Войти

Всё веселее или для тех кто подумывает внести маткап в недвижимость....

у вас с бывшим супругом есть соглашение о разделе имущества? ему доля в этой квартире положена не из-за маткапа, а по семейному кодексу. Возможно теперь всем надо выделять и бывшему и текущему мужу. Блин, реально бред какой-то. Не понимаю в чем проблема выделить доли вам, бм и детям одним соглашением, а потом подарить бм долю детям

0
03.11.2024
Лимпопо
Москва
Татьяна Специалист по недвижимости, и я не понимаю уже ничего, всё говорят по разному и нет никакого компромисса.
Ещё всё усложняется тем, что нет возможности напрямую общаться с сотрудниками банка которые занимаются этими делами, всё удалённо ты им стопку документов, они через неделю-две отказ
0
03.11.2024
Елена Стороженко, а сотрудник банка вам зачем? вы обязаны выделить доли ПОСЛЕ погашения ипотеки, а когда она погашена банк вообще никакого отношения к этому всему не имеет. Если вы хотите исполнить обязательство до, то скорее всего проблема в том, что банку не нужны несовершеннолетние в собственниках
0
03.11.2024
Лимпопо
Москва
Татьяна Специалист по недвижимости, банк должен вывести поручителя в виде бм, поэтому они так участвуют активно
0
03.11.2024
Елена Стороженко, не совсем поняла как это связано? поручительство это одно, а исполнение условий использования маткапа другое. Он сейчас по семейному кодексу совладелец, соглашением о разделе имущества его можно вывести из этого, только это соглашение бы отнести в росреестр для включения в список правоустанавливающих документов. А с маткапом разбираться уже по закрытию долга без банка. так не пойдет?
0
03.11.2024
Лимпопо
Москва
Татьяна Специалист по недвижимости, так лучше не делать т.к сейчас он согласен, а потом переедет или передумает или ещё что-нибудь, если его не станет то его жена нынешняя будет наследницей к примеру и их ребёнок... Короче пока есть хоть какая-то возможность всё это оформииь- значит надо оформлять
0
03.11.2024
Елена Стороженко, и какая у вас возможность оформить если банк палки в колеса вставляет? еще раз, думаю, что банку просто не нужны несовершеннолетние собственники залогового объекта и/или вы их не устраиваете как единственный заемщик
0
04.11.2024
Лимпопо
Москва
Татьяна Специалист по недвижимости, думаете они бы юлили? Мне кажется, в таком случае они бы отказали сразу и всё.
Я получаю зп через них и оплачиваю я с самого первого платежа ни одной задержки, т.е они прекрасно видят доход официальный.
Поэтому и пообщалась бы с сотрудником банка, напрямую спросила бы есть вообще шансы или нет
0
04.11.2024
Ирина Кретинина
МИХАИЛ, 7 лет 11 месяцевСЕРГЕЙ, 4 года 5 месяцев Новосибирск

не помню где читала, но муж не имеет право на мат.кап. откройте закон и изучите его сами, спасение утопающих, дело рук самих утопающих.мат кап возникиет только у матери, так же как и вложить его можете только вы. знаете у меня была ситуация еще при жизни мамы, немного не по теме, мы тоже не могли квартиру полелить, мама хотела оставить все мне, а в приватизации еще сестра была. короче мы обошли уйму нотариусов и все твердили нам, ой это вам нужно сначала сделать распределение долей и прочее, а потом дарственную или куплю. мама сильно болела, и сестра никак из москвы не могла приехать, чтобы эти доли разделить. мама ее просила просила, но нет. в итоге прихожу я к адвокату хорошему говорю что делать, он предлает несколько путей, и один из отправляет к своему нотариусу, приходим мы , а она говорит а что вы просто завещание не сделаете на мамину долю, т.к. после смерти доли автоматом разделятся. пока мы с больной мамой после химии и прочего собирали нужные бумажки что бы так сделать. ей стало хуже, мама позвонила сестре и попросила не требовать долю, на что та ответила мне ничего не нужно. но пвсе сделать мы все же хотели. в итоге в день назначенный нотариусом для оформления всего, ей утром стало плохо и она умерла. не успели из-за неграмотных нотариусов. и что вы думаете-сестра не приехала даже на похроны, а долю затребовала. уже 3 года судимся. вот такие родственники бывают

