покупаем квартиру, платим налог 13 %

Давно не покупала квартир, сейчас риэлтор сказала мне что если указать полную сумму в договоре то продавцу придётся платить от неё 13 процентов и поэтому у него будет желание понизить сумму продажи в договоре,  как вы покупали?

Стоит вопрос о покупке по ипотеке с первоначальным взносом более 50 процентов.