Dominoshka → Юридические вопросы / Разное

Моя Принцесса, 16 лет 9 месяцев

Маленькая Принцесса, 11 лет 4 месяца

Дзержинск

Покупка-продажа квартиры

Посмотрите еще 20 записей на эту тему

Москва

Риэлтор больше вас заинтересован в проведении сделки, так как получает с нее нехилые проценты. И для него любые дополнительные требования продавца или покупателя осложняют и отодвигают получение барыша. Поэтому он заинтересован не в гарантиях сторон на перспективу, а в скорейшем пополнении своего кармана.
Требования вашего покупателя грамотны и правомерны. Удовлетворять ли их — ваше личное дело.

0

13.04.2014

Ответить

Моя Принцесса, 16 лет 9 месяцев

Маленькая Принцесса, 11 лет 4 месяца

Дзержинск

спасибо большое! поняла уже что это мы слишком доверчивы((
мы продаем свою и покупаем у других, трешку. И мы у тех продавцов ничего не требовали, риелтор сказала "я сама все проверю, я ведь отвечаю за все". Но теперь хочется чтоб нам предоставили такой же набор документов и нанять юриста, иначе боюсь прощелкать что-то очень важное((
И если знаете подскажите пожалуйста: я спрашивала у риелтора каким образом будут передаваться деньги наличные. Ситуация такая: мы встречаемся в агенстве: бабушка которая берет у нас квартиру, мы, и люди, у которых берем квартиру мы. Бабушка отдает нам наличку, мы пишем ей расписку что получили. Передаем эти деньги своим продавцам (часть). Они нам пишут расписку что получили. Оставшиеся деньги мы берем в ипотеку, и передавать их будем уже в банке. Меня смутило то, что расписки все эти не заверяются нотариусом!!!! Риелтор говорит что так всегда происходит. Но мне страшно — это ведь не копейки...

0

13.04.2014

Ответить

Екатерина

Гошка, 28 лет 6 месяцев

Лизочек, 16 лет

Москва

мы расписки не заверяли, но у нас передача денег была через ячейки после регистрации договора в Регпалате и предъявлении Права на собственность.

0

13.04.2014

Ответить

Моя Принцесса, 16 лет 9 месяцев

Маленькая Принцесса, 11 лет 4 месяца

Дзержинск

ячейка у нас будет, но только на окончательную сумму. У нас получается что покупатель отдает деньги за квартиру нашу нам, и мы тут же передаем их своему продавцу. Остальную часть денег продавец забирает сам уже в ячейке.

0

14.04.2014

Ответить

Лена Vе́gа

Первый сынок, 16 лет 9 месяцев

Второй сынок, 14 лет 8 месяцев

У нас в городе всегда так. В договоре же пишешь, сколько денег получила. По сути и расписка не обязательна

0

14.04.2014

Ответить

Елизавета, 30 лет

Маргарита, 13 лет 4 месяца

Матвей, 11 лет 3 месяца

Москва

Расписка о получении денег обязательна.... без нее у Вас даже налоговая не примет документы к вычету

0

14.04.2014

Ответить

Моя Принцесса, 16 лет 9 месяцев

Маленькая Принцесса, 11 лет 4 месяца

Дзержинск

Лен, тоже налом отдают?

0

14.04.2014

Ответить

Лена Vе́gа

Первый сынок, 16 лет 9 месяцев

Второй сынок, 14 лет 8 месяцев

да. Там же в регпалате в сторонку отходят.

0

14.04.2014

Ответить

Моя Принцесса, 16 лет 9 месяцев

Маленькая Принцесса, 11 лет 4 месяца

Дзержинск

ох... страшно с такими деньгами шататься по регпалате(( то есть деньги передаются после того, как рег палата переоформит документы, да?

0

14.04.2014

Ответить

Лена Vе́gа

Первый сынок, 16 лет 9 месяцев

Второй сынок, 14 лет 8 месяцев

риелтор все подсказывает. Сама ни разу не продавала, только мама.

