Вопрос по материнскому капиталу.

Девочки всем добрый день! Хочу обратиться за помощью, думаю, что кто-нибудь уже сталкивался с такой ситуацией. В октябре 2013 я родила двойняшек, естественно, мне дали сертификат на материнский капитал. Живём мы в частном доме, дом этот в собственности бабушки мужа, но я с детьми в нём прописана, без права на имущество. Муж прописан в квартире у матери. Слышала, что материнским капиталом можно воспользоваться не дожидаясь трех летнего возраста детей. Т.е. оформить купли-продажу дома, и выкупить этот дом у бабушки за счет мат.капитала, она сейчас живёт в квартире (у неё есть квартира по мимо дома.) Она согласна, вроде это делается так: оформляется купли-продажа дома (хочу делать это всё через Сбербанк) и через какое то время ей приходят деньги на книжку. А она потом хочет покупать квартиру другому внуку. Вроде понятно написала...подскажите плииииз очень буду благодарна!