Финансовая безграмотность и состояние сознания
Тревожные мысли. Как с ними справиться?Вводные : большая взрослая тетя , которая вроде как и деньги зарабатывает, но ниче особо не нажила , только необходимое .
так вот . Сколько я уж пыталась всяких курсов проходить ну нет . Тупая я ! Чем это конкретно мне мешает . Я боюсь , например Долгов и кредитов . Мне от этого физически плохо . Все куплено за «нал» живу по средствам .
и вот решили с мужем брать ипотеку (уже постов 5 на эту тему) но чем она ближе тем мне сложнее . Потому что это же блин кредит и обязательства. А я даже на ЗП в сознательном возрасте не работала . Есть тут девушка которая пишет о множестве кредитов . Я когда читаю у меня сразу паничка и волосы дыбом .
из курсов я должна понимать что кредитование разумное - это плюс и доп возможности . Но нет . Мозг отказывается . Я когда кредитку на 100 тыс взяла (на машину не хватало) все что бы её погасить вот сращу и быстро прям . И помню свое состояние - очень не хорошее . Я вот будто противлюсь этой ипотеке . И что то все не срастается . Накидайте позитива что ли . Или поделитесь рациональностью .
Лучший ответ
Tanya
Люди, которые не берут кредиты существуют 😀я такая же в этом плане👌🏻
01.11.2024
Ответить
LUDMILO4KA
С нашим уровнем инфляции ипотека под 6% это можно сказать выгодное вложение.
Я имею ипотеку, кв платит за себя сама, 2 ипотеки уже ранее выплачены, планирую взять еще одну.
Первая квартира за 5 лет подорожала в 2,5 раза и приносит чистый доход.
31.10.2024
Ответить
Лекса @_SS_industry
LUDMILO4KA, у мужа мысли тоже про не одну . Ну может я втянусь …
31.10.2024
Ответить
LUDMILO4KA
Лекса @_SS_industry, когда я брала первую кв тоже было страшно. Но мы оч быстро выплатили ее.
Поэтому следующая уже по накатанной. Муж просто пришел и говлрит мне одобрили ипотеку ... Млн. Выбирай квартиру.
Кстати, льготную дают только до 6 лет ребенка
31.10.2024
Ответить
LUDMILO4KA
Лекса @_SS_industry, у меня чуть больше года. Уже намекнула кормильцу🤣
31.10.2024
Ответить
Лекса @_SS_industry
LUDMILO4KA, ну там еще какие то многодетные плюшки должны же быть
31.10.2024
Ответить
LUDMILO4KA
Лекса @_SS_industry, не, все что было вытрясли уже. Но у нас уже схема отработанная, я выбираю кв которые сдаются в течении года. Под сдачу, те они потом по сути платят себя сами.
31.10.2024
Ответить
Лекса @_SS_industry
LUDMILO4KA, да мы тоже сошлись на 4м квартале 25го (ну у нас как обычно еще месяцев сколько нибудь … соответственно получим и доделать надо к лету 26го . Отработать суточный сезон и сдать на постоянку уже
31.10.2024
Ответить
Юля
LUDMILO4KA, а это правда выгодно? Ну просто я искала трешку в строящемся доме которая подходит под льготной ипотеку, цена 26+ и это голые стены. Вторичка такой же площади но лучше локацией 18-19. Я вот правда не понимаю кому эта льготная ипотека выгодна кроме застройщиков. Если бы вторичку под 6 давали, то другой вопрос. Но цены же реально завышены на первичку.
31.10.2024
Ответить
Лекса @_SS_industry
Юля, вторичка сильно разная . Та что хорошая у нас будет с очень маленькой разницей . Ну почему голые . Предчистовая отделка . Сразу как надо , а не переделывать . А в нашем старом фонде - я бы не жила …. Поэтому туда даже смотрю . Мамина квартира (20 лет дому, а есть же прям старые ) стоит сильно на порядок дешевле . Но и район с маргиналами …. И в общем . Понимаете …
31.10.2024
Ответить
Юля
Лекса @_SS_industry, если квартира не для жизни, а под сдачу, там совершенно другие критерии. Сидеть и ждать пока три года строится дом, а потом год на ремонт, ну это такое себе. Квартира то нужна сейчас. И да 26, 5 млн это голяк как я писала, с отделкой естественно дороже. Я про первичку экономкласса на окраине пишу, за 50 млн на в доме бизнес-класса понятно, что будет житься лучше , а ближе к центру в новых жк с ценами от 100 ещё лучше
31.10.2024
Ответить
Лекса @_SS_industry
Юля, я описала свою историю а не спорила с вашей .
