Как сдать квартиру?

В общем то и вопрос в заголовке. Как её сдавать? Нужно ли обращаться в агенство? Договор, скорее это гарантия для всех! Нужен, какой? У нотариуса зпверять? Что прописывать? Хотелось бы сдать долгосрочно. Кому, все ли категории граждан бдпгонадежны? Квартира однушка с мебелью и почти всем необходимым. Квитанцию, кто должен оплачивать? Куча вопросов, подскажите пожалуйста. Буду очень благодарна! Спасибо всем, кто ответит.