Добрый день.
Ситуация: есть квартира в общей совместной собственности, в ипотеке, у меня это единственное жилье, у мужа есть доля в другой квартире, собственность менее 3 лет. Возможно, будем продавать (если будем разводиться, не выдержав совместного нахождения в самоизоляции).
Вопрос: когда выгоднее это сделать? Безотносительно коронавируса и ситуации на рынке - тут от нас ничего не зависит.
Варианты:
1. Продавать, не дожидаясь 3 лет. Насколько это критично для покупателей? Повлечет ли за собой дисконт? Всю историю квартиры проверяли перед покупкой, можем предоставить все документы.
В этом случае и я, и муж заплатим налог 13% с разницы между ценой продажи и покупки, верно? Как он будет считаться? (Стоимость квартиры при продаже - стоимость квартиры при покупке)/2*0,13?
2. Продавать после 3 лет. Сильный ли это плюс для покупателей? Кто в этом случае заплатит налог: только муж со своей части или мы оба?
Заранее спасибо!