И у меня ну не три ) а год … ремонт 3 месяца - потолок .
31.10.2024
Ответить
Юля
Лекса @_SS_industry, в однушке , да три месяца, если квартира большая, то дольше
31.10.2024
Ответить
Olla
Юля, зато вторичеа в обжитых районах. А от маргиналов и первичка не защитит. Алкоголь, наркотики свойственны разным категориям. Наркота даже больше богатым, у бедных на нее денег нет. Ну и первичка, которая более-менее доступна по цене - на выселках где-то в опе мира.
01.11.2024
Ответить
Юля
Olla, в том то и дело первичка у нас локацией хуже, плюс туда также переселяют из ветхого жилья обычных людей
01.11.2024
Ответить
LUDMILO4KA
Юля, ну мы на мск не замахиваемся, покупаем в спб. Вторичка да, возможно дешевле, но я неоднократно считала что в итоге первичка выходит дешевле.
Если за нал то конечно вторичку брать
01.11.2024
Ответить
Юля
LUDMILO4KA, ну как это дешевле? Что это за математика? Если за вторичку надо платить за трешку на 8-10 млн меньше, если квартира нормальная, то заехал и живи, где-точто-то переделать - 1млн, а в первичку надо ещё с нуля сделать, это 3-4 млн минимум
01.11.2024
Ответить
LUDMILO4KA
Юля, я беру первичку с отделкой под сдачу а не для себя (у меня есть большая и хорошая квартира для семьи).
Дешевле выходит если брать ипотеку на первичку, чем если брать ипотеку на вторичку (хоть она и дешевле).
Ну и я не про москву конечно.
Москва отдельное государство.
01.11.2024
Ответить
Юля
LUDMILO4KA, под сдачу у меня уже есть. А для себя тоже первичку бы хотелось, но до метро 15 минут пехом от нового жк, а не 5 как сейчас , плюс ещё платёж приличный, потому что часть по рыночной ставке. В хороших локациях уже все давно застроено, сейчас застраиваются только бывшие помойки и промзоны. Поэтому конкретно мне, в моём районе вторичка удобнее
01.11.2024
Ответить
LUDMILO4KA
Юля, вторичка почти всегда удобнее, тк и район обжитый и метро и тп. Но ипотека адская на вторичку
01.11.2024
Ответить
Юля
ЯМайскиЙKot Жду весну!, вот мы тоже посмотрели на неё, ну нет, мне не нравится локация, это несравнимо с тем где мы живём сейчас. Причём считали вторичку под 18% на 10 лет платёж получался на 10 тр больше, чем на первичку за счёт стоимости. Поэтому я лично прикола в семейной ипотеке не поняла, квартира же должна быть для семьи, правильно , это явно не однушка, и эти 12 млн в моём случае не спасали ситуацию
01.11.2024
Ответить
Жанна
Мы в 2019 взяли однушку под 30% , прикиньте ? Там выхода не было , только этот процент одобрили. Через пару месяцев рефинансировались под 8% , и к сегодняшнему дню осталось платить немного. Взяли еще одну трешку по семейной , ключи через год. в совокупности платеж составляет 75 к , но это год потерпеть , потом заедем в новую , а однушку сдавать будем и она сама себя платить будет. План такой. Страшно , но если что, однушку можно продать, а если все будет хорошо, квартира будет дочери уже готовая. Ситуация точно не изменится, цены не упадут. У нас уже однушка почти выплачена, тогда было тоже страшно, и все друзья отговаривали , мы потихоньку выплатили, а они до сих пор дяде за стены платят , только сейчас созрели до квартиры, а сколько времени потеряно , и цены то совсем другие.
31.10.2024
Ответить
Екатерина
Вот я точно такая же, ненавижу кредиты, долги, сразу думаю, а мало ли что случится, а у меня это ярмо. Вообще не считаю, что это плохое качество. Как-то я училась на курсах по инвестированию и выяснила, что у меня очень низкая склонность к риску. Вот и все. Кстати, после обучения пришла к выводу, что инвестировать не буду, мой максимум - низкодоходная, но надежная недвижка. Но ипотеку брала, правда на небольшую сумму, как-то быстро к ней привыкла. И еще возьму, как только ставки снизят.
