В общем ситуация такая, живём на съеме в этом доме с января, хозяева пенсионеры первую неделю чуть ли не каждый день ходили, то одно им добраться нужно, то.другое...Попросила выбрать один день и забрать все что им необходимо. Неделю где-то не ходили, потом приехали вроде все забрали. Недавно было ДР детей, хозяйку предупредила, что у нас 24 день рождение и крестины, они показания приходят снимать обычно 25-26, так как будут гости приезжие с ночёвкой, чтоб ещё и они не пожаловали. В общем пришли именно 24 они за своими показаниями. В договоре прописано, что они могут приходить 2 раза снять показания в конце месяца и за оплатой в начале. Меня прям бомбануло, я понимаю, что они на пенсии, люди хорошие, но им просто видимо скучно и они ходят. Сказала хозяйке, чтоб не приходили без предупреждения и звонили заранее. Но меня никто не слышит, она мне пишет ВК, что приедет, я туда захожу не так часто, оповещения отключены потому что много ненужного там пиликает. Прлсилаьдвонить или если не хочется так звонить писать в мессенджеры вотсап, телкграм, вайбер там я сразу читаю. Дом меня устраивает, переезжать не хочу, но как с вот этим всем бороться....😱 Сегодня опять пишет я приеду есть разговор, опять!
Лучший ответ
валерия, у вас за 5 лет, когда снимали квартиру никого не было в гостях с ночевкой? У нас в договоре такое не прописано, ну и если уж на то пошло, то как было 5 человек так и осталось, только муж уехал в наш дом на неделю делать ремонт, а тетя осталась мне помогать с двойней, потому что ночью одной с ними проблема сейчас, когда зубы лезут. Завтра тетя уедет, муж приедет через пару дней.
Москва
Соблюдать ли условия договора-это выбор. У меня были гости с ночёвкой. Уверена, что и у наших квартирантов они бывают. При этом это был мой/их выбор-нести связанные с этим риски. То есть если ночью мне позвонят соседи с тем, что в квартире "дым коромыслом", то со ссылкой на пункт договора я буду иметь право попросить таких квартирантов " На выход". Это имхо хороший сдерживающий фактор, чтобы все вели себя прилично. (Приедет к квартирантам приличная тётя помочь с детьми или ссущийся опойный отец-мне заранее неизвестно, а меж тем последний представляет для меня как квартировладельц нежелательного жильца)
Я не уведомляла хозяев о единичных ночевках гостей, при этом понимала, что если они узнают-у них будет повод (!) при желании (!) расторгнуть договор, тк таковы условия договора и я их нарушила.
И да, если я сдаю квартиру Васе и Кате Ивановым-это не значит, что я готова была бы её сдать,чтобы в ней могли проживать Гуламджон и Фаруза (это как пример, реально национальностьне является определяющим фактором вообще, но копии паспортов квартирантов у меня есть, а личности их гостей мне неизвестны. Это если что о "как было 5 человек, так и осталось"-нет, разница есть. В любом случае если у Вас таких ограничений нет- это большой плюс для Вас.
валерия, я договор не нарушала потому что в нем нет такого пункта, а вот они нарушают постоянными приходами без предупреждения.
валерия, в первую неделю муж был в шоке, не поняли утром что там шуршит в комнате, я уж думала мыши, заходим, а там хозяин болтики перебирает...
Москва
Вот это имхо вообще недопустимо. Когда в квартире живут другие люди-в неё входят только со звонком в дверь, а не открывая её своими ключами. Может вы голая дома ходите вообще или вы секситесь в прихожей. Ужас какой((((
И да, мне кажется это неискоренимо: в силу возраста прнятия личных границ им может быть слабо знакомо, они могут продолжать считать это жильё своим домом и ходить когда-угодно открывая сами дверь. И проще найти иное жильё, чем искоренить такое( увы, но такие бывают. Я не сталкивалась, а у сестры вот "сидим, завтракаем, слышим ключ в двери, открывается дверь, входит хозяйка: ну а что такого? Это же моя квартира.... Брррр
валерия, ахаха я тоже думала за интим кстати, такие деловые, у меня ощущение по поведению, что они нас пустили жить бесплатно....
Москва
Посмотрите на общую реакцию. Я выше написала: попробуйте выстроить такой диалог: доброжелательно, но прямо и безапеляционно. Не исключено (особенно если это их первый опыт сдачи жилья), что они просто ещё не перестроились в силу возраста и не осознали "правил игры" При сдаче. Ну жили вот в ней 30+ лет, сдали, но по инерции продолжают относиться как к своему дому и ходить как к себе, вещи свои хранить не очень нужные и за ними топтаться как в гараж и ты ды. И возможно прямой разговор и пара месяцев на перестройку, чтоб привыкли, помогут. Если же это просто "святая простота", типа " Она же моя, значит я могу туда ходить, если мне надо, я ж не без повода хожу, мне НАДО"-тогда вас только смена жилья спасёт. Сестра съехала у меня от таких "хозяев"
Москва
Ну а про гостей с ночёвкой в договоре разве не написано?... Обычно пишут, что не должно их быть, гостей ночующих=)
Ирина, нет не написано, что значит не должно быть? Я снимаю жилье и ко мне никто не может приехать в гости? Сама сдаю жилье и впервые такое слышу
Москва
В дневное время. А вот с ночевками это уже не гости, а ещё жильцы. А так можно сдать двоим, а потом к ним в гости на месяц... И и тп ещё кучка приедет.
Ирина, это не прописано в договоре. И да это бред гостю издалека снимать жилье на неделю
Москва
Это не бред. Это условия договора.
