Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Если сын подарит матери (пенсионерке) квартиру в подмосковье ,а она ее сразу же продаст за 5 млн и купит другую уже в москве за 7 млн, какой налог ей придется заплатить?
Москва
Продажа подаренной квратиры и налог
Москва
13% от (5млн минус вычет 1млн) = 520тыс
Если ранее не использовала вычет на покупку, то на 260 тыс меньше, то есть в итоге 260тыс.
Для чего оформлять дарение перед продажей?
Это снижает рыночную цену плюс наверняка повышает налог
0
22.02.2020
Ответить
Москва
Брат не гражданин рф. А мы хотим одну квартиру продать, а другую купить. Читала, что иностранцы должны при продаже платить большой налог, поэтому подумалось, что подарив маме, которая в скором времени получит гражданство рф, сможем избежать большого налога
0
22.02.2020
Ответить
Москва
Сейчас для нерезидентов и иностранцев действует тот же принцип, 3 или 5 лет - после этого срока налог не платится
0
22.02.2020
Ответить
Москва
А если у брата эта квартира единственное жилье, может ли он по новому закону, действующему с 1.01.2020 продать её без налогов через 3 года, а не 5?
0
22.02.2020
Ответить
Москва
Открыла поправки к НК - в этой части не указано про разделение на резидентов, иностранцев, нерезидентов.
Поэтому вообще говоря может.
Но я бы написала в налоговую письмо через личный кабинет для уточнения. Только не на словах, а в письменном виде обязательно.
0
23.02.2020
Ответить
Ижевск
На недвижимое имущество, полученное в дар (а также купленное, полученное по наследству и т.д.) после 1 января 2016 года, распространяются следующие льготы:
- не подлежит налогообложению подаренное имущество, которое находилось в собственности получателя дара более 5-ти лет;
- не облагается налогом недвижимость, полученная в дар от кровных родственников и членов семьи, при условии, что она была в собственности после дарения более трех лет.
Согласно российскому законодательству, близкими родственниками считаются:
- дети (родные и приемные);
- родители (опекуны, усыновители);
- братья и сестры (как по обоим родителям, так и по одному из них);
- дед и баба;
- внуки;
- муж/жена.
Исходя из данной информации, продать квартиру без уплаты налога на сегодняшний день могут лишь те, кто получил в дар квартиру пять лет назад (для всех граждан) и три года назад (для близких родственников).
Следовательно, если сделку дарения квпртиры оформят и сразу же ее продадут , то налог платить придётся.
0
22.02.2020
Ответить
Москва
Жаль, спасибо. А если иностранец продает квартиру, которая в собственности более 3 лет и покупает другую, дороже, он может избежать налога в 30%?
0
22.02.2020
Ответить
Ижевск
Согласно , нерезиденты РФ имеют право на освобождение от налогообложения:
на основании пункта 17.1 статьи 217 Кодекса (в редакции, действующей с 01.01.2019) освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц доход, полученный с 1 января 2019 года налогоплательщиком, независимо от его налогового статуса, от продажи объектов недвижимого имущества, долей в указанном имуществе, при условии соблюдения минимального предельного срока владения таким имуществом (5 лет, если право собственности возникло после 01.01.2016 г. и 3 года, если до 01.01.2016), установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, а также от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
То есть, смотрите даты возникновения права собственности, если минимальный срок владения есть, то будет освобржден от уплаты налога
0
22.02.2020
Ответить
(5 000 000 - 1 000 000) *0,13 = 520 000
если она ранее не пользовалась имущественным вычетом, то может после покупки на с 2 000 000 сделать возврат
а зачем продавать только что подаренное, не проще сразу продать без дарения?
0
22.02.2020
Ответить
Санкт-Петербург
При продаже предоставляется имущественный вычет в размере 1 млн. рублей (5 млн. - 1 млн.)*13%=520 тыс. налога к уплате.
Если ни разу в жизни не пользовалась имущественным вычетом на покупку жилья , то минусуется ещё 2 млн. (5 млн. - 1 млн. - 2 млн.)*13%=260 тыс. налога к уплате.
0
22.02.2020
Ответить
Смоленск
Сделка дарения между близкими родственниками не подлежит налооблажению.
0
22.02.2020
Ответить
Москва
Наталия, возможно минимизировать налоги(что описали Вам ниже), в личке задам вопрос от ответа будет понимание что можно сделать в реальности.
0
23.02.2020
Ответить
Нарьян-Мар
И налоговая попросит декларацию средств, потраченных на покупку квартиры в Москве.
0
22.02.2020
Ответить