0
03.11.2024
Ирина Кретинина, маткап возникает не только у матери) это семейный маткап и в отдельных случаях он у ОТЦА, а не у матери
0
03.11.2024
Юля
лиза, 11 лет 11 месяцевАндрюша, 10 лет 4 месяца Москва
Ирина Кретинина, не знаю где Вы читали, но муж имеет право на мк. Он и называется материнский(семейный ) капитал, его дают не женщине, а семье. Из-за этого как раз и проблемы пр разводе
0
03.11.2024
Лимпопо
Москва
Юля, тут как раз неувязочка, использован маткап когда муж был первый, а сейчас муж другой, игрока сменили и теперь непонятно чьо важнее когда был внесён или кто сейчас мне муж
0
03.11.2024

Я не понимаю, какое отношение имеет новый муж к матеапиталу, который уже даже использован ранее? Что за бред?

1
03.11.2024
Лимпопо
Москва
Nefertiti, а там так интересненькооо, в общем с одной стороны мы его внесли в браке в ипотеку и это всё мало того что совместно нажитое так и ещё и сам маткап. С другой стороны как мне сказали в законе сказано, что доля выделяется супругу иии тааадааам бм уже не является супругом, есть новый актуальный супруг🤣
0
03.11.2024
Елена Стороженко, ну бред же. Ладно б если один ребенок от нового был.
Вам только гасить ипотеку сначала… как раз после развода пройдёт 3 года. Дальше всем доли 😅 и потом пусть оба мужа вместе пишут отказ))
0
03.11.2024
Лимпопо
Москва
Nefertiti, бред конечно, ноо сделать ничего не могу, просто абсурд!
Это ещё мы готовы оформить любым способом и между нами нет сейчас разногласий, а если были бы...
0
03.11.2024
Лимпопо
Москва
Nefertiti, я боюсь ещё, что погашу ипотеку и тут бм переобуется и решит начать дележку.
Актуальный муж😄 предлогал закрыть ипотеку и всё оформить, но вот страшно мне
1
03.11.2024
Елена Стороженко, всяко может быть. Может и переобуться, конечно(
0
03.11.2024
elena
василечек, 19 лет 3 месяцанастенька, 14 лет 3 месяцаВовочка, 3 года 3 месяца Калуга

Ничего себе.. почему так сложно то всё.. почему нельзя выделить равные доли всем и потом муж пишет дарственную на ребенка да и всё...