Ну вы спросили как. Я написала. А так меняйте жильё, пока не найдете взаимопониманич
Ирина, я поняла о чем вы, почитала договор еще раз, в договоре такое не прописано, если уж на то пошло
Тамбов
Ирина, с чего это ? Люди снимают жилье, живут там! Мы сами сдаем и наоборот по возможности покупаем раскладное кресло или что то такое на случай гостей м ночёвкой.
Ольга, для меня это тоже странно, я сдаю в другом городе жилье никогда такого в договоре не было.
Москва
Никак. Только менять квартиру. Снимала квартиру, за 4 года ни разу хозяйка не приходила. Сама квартиру сдаю теперь, тоже не прихожу к людям, все скидывают на вотс ап. Все разговоры онлайн
Москва
Автор, Вы хоть напишите, зачем сегодня приходили, а то даже мне уже любопытно как то, какой ещё повод для визита можно найти))
Бубалех обыкновенный , узнать не обиделась ли я? Ей все ходят наговпривают, а чтотза люди живут? А вы их прописку видели? Может они диверсанты с той стороны и прочее...
Москва
Мы 5 лет жили в одной и той же квартире съёмной. Квартира прекрасна, хозяйку увидила раза 2, муж чуть чаще. Деньги на карту, показания по фото. Потом квартиру продали вместе с нами. И началось. Бесконечные звонки и хождения - то деньги, то счётчики, то запасные лампочки занести (кто, блин, просил?), то проверить хорошо ли работает вытяжка. Недели три терпели. Потом был серьёзный разговор, что или это прекращается, или мы съезжаем нафиг. Съезжать жуть как не хотелось, но и так жить было невозможно. Прекратилось, съехали мы через год, когда купили свою.
Подольск
Это ужас, я такое тоже не приемлю, наверное всё дело в том, что собственники пенсионеры, времени вагон, пообщаться охота да и мнительность мне кажется с возрастом растёт
Мы снимаем 7 лет жилье, 2 раза я видела собственницу, за аренду перевожу на карту, счетчики сама подаю в ук, квитанцию фоткаю и ватсапе отправляю, за счетчики тоже перевожу на карту, всё
Раменское
Мы 8 месяцев снимаем. Хозяин в Москве с женой живёт. Ни разу не приходил. Мы ему показания счётчиков сами скидываем и деньги за аренду на карту кидаем. А вообще оказалось, что мы с ним в параллели одной учились.
Москва
Беспардонные какие то люди. Подруга долго снимала, раз в месяц к ней приходили за оплатой. И то это обговаривалось заранее и потому что хозяин не пользуется картами.
знакомые сдают, не ездят вообще, оплата на карту, показания по фото
Тамбов
Я считаю, что приходить 2 раза в месяц это прям дофига!!!!! Раз в месяц. И то ... Нам присылают фото счётчиков, зачем лично то приходить.
Нижний Новгород
Я сдаю. Не хожу вообще. Счётчики присылают в ВК, оплата на карту. Заходила как то в туалет, мимо шла, они мне сказали- "Мы вот обои переклеили и батареи покрасили", "Ну и ладно, вам жить, до свидания".
Эспоо
С мужем снимали и снимаем всю жизнь и только в самом первом жилье, когда мы были молодые и снимали у бабки, она приезжала раз в 2-3 мес и это было часто для меня. В остальных квартирах хозяина видела всегда 2 раза, про заселении и выселении. Жили везде по 2-3 года
Санкт-Петербург
Вообще не хожу. Счётчики по фото. Оплата безнал. Я б на вашем месте переехала
Москва
Строго раз в месяц. Я бы сказала им, что съезжаю из-за их визитов. Пусть других ищут, гостеприимных. Счетчики вы и сами им написать можете
Москва
Я сдаю. В квартире не бываю вообще. Счётчики снимаб сама, они в общем коридоре. Были бы в квартире - просила бы фото и все. Оплата безнал.
Ногинск
Мы сдаем квартиру.за полтора года был муж раза 2-3.
"Марь Иванна, давайте договоримся на берегу: мы снимаем у Вас квартиру, я понимаю Ваши переживания ха Ваше имущество, но его состояние вы можете проверить дважды в месяц согласно условий договора. В наши планы не входит еженедельное общение с вами, у нас своя жизнь и свои планы, которые мы не хотим подстраивать под ваши внеплановые приходы. Если есть срочный вопрос-звоните, если я не отвечу, то перезвоню. Сообщения в соцсети и месседжеры писать не нужно,их у меня 100500 и я там не сижу постоянно. Если вопрос не срочный -его можно обсудить во время Вашего прихода. Очень надеюсь, что Вы нас поймете, нам бы не хотелось менять квартиру, да и вам искать новых порядочных жильцов тоже наверное не очень хочется, но если Вы продолжите нарушать условия договора, нам придётся. Надеюсь на Ваше понимание".
К слову, не очень понятно, что вас бомбануло за 24. Они имели полное право прийти. И странно, что у вас в договоре не прописано про гостей, у нас прописано было и когда я снимала и сейчас, когда сдаём. Простите, но если к вам в гости табор цыган/родственников приедет погостить, то вероятность того, что квартира будет разнесена существенно вырастет относительно "сдали жильё молодой паре". У нас чётко прописано, что проживание, равно как пребывание в квартире после 23.00 (в том числе временное) посторонних лиц (не указанных в договоре) -только с разрешения собственника (нам ок, когда нам пишут: вы не будете возражать, если ко мне сестра приедет на неделю погостить? - да нет вопросов, все адекватные люди!) Но вот без разрешения найти в своей квартире 5+ человек, приехавших " Гостить"-Да ну нах . За нарушение-возможность расторжения договора без возврата залога. И имхо это нормально.
В квартиру мы не ходим вообще. Я тоже когда снимала хозяйка ни разу за 5 лет не была. Но это пенсы, они часто едва ли не наличкой квартплату хотят)))