0

14.04.2014

Ответить

Иванна, 38 лет 5 месяцев

Дарья, 19 лет 8 месяцев

Нарьян-Мар

Нотариальное удостоверение расписок не требуется. Проследите, чтоб бабушка написала своей рукой своё полное имя и поставила подпись, как в её паспорте.

Этого вполне достаточно.

Безналичными расчётами не хотите пользоваться? Не люблю я с большими суммами по городу ходить.

Мама моя в эту зиму продавала свою квартиру ,покупала мЕньшую, обошлись без налички.

0

14.04.2014

Ответить

Моя Принцесса, 16 лет 9 месяцев

Маленькая Принцесса, 11 лет 4 месяца

Дзержинск

я бы тоже не хотела с наличкой связываться, но у нас ооочень большая цепочка продаж получается...

0

14.04.2014

Ответить

Иванна, 38 лет 5 месяцев

Дарья, 19 лет 8 месяцев

Нарьян-Мар

Ну, Вам-то в данном случае безопаснее всего: взяли и тут же отдали.

0

14.04.2014

Ответить

Моя Принцесса, 16 лет 9 месяцев

Маленькая Принцесса, 11 лет 4 месяца

Дзержинск

в этом плане да) хоть с ними не ходить))

0

14.04.2014

Ответить

Старший котенок, 16 лет 3 месяца

Младший котенок, 13 лет 5 месяцев

Москва

Ну вообще то если окажется, что вы состоите на учете в писхушке, то сделка может быть оспорена просто на счет раз. Выписка и пр.. тоже очень даже понятно — а вдруг у вас в квартире был прописан брат, который сейчас сидит, а вы его незаконно выписали? точно также его права восстановят легко. Родственники, состоящие на учете, проходящие лечение по психнаправлению — отличный вариант для мошенничества. Приватизация — а вдруг вы каких нибудь детей не учли или еще кого. так что опасения вполне себе. Сейчас еще появятся требования о предоставлении справки из пфр о состоянии вашего счета по маткапиталу.

Правомерно не правомерно.. Он покупатель, он может просить что угодно, вы продавец — хотите продать квартиру — предоставьте, лень документы вытаскивать, не имеет возможности найти — не удивляйтесь, если покупатель решит уйти искать другие варианты..

3

13.04.2014

Ответить

Моя Принцесса, 16 лет 9 месяцев

Маленькая Принцесса, 11 лет 4 месяца

Дзержинск

Выписку мы ему предоставили с самого начала — в ней указано сколько человек в данный момент прописано (3), находятся в местах лишения свободы (0), и выписанные несовершеннолетные дети (1-сын женщины, у которой мы 8 лет назад покупали квартиру).
Про психушку и прочее не знала, риелтор работает уже 10 лет, и такое в ее практике впервые требуют.
Мы, в свою очередь, покупаем квартиру у других людей, побольше. И по всей видимости я тоже наверное буду требовать от них такие же документы... Скажите пожалуйста, а если в той квартире которую мы хотим брать собственников трое — со всех троих нужны справки из психушки? И по-поводу справки о состоянии счета по мат. капиталу — это что за счет подскажите пожалуйста?

0

13.04.2014

Ответить

Старший котенок, 16 лет 3 месяца

Младший котенок, 13 лет 5 месяцев

Москва

Справки про психушки — с владельцем и с прописанных, найдите лучше грамотного риэлтора, для которого такие вопросы не внове.

