речь?)
0
05.01.2020
Ответить
Москва
Мне кажется что надёжнее договор купли продажи, так собственность точно будет ваша
0
04.01.2020
Ответить
Москва
А с какой стоимости идёт налог? С любой? Вот знаю, что если кв продают за 1 млн, то налога нет..
0
04.01.2020
Ответить
Москва
Вот это не могу подсказать, просто мне кажется, если вы купите, то вас не будут до конца жизни попрекать.
0
04.01.2020
Ответить
Москва
При купле продаже возникает налог, тк собственность менее пяти лет. Дарственная , а деньги под расписку во время передачи вас дарственной. Единственно надо почитать, кому можно без налогов дарить
0
04.01.2020
Ответить
Нижний Новгород
За дарственную вы точно платить не будите налог с покупки/продажи. Делается за 1 день все. У адвоката или в МФЦ составляется договор дарения. И ним пойдете регистрировать на себя. Никаких рисков. Принадлежать будет только тому, кому подарена. Больше прав на нее никто не имеет. При покупке (в случает развода) - делить будите с мужем, как совместно нажитое имущество. А налог на землю будет одинаковый, что при дарении, что при покупке (дальнейшем).
0
04.01.2020
Ответить
Нарьян-Мар
Она Вам подарит, потом неожиданно умрёт, примчатся вдруг наследники со справкой о деменеции у умершей, оспорят сделку, суд расторгнет договор дарения дача достанется наследникам, Вам вернут уплаченные налоги.
0
07.01.2020
Ответить
Москва
Конечно оформлять договором купли-продажи. Какое дарение.
0
05.01.2020
Ответить