Здравствуйте, нужен совет. Ситуация такая: в ипотеку, в 2017 в браке была куплена квартира, по ДДУ, стоимостью 2120 млн.руб. Квартира была оформлена на мужа. В 2018 вносили мат капитал. В 2019 году в феврале квартиру поставили на учёт, погасили ипотеку и выделили доли, муж 9/20, жена 9/20, и двое детей по 1/20 каждый. В сентябре 2019 года, квартира продана по цене 2200 млн.руб. Запутались в расчётах, помогите пожалуйста
Москва
Детям доли выделялись в рамках МК?
Их доли по стоимости больше части МК приходящейся на них?
0
19.06.2020
Ответить
Омск
Доли выделили минимальные, они меньше чем мат капитал, остальное в денежном эквиваленте положили им на расчетный счёт.
0
19.06.2020
Ответить
Москва
Сейчас продажи долей детей, выделенные в связи с использованием МК, не облагаются НДФЛ.
Облагаемая база родителей считается как сумма покупки - часть МК приходящаяся на детей - сумма продажи долей родителей
0
19.06.2020
Ответить
Москва
Если Вы переплатили налог, то Вам нужно подать уточненную декларацию
Обратите внимание, что свой ответ я поправила
0
19.06.2020
Ответить
Москва
Закон принят осенью прошлого года и распространяется на все сделки с 2017-го
0
19.06.2020
Ответить
Омск
Спасибо. Вот момент только не поняла, что отнять часть капитала. Мы его внесли полностью 456.000, а потом при продаже выделили доли и на счёт положили по 110.000. Нам получается от 456 отнимать 220? Извините может глупые вопросы задаю
0
19.06.2020
Ответить
Москва
По сколько налогом не облагаются только детские доли, то из налоговой базы отнимается исключительно стоимость долей детей.
В Вашем случае будет не 2/4 МК, а меньше, т.к. доли квартиры по стоимости меньше.
0
19.06.2020
Ответить
Санкт-Петербург
Налог вроде с разницы оплачивается. Если разница 80 тыс, то с неё 13%
0
19.06.2020
Ответить
Красноярск
Можете ещё в банке взять справку о погашенных процентах. И тогда надо будет платить с суммы: цена продажи минус цена покупки минус проценты. Сами тоже собирались продавать квартиру дороже, чем покупали. Вот и читала на эту тему.
0
19.06.2020
Ответить