Документы при продаже квартиры
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый день. Собираемся продавать квартиру, обнаружили что утерян тех паспорт и домовая книга, прочитала в интернете что тех паспорт упразднён с 2013 г. и вроде как его не нужно, но на его замену придумали тех план теперь, так вот я и не понимаю сейчас. Чтобы продать квартиру нужно сначала восстановить тех паспорт либо тех план и домовую книгу, либо эти документы сейчас не обязательны для проведения сделки и покупатель после сделки сможет восстановить все самостоятельно ?
Лучший ответ
Татьяна Специалист по недвижимости
ни тех паспорт, ни тем более тех план (он вообще на диске делается и нужен для кадастровой палаты) при сделке не нужны.
поэтажный план и экспликация требуются при изготовлении оценочного альбома для ипотеки или опеки (хотя и оценка не всегда нужна). Можете просто пока стоит в рекламе заказать поэтажку и экспликацию, можете и не заказывать, а озаботится этим если понадобится
Как вы могли потерять ДОМОВУЮ книгу на КВАРТИРУ? данные хранятся в паспортном столе, попробуйте обратиться в мфц и получить выписку из домовой, имейте ввиду чем она ближе к сделке будет получена тем лучше. То есть можете взять сейчас и еще раз перед сделкой
13.10.2023
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Для сделки тех паспорт не нужен. Выписка из домовой книги через МФЦ.
13.10.2023
Ответить
Oksen
Форма 7 заменяет тех план и паспорт . Выдают в паспортном столе. Но ее никто не просит .
форма 9 вместо домовой книги . Выдают там же
13.10.2023
Ответить
Лиза Котова
Кстати да, мы же через МФЦ это делали, и если у Вас есть возможность и желание, сходите в МФЦ на консультацию, попросите список необходимых документов и от продавца и от покупателя.
Наши покупатели были в браке, покупал на себя мужик, но т к женат - надо чтобы жена у нотариуса дала добро на покупку. Ну а мы с мамой были двое собственников, тоже в нотариусе клялись что без принуждения и в своем уме продаем
13.10.2023
Ответить
Лиза Котова
Я не прочитала др комментарии, вообще в этой теме не шарю, но конечно же напишу 🤪
Мы 6 лет назад продавали и покупали, и от нас как от продавцов точно требовали справки об отсутствии задолженности по ЖКХ и какой то ещё херне, ты прям идёшь в эти службы и тебе там дают справки по форме. Это я точно помню, ну ещё чтобы небыло проблем с собственниками, обременениями и т п
13.10.2023
Ответить
Инкогнито
Для продажи квартиры сейчас достаточно только выписки из егрн, в июле покупала долю, знаю)
13.10.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Наталья , нет, выписка из егрн это правоподтверждающий документ (как раньше свидетельство), но никто не отменял предоставления правоустановки, справок, выписок
13.10.2023
Ответить
Инкогнито
Татьяна, я знаю, но речь шла о тех паспорте... Он не нужен... Правоустанавливающие - само собой разумеется 🤗 Раньше еще экспликация нужна была, но это эра динозавров совсем 🤗 разве что для ипотеки нужно сейчас.
13.10.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Наталья , просто вы написали, что егрн и все, потому и поправила. Экспликация это один из листов тех паспорта и вот она то бывает нужна и сейчас, для оценки или просто увидеть площади помещений, обычно ее делают в месте с поэтажным планом
13.10.2023
Ответить