01.11.2024
Ответить
Missis K
Почитала комментарии, захотелось ещё ипотеку взять 🤭Хотя и сейчас останавливает только ставка.Были бы ставки поменьше - уже точно влезла бы,для средней дочери. Считаю ипотеку очень удобным инструментом покупки жилья,просто надо рассчитывать силы. Сейчас у нас ипотека с максимально растянутым сроком и ставкой 7,1%, платёж чуть больше коммуналки и квартира стоит в 2,5 раза больше, чем 4 года назад. Я долго жила на съёмных квартирах и вот что скажу - это давит намного больше...А если брать квартиру в качестве инвестиции,то вообще давить не должно, в случае п..деца вы просто откатитесь в начало.
01.11.2024
Ответить
Missis K
Лекса @_SS_industry, Так что берите под 6% и не думайте - там разберётесь))
У меня сейчас сынуля задумался о расширении ( у него комната в трёшке - на что у родителей хватило в своё время без кредитов,о чём я сейчас жалею- могли бы и побольше взять,но хотелось отдохнуть от долговой нагрузки)Вот тут надо голову поломать, потому что семейной,как Вы понимаете ( и я надеюсь)) ему не светит ,а нынешние ставки убивают на корню все расчёты. Было бы хотя бы 10-12%...Копить тоже страшно, свободные деньги в нашей стране - это всегда риск 😂😂
01.11.2024
Ответить
Лекса @_SS_industry
Missis K, да . Со всем согласна . Поэтому и думаем сейчас пока лет 5/7 есть впереди
01.11.2024
Ответить
Liana
Missis K, давит ипотека или съемная квартира?
я вот в ипотеке, но квадратов маловато и иногда думаю "надо же было брать эту ипотеку", снять то любой площади можно
01.11.2024
Ответить
Missis K
Лана, съём давит, конечно же)Нельзя построить никаких долгосрочных планов,ремонт под себя, приходится везде за собой возить мебель и искать пустые квартиры - это редкость, обычно все сдаются с хозяйской ,а я ненавижу пользоваться чужим. Плюс,цена. За съём нашей квартиры мы бы отдавали раза в 4 больше, чем сейчас отдаём по ипотеке. Да даже за однушку уже больше отдавали бы)
01.11.2024
Ответить
Amorre
Это я. Чиста как родниковая вода для кредиторов🤣🤣
Если есть возможность, надо действовать!
Лучше, мне кажется, уже не будет . В нашем городе дома растут как грибы и квартиры раскупают так же. Я не решилась 5 лет назад и сейчас очень жалею)
01.11.2024
Ответить
Jler
Я помню, как меня колбасило, когда я 7 лет уже назад брала свою квартиру в ипотеку (упрощу, схема сложнее).
Это как со сменой работы, когда много лет проработал на одно месте. Очень сложно в первый раз решиться, если нет острой необходимости. А потом втягиваешься.
Ну и да, моя квартира сейчас стоит *2 от той цены, что я за неё заплатила тогда.
У нас сейчас очень высокая кредитная нагрузка в семье. И нормально. Просто потому что даже при наличии свободной наличности (сорри за тафтологию), если ипотека под условные 10%, а вклад в банке 22%, нет никакого смысла брать за наличку))))
31.10.2024
Ответить
Кристина роспись одежды и вышивка
Ну из позитивного, мы брали ипотеку с платежом в 55К, вроде под 20% была. Какое-то время платили, потом продали квартиру бабушки, сократили платеж до 38К вроде. А потом просто заехали в банк что-то узнать, а нам сделали рефинансирование и ипотека наша стала под 5% и с платежом 8К😁 вот такой позитив. А с учетом того на сколько подорожали квартиры за время нашей ипотеки, то получается по сути мы ничего не переплатили🤭
31.10.2024
Ответить
Лекса @_SS_industry
Кристина( рисую на одежде ), да муж примерно в эту политику и склоняет . Мол года 3 назад этот тип квартир был 5млн сейчас 8…. Ну и тд соответственно
31.10.2024
Ответить
Странное чувство
Я с вами полностью солидарна. Тоже не понимаю жизни в кредит. В основном тоже всё за нал, пару раз брала ипотеки, но один раз только чтоб мат капитал вложить, другой раз был кассовый разрыв между покупкой- продажей, и на машину один раз на пару месяцев, тк деньги на вкладе были. То есть все кредиты были краткосрочные и обеспеченные. Что б годами платить долги- это вообще не мой склад характера и уклад жизни.
01.11.2024
Ответить
ЯМайскийКот
Я такая же. Когда у нас ипотечка, мир теряет краски. Поэтому, я против кредитов в своей жизни.
01.11.2024
Ответить
Лекса @_SS_industry
ЯМайскиЙKot Жду весну!, ну вооот !!! Вот!!! Как приятно услышать что это норм 😂👌❤️❤️❤️❤️❤️
01.11.2024
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.