0
02.11.2024
Лимпопо
Москва
elena, сначала нужно ему отказаться от доли по маткапу - так требует банк, но в то же время банк пишет, что он как бы и не имеет право на долю по мск т.к уже не супруг.
А нотариус настаивает на том, что по закону я ОБЯЗАНА дать долю по мск мужу и отказаться он просто не может
0
02.11.2024
Лимпопо
Москва
Елена Стороженко, в Москве предлагают выделить долю по мск бм и мне с детьми без проблем, но разделить остальную часть квартиры не могу т.к она в Люберцах и это мо и они не имеют право оформлять отчуждение любого вида(продажа, дарение и т.д)
0
02.11.2024
elena
василечек, 19 лет 3 месяцанастенька, 14 лет 3 месяцаВовочка, 3 года 3 месяца Калуга
Елена Стороженко, ну вообще по сути так и есть.маткап был вложен в тот момент, когда вы были в браке и естественно его доля там есть.я брала ипотеку по брачному договору,что он к ней никаким боком,а маткап внесла вообще после развода только,боясь всей этой волокиты... надеюсь у меня всего этого не будет.у моей коллеги была похожая ситуация.они взяли квартиру в браке и заключили брачный договор,но внесли материнский капитал.и ей какой то юрист сказал,что не смотря на то,что у них брачный договор она должна будет выделить ему долю.потом они попали в аварию и в ней умер их ребенок и тяжкие получила пассажирка такси с которым они столкнулись.его посадили,она развелась и продолжает платить ипотеку ..но вот чем всё должно было кончиться с этими долями не знаю.он из тюрьмы ушел на сво и его убили ..я вот из за этого внесла капитал уже после официального развода.замуж больше не выходила,но ребенок третий записан на папу нового))) доли надо будет всем детям выделять,а что вот с их папами видать загадка
0
02.11.2024
Лимпопо
Москва
elena, я так понимаю, что выделяются доли на всех детей + актуальный муж🤣 на момент именно выделения этих долей.
Поэтому банк и хочет чтобы на нынешнего мужа была доля и как это всё должно быть описано ума не приложу.
Получается бм читая это соглашение поймёт, он отказывается от своей доли в пользу нового мужа!?🤦‍♀️
0
02.11.2024
elena
василечек, 19 лет 3 месяцанастенька, 14 лет 3 месяцаВовочка, 3 года 3 месяца Калуга
Елена Стороженко, ну актуального мужа у меня нет, только актуальный отец )
0
02.11.2024
Vera
Тула

Треш просто... И понятно почему нотариус боится делать как банк предложил-"... ничего не имеет против невыделения доли..." что тот муж сперва подпишет эту бумагу а потом передумает и подаст в суд на выделение доли по закону, а фед закон всегда выше и то что человек не против нарушения прав как бы был... И примет его сторону. мне думается самые нормальные способы расходования мат капитала это ежемесячные выплаты из него если двое детей(можно их получать и например на счёт накопительный сразу а потом можно и ту же ипотеку подгасить) или образование детей.

0
02.11.2024
Лимпопо
Москва
Antonina, раз уж вам так всё видется элементарным может подскажите выход из ситуации!?)
0
03.11.2024
Vera
Тула
Елена Стороженко, сочувствую... Единственное что может подсказать женщина в декрете и без юр образования: искать по знакомым грамотного юриста работающего с мск, опекой и тп, по опыту нашего региона таких очень мало. Нотариус прикрывает свою точку, юрист банка блюдет интересы банка, а ваши интересы никто не учитывает пока что. И выбирать с ним такой вариант и обставлять все так, чтобы если даже бм мог переобуться то у вас или актуального мужа оставалась возможность подать ответный иск на что-то ещё.
0
03.11.2024
Лимпопо
Москва
Antonina, спасибо, да, тоже примерно к этому пришла
0
03.11.2024
Vittoriana
Мурзякин, 7 лет 3 месяцаМалыш, 1 год 4 месяца Москва

Мда, ситуация... А если СФР запросить? Кто, как не они, должны в этом разбираться. Или вот, мой муж подсказал, что Вам можно попробовать пойти в суд и пусть суд определяет, какому мужу по закону что выделяется. Или Вы можете подать в суд исковое о признании доли БМ в мат. капитале недействительной, а ему в суде этот иск надо будет признать. Решение суда банку не обойти. В общем, Вам бы юриста нормального и правда, а не нотариуса.

0
03.11.2024
Лимпопо
Москва
Vittoriana, не поняла что запросить в СФР?
Я тоже уже думаю что через суд наверное нужно, просто бесит ситуация мы готовы любой вариант рассмотреть, но проблема в бюрократии! (((
0
03.11.2024
Vittoriana
Мурзякин, 7 лет 3 месяцаМалыш, 1 год 4 месяца Москва
Елена Стороженко, в СФР описать ситуацию, т.к. мат.капитал через них же идет, они должны как-то разбираться, какому мужу он положен:)
1
03.11.2024
Лимпопо
Москва
Vittoriana, у меня какой-то страх перед сфр, пару месяцев назад меняла документы пришлось и к ним обращаться иии там вообще ничего не меняется, заранее зарегистрировалась чтобы не просидеть пол дня и что вы думаете, я просидела там часа 4...
Это конечно не отговорка, но боюсь, что они сами там ничего не знают. Проблема в том, что существует бреж в законе от этого все проблемы
0
03.11.2024
Ирина
Юлия, 16 лет 4 месяцаМоя ягодка, 13 лет Москва

