Раздел квартиры в случае развода

Муж имеет права в пределах 70000 (какая это часть?) и плюс половина тех средств, которые вкладывались в браке в капремонт и перепланировку квартиры.

Договориться с мужем и выплатить ему его долю.

в данном случае ребенка даже и не рассматривайте, он никоим образом не может претендовать на право собственности, только на право проживания с одним из родителей (с кем останется).

Вам нужно обязательно хранить документы подтверждающие Ваш вклад в приобретение квартиры. Т.к. реально ""ИЗНАЧАЛЬНО КВАРТИРА ЯВЛЯЕТСЯ ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГОВ, Т.К. БЫЛА ПРИОБРЕТЕНА В БРАКЕ ЗАРЕГЕСТРИРОВАННОМ В ЗАГСЕ. ПРИ ЭТОМ НЕ ЗАВИСИТ КТО СКОЛЬКО ВЛОЖИЛ ДЕНЕГ(имеется все доходы полученные обычным путем, за исключением подаренных средствили имущества), ВСЕ ИМУЩЕСТВО ДЕЛЯТ В РАВНЫХ ДОЛЯХ). Т.Е ОН/ ОНА ИМЕЕТ ПРАВО НА 1/2 КВАРТИРЫ, А ВОТ РЕБЕНОК НЕ ИМЕЕТ ПРАВА В ДАННОМ СЛУЧАЕ, ОН ИМЕЕТ ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ С ОДНИМ ИЗ РОДИТЕЛЕЙ С КЕМ ОСТАЛСЯ ПОСЛЕ РАЗВОДА.".

т.е. вам надо будет потом договариваться о полюбовном  или судебном решении вопроса (доказывая, что квартира куплена за ваши деньги, именно ваши, т.к. вы их получили от подаренной ранее вам недвижимости), но имейте ввиду, что та сумма, которую вложил муж (как вы пишите) наполовину ваша (это исходя из общности доходов по сем.кодексу).

Если до развода далеко, заключите брачный договор по данному жилью, продумайте варианты, что отдадите взамен.

1. Будет. Увы. если у вас нет брачного договора, ВСЕ имущество приобретнное в браке является собственностью супруГОВ. Ты можешь (теоретически) доказать, что ты купила квартиру после продажи дома (договор дарения), но в любом суде и при наличии хорошего адвоката у мужа - все это рассыпется как карточный домик.

2. Два варианта: или ты по-любовно договариваешься с мужем, что у тебя есть сын.. бла-бла-бла... ради сына... просто, разреши и т.п. При этом при разводе берешь с него бумагу (с мужа), что он не имеет имущественных претензий к тебе. Или же именно сейчас идешь и заключаешь брачный договор (он может быть заключен в любой момент брака), чтобы в дальнешем, в суде - не было излишних вопросов. Если моральная сторона дела обстоит таким образом, что ты сейчас с мужем "в контрах", придется быть по-хитрее и на мягких лапках подводить мужа к тому, что квартира принадлежит СЫНУ, и что ни он, ни ты в конечном итоге на ее права не имеете вообще (я чисто из моральных соображений. Все же "ради ребенка"!).

Я не юрист. Я просто чатсо получала по морде. И к 30 годам имела за плечами имущество + квартиру по наследству от отца + желание купить новую. Квартира по наследству - является неотъемлимой собственностью того, кто в сие наследство вступил. И даже деньги, вырученные от продажи наследного имущества - твои. Но вот если на эти деньги куплено еще что-то (а ты в браке), то это совместнонажитое имущество. По сему, как бы мне тяжко не было, и как неприятно это было моему будущему мужу, но у нас есть брачный договор, который регламентирует наши взаимоотношения насчет собственностей. Все, чтов браке приобретено на чье-либо имя - сосбвтенность только этого "имени". Машщину купил муж, док-ты на него. В случае развода - машина только ЕГО. Квартиру новую купила я, на свои деньгни и на свое имя. В случае развода - она только моя.

Извините девочки, что не смогла написать раньше! Просто муж с работы раньше приехал, а при нем сами понимаете я не могла отвечать!

Когда я покупала квартиру, муж обещал написать отказ у нотариуса от недвижимости, но так этого и не сделал(мне тогда было не до этого-ребенок совсем маленький был), видимо сам боится остаться на улице(его родители и бабушка живут в Ульяновске, а мы в Кемерово). В Ульяновск он возвращаться не захочет-это 100%, а здесь ему жить негде =( А про брачный договор я боюсь разговор заводить, вдруг он в позу встанет(как его папа в свое время(отобрал квартиру и у сыновей и у жены)) и тогда полюбовно нам не развестись =(

Просто обидно мои родители копили деньги на квартиру(нам бы одним никогда не купить), сейчас помогают деньгами, а делить попалам!  А 70 тыс это ничтожно мало (вся сумма-1690 тыс)!

Спасибо всем кто ответил! Я поняла, что квартира останется мне и ребенку, если муж откажется от нее в нашу пользу(т.е. не будет на нее претендовать)!

Просто я по собственной дурости или в силу своего возраста(мне тогда было 20 и я верила, что муж у меня "золото") не заключила ни брачный договор, ни получила от мужа нотариально заверенный отказ от квартиры! Вот теперь буду расплачиваться за свой промах!

Я бы если настроилась на развод, откинула бы все эмоции и поговорила на эту тему с мужем. Вообще мужчины иногда бывают вменяемыми. Как он видит ситуацию с квартирой? Может он тоже озабочен этой темой и не знает как начать разговор. Вообще, Кристин, лучше может попробовать не разводиться, обратиться к семейному психологу? Попробуй спасти брак?

к сожалению да, все имущество, нажитое во время брака, считается совместной собственностью. Единственное если он подаст на раздел имущества, суд с учетом того что он внес меньшую сумму и с учетом того что у тебя ребенок долю ему может уменьшить...