Подскажите пожалуйста, мы ищем квартиру для бабушки, нашли одну квартиру, мама потаропилась и отдала залог 50000руб., договор они никакой не заключали, только расписка что деньги отданы. Квартиру мы передумали эту брать, прошло всего 4 дня после этого, возможно ли вернуть залог, если она откажеться его отдавать?
Залог за квартиру
Кемерово
т.е она имеет право его не отдавать, в случае нашего отказа покупать эту квартиру?
0
15.05.2010
Ответить
Москва
нет деньги возвращают если квартиру не покупают
а залог дается чтобы показать серьезность намерений и продавец перестал показывать квартиру
а залог дается чтобы показать серьезность намерений и продавец перестал показывать квартиру
0
15.05.2010
Ответить
Москва
а как же простой? вы дали деньги, хозяин приостановил показ...И тут через месяц вы отказываетесь к примеру....
0
15.05.2010
Ответить
Кемерово
Так ведь прошло всего 4 дня. Тем более, что это продавщица не благонадежная, сначала сказала одну цену, через несколько дней увеличила на 30000руб, а когда пришли залог отдавать еще на 10000руб увеличила, просто мама глупенькая нискем не посоветовалась и отдала залог, именно поэтому я не хочу брать эту квартиру, где гарантии, что через месяц она еще цену не поднимет, предворительный договор она не хочет заключать.
0
15.05.2010
Ответить
Москва
да ситуации конечно разные..тут я не спорю..но в расписке все это надо указыввать "В случае того-то того-то деньги переходят тому-то тому-то" Хозяйка уже не имеет права поднимать цену если взяла залог например! Куча нюансов конечно...И многое как раз зависит от того как именно составлена расписка и что в ней указано!
0
15.05.2010
Ответить
Кемерово
В расписке указана что мы отдали 50000руб и до 1 июля должны отдать оставшуюся сумму в размере 890000руб, а про, то, что будет с залогом в случае отказа покупателя или продавца ничего не сказано.
0
15.05.2010
Ответить
Москва
ну тогда хозяйка цену не может повысить..а расписка денежная такого характера либо решается по вашей доброй воле..либо через суд! И я не уверена что вам так легко вернут залог! Опять же-расписка составлена как долг.
0
15.05.2010
Ответить
Москва
это нормально
не все покупают квартиру вчистую так сказать
много кто хочет продать свою купить другую итд
люди месяцами ждут
для того и залог
не все покупают квартиру вчистую так сказать
много кто хочет продать свою купить другую итд
люди месяцами ждут
для того и залог
0
15.05.2010
Ответить
Москва
ну знаете...я в недвижимости не первый год работаю...и залог есть залог! Тогда зачем его оставлять? страдает только хозяин получается...а клиент в шоколаде...типа он залог оставил-и все ок..его ждут ..а он себе через месяц найдет другую получше..и заберет залог! нееее..В томто и дело что ждут месяцами-а если что-то пойдет не так-и залог как компенсация.
0
15.05.2010
Ответить
А ЕСЛИ НАОБОРОТ, МЫ ВНЕСЛИ ПРЕДОПЛАТУ...А ХОЗЯИН КВАРТИРЫ ПЕРЕДУМАЛ ПРОДАВАТЬ ПО ЦЕНЕ КОТОРУЮ ОГОВАРИВАЛИ И ПРОСИТ БОЛЬШЕ...МЫ КОНЕЧНО НЕ СОГЛАСНЫ Т.К В ДОГОВОРЕ ВСЕ ПРОПИСАНО...ОНИ КОНЕЧНО СОГЛАСНЫ ВЕРНУТЬ НАШИ ДЕНЬГИ, НО ГДЕ СПРАВЕДЛИВОСТЬ????
0
30.11.2015
Ответить
А ЕСЛИ НАОБОРОТ, МЫ ВНЕСЛИ ПРЕДОПЛАТУ...А ХОЗЯИН КВАРТИРЫ ПЕРЕДУМАЛ ПРОДАВАТЬ ПО ЦЕНЕ КОТОРУЮ ОГОВАРИВАЛИ И ПРОСИТ БОЛЬШЕ...МЫ КОНЕЧНО НЕ СОГЛАСНЫ Т.К В ДОГОВОРЕ ВСЕ ПРОПИСАНО...ОНИ КОНЕЧНО СОГЛАСНЫ ВЕРНУТЬ НАШИ ДЕНЬГИ, НО ГДЕ СПРАВЕДЛИВОСТЬ????
0
30.11.2015
Ответить
Москва
знаете..я могу сказать точно про аренду-если клиент отказывается, а залог внесен-то деньги не возвращатся..Простой и все такое..В случае покупки-вплне возможно что так же. Ведь вы пообещали, внесли деньги, поиск клиентов приостановлен! Всё издержки...
0
15.05.2010
Ответить
Нарьян-Мар
Что точно написано в расписке? То, что Вы описываете, залогом не является.
Залог по гражданскому праву - это вид обеспечения имущественного обязательства, представляющий некое имущество, остающееся у кредитора, если должник не исполняет обязательство.
При аренде квартиры вносится сумма именуемая также, но она обеспечивает исполнение арендатором обязательств по возмещению возможного вреда.
Вы описываете задаток или аванс.
Залог по гражданскому праву - это вид обеспечения имущественного обязательства, представляющий некое имущество, остающееся у кредитора, если должник не исполняет обязательство.
При аренде квартиры вносится сумма именуемая также, но она обеспечивает исполнение арендатором обязательств по возмещению возможного вреда.
Вы описываете задаток или аванс.
0
15.05.2010
Ответить
Кемерово
В расписке написано не задаток, а первоначальный взнос за такую-то квартиру
0
15.05.2010
Ответить
Кемерово
неправильно написала, в расписке написано, я такая-то паспортные данные, получила от такой-то паспотртные данные аванс в размере 50000 руб за продаваемую мной квартиру по такому-то адресу. Квартиру продаю за 940000 руб. Оставшуюся сумму в размере 890000руб такая-то обязуются вернуть после подписания основного договора купли-продажи в юстиции до такого-то числа.
0
16.05.2010
Ответить
Нарьян-Мар
Смахивает на предварительный договор - ст.429 ГК РФ
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_58.html
надо постараться разойтись миром.
Аванс - не задаток, подлежит возвращению, но при таких делах продавец может настаивать на заключении договора на оговоренных условиях, и суд обяжет
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_58.html
надо постараться разойтись миром.
Аванс - не задаток, подлежит возвращению, но при таких делах продавец может настаивать на заключении договора на оговоренных условиях, и суд обяжет
0
16.05.2010
Ответить
Березники
А кроме расписки никаких документов больше нет? //
Деньги кому отдали: собственнику или посреднику? //
В расписке сто написали?
Деньги кому отдали: собственнику или посреднику? //
В расписке сто написали?
0
15.05.2010
Ответить
Кемерово
Кроме расписки документов больше нет, деньги отдали собственнику квартиры, в расписки написано что я такая-то отдаю такой-то первоначальный взнос за такую-то квартиру в таком-то размере. оставшуюся сумму такую-то будет отдано до такого-то числа.
0
15.05.2010
Ответить
Москва
залог оформляется именно как расписка
потом деньги должны вернуть
это нормальная практика абсолютно, не волнуйся
потом деньги должны вернуть
это нормальная практика абсолютно, не волнуйся
0
15.05.2010
Ответить