По логике квартира приобретена и мск вложен в период брака с мужем. От этого и надо идти. То что вы в разводе, не говорит, что у вас нет совместной собственности. После развода, в течении 3 лет можно подать на раздел имущества, а приобретение квартиру по дду тоже считается совместно нажитым. Не пойму причём здесь новый супруг?)

Если квартира по дду приобреталась на ваше имя в период брака, оформляйте на себя в Росреестре. А дальше выделяйте доли.
Если квартира в ипотеке, то зачем вам сейчас выделять эти доли? Закроете, тогда и займетесь оформлением.
0
03.11.2024
Лимпопо
Москва
Ирина, ох, я с вами согласна, пост как раз о том, что нет определенного алгоритма, каждый диктует свое: банк, нотариус, а в моих интересах найти эту золотую середину.
0
03.11.2024
Юлия
Варвара, 4 года 7 месяцев Москва

Как хорошо, что добрые люди мне посоветовали не вносить маткапитал в ипотеку сразу же. А вот когда остаток по ней будет равен ему, то тогда можно внести, сразу закрыть ипотеку, выделить доли, отказаться и тд.

А вам желаю все-таки решить этот вопрос.
0
02.11.2024
Лимпопо
Москва
Юлия, спасибо)
Ноооо я бы вам советовала его в любом случае держать подальше от недвижимости)
0
02.11.2024
Юлия
Варвара, 4 года 7 месяцев Москва
Елена Стороженко, да, точно надо будет ещё проконсультироваться перед тем как что-то с ним делать. Законы могут поменяться.
0
02.11.2024
Регина
Любимый сынок, 14 лет 4 месяцаЛюбимый сынок младший , 1 год 10 месяцев Барнаул

Не парьтесь. Просто верните мат капитал) и вам нужен не нотариус,а юрист, который в этом шарит

0
03.11.2024
Юля
лиза, 11 лет 11 месяцевАндрюша, 10 лет 4 месяца Москва
Регина, мат кап можно попытаться вернуть если сделка признана недействительной, расторгнут договор. А если с квартирой все ок и автор в ней живёт- это дохлый номер. Нельзя вернуть деньги в пфр потому что просто передумал
1
03.11.2024
Лимпопо
Москва
Юля, маткап невозможно вернуть
0
03.11.2024
Юля
лиза, 11 лет 11 месяцевАндрюша, 10 лет 4 месяца Москва
Елена Стороженко, юридически такие ситуации описывают, как гипотетически возможные. Но это ж не Ваш случай. Удивляет просто такая малограмотность людей, что мат капитал дают матери, а не отцу, что его можно вернуть, если передумал.. как будто люди в гугле забанены
1
03.11.2024
Gabriel
Зайчик, 4 годаЖду мальчика, 23 неделя Москва

Маткапитал только для оплаты образования полезен. А так и сумма смешная в сравнении с квартирой и проблем гора. Не пришей кобыле хвост.

0
02.11.2024
Лимпопо
Москва
Tatiana, да, он ещё до развода настоял на внесении маткапа, у юристов советовался как на короткий поводок посадить... Обидно, просто ужас как
0
02.11.2024
Gabriel
Зайчик, 4 годаЖду мальчика, 23 неделя Москва
Елена Стороженко, у меня тоже муж настаивал. Думал это халявные деньги. Не думают они о последствиях
0
02.11.2024
Лимпопо
Москва
Tatiana, мой как раз думал о том, что загонит в угол, он конечно усложнил жизнь, но не удержал рядом даже таким образом
0
02.11.2024

