Добрый день! Подскажите пожалуйста, мы покупаем квартиру, в нее был вложен мат капитал. Доли детям выделены. У продавцов есть еще две квартиры. Могут ли они выделить доли детям в существовующих квартирах? Новую квартиру они не планируют покупать. И какие еще альтернативные варианты? Регион - Москва
Лучший ответ
Москва
Alek Fog, да, мы хотим купить. А почему махинация? Они же не продают ее с этой долей, сейчас решают вопрос как предоставить в другой квартире. Просто они имеено новую под эту сделку не хотят покупать. У них есть другие и как я поняла в одну и других квартир они хотят детей перекинуть. Через разрешение опеки конечно. Вопрос насколько это реально.
0
1 д
Ответить
Москва
Gabriel, потому что вам ниже правильно написали, те старые квартиры итак по наследству останутся детям в случае чего (при условии, что их не продадут родители ранее), государство дает маткап для улучшения жилищных условий и защищает детей и их площадь до 18лет. А так получается, что они вложили маткап, выделили доли в других квартирах, вы купили квартиру их и обналичили им маткапитал.
0
1 д
Ответить
Москва
Alek Fog, ну то есть кроме покупки другой квартиры вариантов нет? Вот они купили квартиру, скажем в Свиблово 80 м2. Вложили туда мат капитал. Потом купили квартиру скажем в Хамовниках 120 м2. И потом решили первую квартиру продать с выделением долей в квартире в Хамовниках. Это нереальная ситуация?
0
1 д
Ответить
Москва
Gabriel, на практике, что была раньше(до моего ухода в декрет, немного выпала из обновления законодательства )нереальная. Потому что это считается обналичиванием мат капитала.
Доли в имеющейся собственности и даже собственности близких родственников, нельзя было выделять взамен, только новое жилье.
Вы без риелторов продаёте/покупаете.
0
1 д
Ответить
Москва
Gabriel, все равно все зависит от решения опеки. Вот какой попадется там человек, от этого и будет решение. В маленьких городах я слышала вообще опека предлагает деньги на спец. Счет положить детский, который нельзя снять родителям, только детям. Надейтесь) но все же присмотрите другую кв
0
23 ч
Ответить
Москва
Такая продажа должна проходить с одобрением органов опеки, они должны будут проанализировать какую недвижимость родители будут предоставлять детям, взамен имеющейся.
Если ничего не изменилось, то они должны купить другое жильё, выделение доли в имеющейся квартире не улучшает условия детей, поэтому органы опеки такое не одобряли. Иначе, в дальнейшем, дети, когда вырастут, могут подать в суд, что их незаконно лишили доли в квартире.
0
1 д
Ответить
Раменское
В случае сделки с долями детей должно быть разрешение от опеки. Мы продаём сейчас свою квартиру с долями детей и я недавно ездила в опеку - консультировалась. Они сказали следующее - главное, чтобы взамен проданных детских долей были выделены детям доли в другом жилье не хуже и по квадратам и по стоимости. Это Московская область.
0
23 ч
Ответить
Москва
Татьяна, это понятно. Вопрос можно ли в уже в существующем выделить. Ниже вот сказали нельзя. Только ноаое покупать.
0
22 ч
Ответить
Раменское
Надо ещё закон смотреть. Есть там требования к происхождению жилья - новое будет покупаться или будут выделяться доли в уже имеющемся. А еще лучше съездить в опеку по месту жительства и всё у них уточнить. Вот вам ещё пример. Я разводилась с мужем. Было две квартиры. Одна из них с детскими долями (тоже мат капитал). Мужу бывшему как раз оставалась эта квартира. Но так как она была маленькая, мы выделили доли детям в другой квартире, которая осталась мне и в которой мы жили и были приписаны. А муж стал единоличным собственником той квартиры,в которой были детские доли. Опека дала добро, хотя нового ничего взамен не приобреталось. Три раза уже писала вам ответ, но из-за Глюка на ББ, он не сохраняется.
0
22 ч
Ответить
Вы покупаете квартиру с вложенным маткапиталом? Требуйте письменное подтверждение органов опеки на сделку
Опека может как отказать, так и согласиться, но с условием, что весь маткапитал будет возвращен. Вообще это махинация со стороны продавцов, нужны веские доводы для опеки, потому что продают квартиру которая принадлежит детям