Маткапитал. ну вот например, мы ипотеку по квартире частично покрыли маткапиталом. Муж дал обязательство на выделение долей на меня и детей. Четно говоря, пока делать этого не собираемся, благо нет ответственности за невыполнение этого обязательства. А теперь продаем квартиру, а лет через 15 приходит моя дочь и говорит — уважаемая Марь Иванна, родители продали вам квартиру, а тут моя доля неучтенная.. пошли в суд. Сделку аннулируют. Вопрос возврата средств, их объема, учета ваших вложений и проч. Оно вам надо? А защищиться довольно просто — продавец предоставляет справку, что он использовал свой мат кап на приобретение такой то квартиры, ну или не использовал. При мне за такой справкой обращались

0

13.04.2014

Ответить

Моя Принцесса, 16 лет 9 месяцев

Маленькая Принцесса, 11 лет 4 месяца

Дзержинск

Спасибо большое!!! про это все вообще ни слова не было сказано! А если владелец мужчина — тоже справку о материнском капиталле ему дадут? простите за глупый вопрос)

0

13.04.2014

Ответить

Старший котенок, 16 лет 3 месяца

Младший котенок, 13 лет 5 месяцев

Москва

дадут не ему, дадут владельцу капитала — женщине. Но вот наша квартира оформлена на мужа. Однако ипотека таки с маткапитала погашена

0

13.04.2014

Ответить

Моя Принцесса, 16 лет 9 месяцев

Маленькая Принцесса, 11 лет 4 месяца

Дзержинск

почти не поняла, но все-равно огромное спасибо!!!!!!!!!!!!!!!!!! )))
Простите, если возможно подскажите пожалуйста что нам еще спрашивать с продавцов квартиры, которую мы покупаем?
1) выписка из домовой книги и лицевого счета
2) выписка по приватизациям архивная (даже не знаю где ее брать)
3) справки из психо и нарко диспансера
4) справка о маткапитале в пфр
И вот еще: я спрашивала у риелтора каким образом будут передаваться деньги наличные. Ситуация такая: мы встречаемся в агенстве: бабушка которая берет у нас квартиру, мы, и люди, у которых берем квартиру мы. Бабушка отдает нам наличку, мы пишем ей расписку что получили. Передаем эти деньги своим продавцам (часть). Они нам пишут расписку что получили. Оставшиеся деньги мы берем в ипотеку, и передавать их будем уже в банке. Меня смутило то, что расписки все эти не заверяются нотариусом!!!! Риелтор говорит что так всегда происходит. Но мне страшно — это ведь не копейки...

0

13.04.2014

Ответить

Старший котенок, 16 лет 3 месяца

Младший котенок, 13 лет 5 месяцев

Москва

Я специалист только по опыту приобретения двух квартир. У нас все было через банковскую ячейку. Вам нужен нормальный риэлтор с хорошей фирмы. А то в этой области попасть легко, а недобросовестных риэлторов много..

0

13.04.2014

Ответить

Моя Принцесса, 16 лет 9 месяцев

Маленькая Принцесса, 11 лет 4 месяца

Дзержинск

спасибо большое!!! да эту вроде знает пол-города, она шустрая такая, давно работает. А вот с таким впервые сталкивается говорит... ну теперь я понимаю что это мы глупые, надо самим все проверять... вы не знаете — если мы берем себе квартиру в ипотеку ее проверяет банк нормально? или тоже самим нужно все проверять?

0

13.04.2014

Ответить

Лена Vе́gа

Первый сынок, 16 лет 9 месяцев

Второй сынок, 14 лет 8 месяцев

Банку нужны только деньги, все квартиры не проверишь

0

14.04.2014

Ответить

Екатерина

Гошка, 28 лет 6 месяцев

Лизочек, 16 лет

Москва

Вот тут почитайте о том, какие сюрпризы может преподнести квартира, купленная с использованием МК, для последующих собственников.

0

13.04.2014

Ответить

Моя Принцесса, 16 лет 9 месяцев

Маленькая Принцесса, 11 лет 4 месяца

Дзержинск

спасибо!!!

0

14.04.2014

Ответить

Василина, 17 лет 8 месяцев

Яромир, 14 лет 4 месяца

Иваново

Из психушки вполне правомерно. А вдруг Вы не дееспособны? И после продажи квартиры сделку аннулируют? Сходите к в свою городскую психушку и возьмите справку, что не состоите на учете. Риэлтор, видимо, в такие ситуации не попадал никогда.