Если банк дает конкретный алгоритм, то делайте так как там говорят

0
02.11.2024
Лимпопо
Москва
Евгения, нотариусы не хотят делать как просит банк, поэтому и хожу кругами((((
0
02.11.2024
Елена
Сладусик, 15 лет 9 месяцев Москва
Елена Стороженко, а что именно из того,что предлагает банк,нотариусы отказываются сделать?
0
02.11.2024
Лимпопо
Москва
Елена, к примеру банк просил указать нотариуса только одну фразу: что бм ознакомлен с законами по мск и НЕ возражает против НЕ выделения ему доли.
Казалось бы логично и ничего не нарушено, нооо нотариус и тут отказал
И каждая новая формулировка не устраивает либо одну сторону либо другую
0
02.11.2024

Да к сожалению маткап в недвижимости это зло, всегда своим клиентам объясняю что лучше не вкладывать его .

Если в момент использования мск мужчина был мужем и отцом детей, то выделить долю нужно даже после развода , но ВТБ не даст выделить доли пока не погасите ипотеку, если в новом браке родились дети , то новый супруг тоже имеет право на мск .
Я бы на вашем месте обратилась к юристу кто конкретно занимается этими вопросами .
0
03.11.2024
Елена
Сладусик, 15 лет 9 месяцев Москва

Банк тоже странно пишет. Сначала указывает,что по закону БМ не является супругом и ему доля от маткапитала не положена и не выделяется. И тут же пишет,что БМ должен предоставить отказ от доли по маткапиталу или не возражает от её невыделения. Зачем? Ерунда какая-то, если честно.

1
02.11.2024
Лимпопо
Москва
Елена, до этого банк просил укозать нотариуса только одну фразу: что бм ознакомлен с законами по мск и НЕ возражает против НЕ выделения ему доли.
Казалось бы логично и ничего не нарушено, нооо нотариус и тут отказал.
0
02.11.2024
Тигр
Евгений, 9 лет 11 месяцевЕкатерина, 5 лет 3 месяца Екатеринбург

Бред по поводу второго мужа точно. А то что муж не имеет права на мат капитал после развода это правда.

Мы тоже вложили мат капитал, но у нас прописано 50 на 50 в договоре. Когда выплатили ипотеку, детям будет за 18 лет и выделять доли не будем, ТК и так им квартира отойдет. Перейзжать не будем и продавать тоже, максимум снимать в другом районе и сдавать нашу.
0
03.11.2024
Нади
Караганда

Сочувствую!У нас в Казахстане нет материнского капитала и мы постоянно сравниваем вашего президента и нашего!У нас женщинам может получить максимальную выплату на основании своих социальных выплат за последние два года,на рубли это где то 440.000,потом единовременное пособие по родам 28.000 и ежемесячное до 1,5 лет около 40.000 рублей!это потолок!

0
02.11.2024
Лимпопо
Москва
Нади Клепалова, у нас вроде есть помощь, но настолько не продуман закон
0
02.11.2024
Юля
лиза, 11 лет 11 месяцевАндрюша, 10 лет 4 месяца Москва

Это ж.па какая-то, честно. 😱 Напишите развязку чем закончится история.

1
03.11.2024
Лимпопо
Москва
Юля, хорошо
0
03.11.2024
Катюша
Алина, 20 лет 5 месяцевАндрей, 13 лет 11 месяцев Саратов

Кошмар. Радуюсь что вложила мат капитал уже после развода. А то было бы как у вас.

0
03.11.2024
Лимпопо
Москва
Катюша, да, скорее всего((
0
03.11.2024
Анюта
Анастасия, 6 лет 4 месяцаЕкатерина, 1 год 4 месяца Липецк

Я напишу кратко - трындец😳

0
02.11.2024
Лимпопо
Москва
Анюта, именно!
0
02.11.2024
Подала в суд на алименты. Что далее? Всё веселее или для тех кто подумывает внести маткап в недвижимость, часть 2

Похожие записи