Модераторы, если тема сюда не подходит, сносите смело 🥲
Мы сейчас рассматриваем возможное расширение, хотим второго малыша. Много где читала комментариев о том, что удалось взять ипотеку со ставкой 0,1% и рекламу иногда встречаю с такой ставкой. Может здесь есть специалисты по недвижке или банковские работники? Такая ставка реальна или как обычно в рекламе под звездочкой миллион условий и по факту такой ставки нет?
Мама девочки (3 года)
Москва
Откуда берутся такие ставки по ипотеке?
Лучший ответ
Katrin
Мама мальчика (5 лет)
Саратов
Ну это на дорогие новостройки, которые в стадии котлована. На вторичку точно таких нет. Мы взяли под 8 процентов и когда я говорила с кредитным брокером про рефинансирование, он сказал,что меньше только если у Эльвиры рефинансируетесь😂😂😂
0
17.08.2022
Ответить
Мама девочки (7 лет)
Москва
Katrin, а что такое Эльвира?)) или кто это?
0
17.08.2022
Ответить
Москва
Вот есть застройщики, которые предлагают такую ставку, за счёт чего? Сейчас поясню. Квартиру эту можно купить за 5 млн за наличку, по ипотеке в каком-то банке (там есть несколько партнеров) за 6,5 млн под 6.9 процентов (условно, ставки разные). Но эту же самую Квартиру можно у застройщика ,а вернее его 1 партнёра, взять за 8 млн и со ставкой 0.1. На самом деле, если вы все 30 лет планируете платить, без досрочных плгашений, то это выгодно, тк ежемесячный платёж меньше. Но если в перспективе погасить быстрее, то это очень не выгодно, тк ваши проценты заложены в стоимость квартиры. Смысл досрочного погашения это не переплачивать проценты
0
17.08.2022
Ответить
Мама девочки (7 лет)
Москва
Татьяна Любимова, страшно думать про 30 лет погашений 🙉 хотелось бы раньше выплатить
0
17.08.2022
Ответить
Москва
Екатерина, просто есть такой тип людей, которые не собираются погашать досрочно)) ну я б тоже не хотела такой груз иметь до 70 лет
0
17.08.2022
Ответить
Мама девочки (7 лет)
Москва
Татьяна Любимова, да, это очень тяжело особенно морально
0
18.08.2022
Ответить
Мама мальчика (1 год)
Красноярск
Можете смело брать ипотеку под 8 и не переживать, с учётом инфляции в нашей стране вы отобьёте свой кредит на раз два) личный пример, кредит взят 5 лет назад под 8,9%, на 20 лет, квартира стоила 2925, взято в кредит 2425, сейчас за 5 лет стоимость квартиры увеличилась до 6 млн, с моим ремонтом спокойно можно за 7500 продать, переплата без досрочного гашения за 20 лет 2 млн, но! Я досрочно делала гашения по 10 тыс в месяц и продолжаю делать, каждое гашение совращает срок моей ипотеки на 2-3 месяца
я уже в огромном плюсе, короче говоря )
а ставки 0,1 только у определённых застройщиков, где квадратный метр завышен по цене, плюс сейчас ключевая ставка будет только падать, все прогнозы к этому, в 23 году будет 6,5-6%. соответственно вернётся ипотека под хороший процент, но и спрос поднимет цену на жилье, я бы брала сейчас и через пол года год рефинансировала в другой банк
0
17.08.2022
Ответить
Москва
Застройщик делает скидку на квартиру, отсюда такой процент по ипотеке. Но в реальности он все равно не 0,1, так как квартира дороже аналогичной без ипотеки🤷🏻♀️
0
17.08.2022
Ответить
Мама мальчика (4 года)
Москва
Они увеличивают сумму кв если налом то 9 лямов если под 0.1 то 12лямов
0
17.08.2022
Ответить
Мама двоих (17 лет, 3 года)
Москва
У ПИКа акция такая, но на определённые новостройки (недострои ещё) и районы. Но там заведомо ценник квартиры выше, чем при стандартной ставке.
0
17.08.2022
Ответить
Калининград
У нас в ПК это льготные ипотеки ( врачи, учителя и т.д) но вроде я видела 4% минимальную .
0
17.08.2022
Ответить
Мама мальчика (3 года)
Москва
На такие квартиры наценка не хилая. Лучше обычную ипотеку взять
0
17.08.2022
Ответить
Мама девочки (3 года)
Москва
это все для новостроек завлекухи, которые через 5 лет только сдадут, во вторичке меньше 10% не будет
0
17.08.2022
Ответить