Из наркодиспансера не обязательно)) Архивную выписку не обязательно и смысла в ней никакого для покупателей нет. Но если им уж очень хочется — возьмите, а то откажутся еще)

0

14.04.2014

Ответить

Моя Принцесса, 16 лет 9 месяцев

Маленькая Принцесса, 11 лет 4 месяца

Дзержинск

Сегодня звонила в жилищную компанию, которая выдает выписки из домовой книги — говорят архивных выписок не дают и никогда не делали и не давали, удивились очень, и где взять ее — неизвестно((
а по-поводу психушки — покупатель вроде согласился на копию водительского удостоверения — типа психам же права не дадут если на учете стоят))

0

14.04.2014

Ответить

Василина, 17 лет 8 месяцев

Яромир, 14 лет 4 месяца

Иваново

Раньше давали такие выписки, но с приходом приватизации они утратили всякий смысл. И никто их больше не делает)) Даже не понимаю, зачем она покупателю.

У Вас в городе должен быть архив. Можно в нем заказать такую справку, если у них есть информация — они сделают. Стоит копейки, около 200р.

0

15.04.2014

Ответить

Елизавета, 30 лет

Маргарита, 13 лет 4 месяца

Матвей, 11 лет 3 месяца

Москва

Тут как раз все правильно.... такая справка нужна для того чтобы посмотреть:

1. не были ли нарушены права несовершеннолетних при приватизации

2. не прописаны ли в квартире те кто имеет право пожизненного пользования квартиры

0

15.04.2014

Ответить

Василина, 17 лет 8 месяцев

Яромир, 14 лет 4 месяца

Иваново

Это же выписка из домовой книги, нет? Она как раз и дает информацию о прописанных на данный момент.

0

15.04.2014

Ответить

Елизавета, 30 лет

Маргарита, 13 лет 4 месяца

Матвей, 11 лет 3 месяца

Москва

Нужно не только о прописанных сейчас, но и обо всех прописанных ранее

0

15.04.2014

Ответить

Моя Принцесса, 16 лет 9 месяцев

Маленькая Принцесса, 11 лет 4 месяца

Дзержинск

скажите пожалуйста, а право пожизненного пользования квартирой кто может иметь? несевершеннолетние? нетрудоспособные?

0

16.04.2014

Ответить

Елизавета, 30 лет

Маргарита, 13 лет 4 месяца

Матвей, 11 лет 3 месяца

Москва

Те, кто отказались от приватизации данной квартиры.

0

16.04.2014

Ответить

Моя Принцесса, 16 лет 9 месяцев

Маленькая Принцесса, 11 лет 4 месяца

Дзержинск

ну если квартира приватизирована то такого ведь быть не может? или я не правильно понимаю?

0

16.04.2014

Ответить

Елизавета, 30 лет

Маргарита, 13 лет 4 месяца

Матвей, 11 лет 3 месяца

Москва

Не правильно.

Любой совершеннолетний прописанный может отказаться от участия в приватизации.... тогда он не станет собственником, но имеет право пожизненного проживания в данной квартире.... ну если сам не выпишется из нее.

0

17.04.2014

Ответить

Татьяночка

Старшенький, 14 лет 11 месяцев

Младшенький, 12 лет 1 месяц

Москва

он как умный и добросовестный покупатель желает быть уверенным, что вы не аферисты, квартира чистая от притязания других лиц. все-таки деньги свои отдает.... это вполне правомерно. его задача проверить чистоту сделки.

0

13.04.2014

Ответить

Моя Принцесса, 16 лет 9 месяцев

Маленькая Принцесса, 11 лет 4 месяца

Дзержинск

мы этого не знали вообще((
Мы, в свою очередь, покупаем квартиру у других людей, побольше. И по всей видимости я тоже наверное буду требовать от них такие же документы... Скажите пожалуйста, а если в той квартире которую мы хотим брать собственников трое — со всех троих нужны справки из психушки?

