Налог при продаже квартиры.
Налоги и налоговые вычетыЗдравствуйте. Помогите, пожалуйста, с вопросом, как минимально заплатить этот налог (а может, и вовсе не платить)?
Квартира приобретена в браке в июле 2016, ипотека. Заёмщик-супруг, имеет 1/4 долю в родительской квартире в другом городе.
В апреле будет последний платёж, далее планируем приобрести другое жильё (ипотека).
Привожу такой расчёт- корректно ли?
4 млн (планируемая цена при продаже)-3,5млн (за сколько купили) - 600 тыс (выплаченные %% по справкам из банка)= минус 100 тыс. То есть, налогом не облагается?
Татьяна Игнатьева
Чтобы не платить налог, квартиру нужно продержать в собственности не менее пяти лет (для объектов, приобретённых после 01.01.2016) или не менее трёх лет (для объектов, приобретённых до 01.01.2016) (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). Так же с 2020 года есть новое условие: единственное жилье. То есть по истечении трёх лет владения квартирой вы можете её продавать без уплаты налога и без подачи декларации, главное, чтобы на момент продажи у вас не было ещё одного жилья в собственности.
19.03.2020
Ответить
Елена
блин, а еще ж есть такой прикол, что вам государство может вернуть какой-то процент от стоимости квартиры. не помню как называется только(
14.03.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
не совсем
(4 - 3,5)*0,13= 65 (тыс к оплате)
если ранее не пользовались имущественным вычетом и вычетом по процентам ипотеки, то можете их заявить, тогда налог будет 0 и государство еще вернет уплаченный ндфл
просто так вычитать уплаченные проценты по ипотеке не верно!
13.03.2020
Ответить
Мария
Ясно, спасибо. Прочла вчера, что можно вычесть из разницы расходы. Видимо, неправильно поняла.
14.03.2020
Ответить
мария
Только год повременить с продажей, либо неполная сумма в договоре(но как правило покупатели тоже не хотят серых сделок)
13.03.2020
Ответить
Мария
Спасибо!
Скажите, если продать 1/4 доли в др квартире, подойдёт ли эта ипотечная под категорию "продажа единственного жилья", и после 3 лет не облагается налогом при продаже?
13.03.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
нет, не попадет, недавно только по этому вопросу в налоговой консультировались, единственное жилье это то которое было единственным все это время, а именно три года
13.03.2020
Ответить