0

13.04.2014

Ответить

Татьяночка

Старшенький, 14 лет 11 месяцев

Младшенький, 12 лет 1 месяц

Москва

Конечно! Ведь не хотите же потом потерять треть квартиры.

0

13.04.2014

Ответить

Моя Принцесса, 16 лет 9 месяцев

Маленькая Принцесса, 11 лет 4 месяца

Дзержинск

не хочу(
пойду искать юриста, что-то я все больше боюсь этих покупок-продаж((
спасибо большое!

0

13.04.2014

Ответить

Татьяночка

Старшенький, 14 лет 11 месяцев

Младшенький, 12 лет 1 месяц

Москва

Со вторичным жильем всегда есть риск! Удачи вам!)

0

13.04.2014

Ответить

Моя Принцесса, 16 лет 9 месяцев

Маленькая Принцесса, 11 лет 4 месяца

Дзержинск

спасибо большое!

0

13.04.2014

Ответить

Москва

пошли их подальше, имеешь право

0

14.04.2014

Ответить

Елизавета, 30 лет

Маргарита, 13 лет 4 месяца

Матвей, 11 лет 3 месяца

Москва

И не продаст квартиру

0

14.04.2014

Ответить

Москва

а что других покупателей не будет больше никого?

0

14.04.2014

Ответить

Елизавета, 30 лет

Маргарита, 13 лет 4 месяца

Матвей, 11 лет 3 месяца

Москва

У них цепочка продаж

0

14.04.2014

Ответить

Моя Принцесса, 16 лет 9 месяцев

Маленькая Принцесса, 11 лет 4 месяца

Дзержинск

да, к сожалению цепочка, причем из четырех человек...

0

14.04.2014

Ответить

Старший котенок, 16 лет 3 месяца

Младший котенок, 13 лет 5 месяцев

Москва

будет, через месяц, или через полгода..

0

14.04.2014

Ответить

Моя Принцесса, 16 лет 9 месяцев

Маленькая Принцесса, 11 лет 4 месяца

Дзержинск

послать-то можно, но наша будущая квартира от них зависит((

0

14.04.2014

Ответить

Екатерина

Гошка, 28 лет 6 месяцев

Лизочек, 16 лет

Москва

Стандартный набор документов. Грамотный покупатель, в отличие от Вашего риэлтора.

0

13.04.2014

Ответить

Моя Принцесса, 16 лет 9 месяцев

Маленькая Принцесса, 11 лет 4 месяца

Дзержинск

Я ничего не понимаю в юридических вопросах, риелтор уже 10 лет работает, а такие вопросы возникли впервые...

Мы, в свою очередь, покупаем квартиру у других людей, побольше. И по всей видимости я тоже наверное буду требовать от них такие же документы... Скажите пожалуйста, а если в той квартире которую мы хотим брать собственников трое — со всех троих нужны справки из психушки?

0

13.04.2014

Ответить

Елизавета, 30 лет

Маргарита, 13 лет 4 месяца

Матвей, 11 лет 3 месяца

Москва

Очень грамотный покупатель и все правильно требует, т.к. у него явно нет ни какого желания судиться потом если что или остаться и без денег и без квартиры.

0

14.04.2014

Ответить

Ольга

я бы все потребовала

0

13.04.2014

Ответить

Моя Принцесса, 16 лет 9 месяцев

Маленькая Принцесса, 11 лет 4 месяца

Дзержинск

надо наверное с юристом на сделку идти, я ничего в этом не понимаю((

0

13.04.2014

Ответить

Лена Vе́gа

Первый сынок, 16 лет 9 месяцев

Второй сынок, 14 лет 8 месяцев

Когда мы продавали кварииру, юрист мне звонила! Т.к. она занимается документами. На сделку тоже пришла. Это юрист агенства

0

14.04.2014

Ответить

Похожие записи

Я купила квартиру! 🏡

Продажа квартиры

Продажа квартиры

Продажа квартиры с мат капиталом

Покупка квартиры